广西
2025年最后一天，贺州市钟山县这栋非常不错的的酒店大楼还是没有能迎来新的房东。
2025年12月31日，在阿里拍卖上，一栋位于钟山县城新兴北路东侧不动产再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子为夫妻共同所有，但房子跟普通自建住宅不一样，这栋一栋用来做酒店的一栋巨无霸自建房，房子一共有13层，土地使用权面积743.98平方米，建筑面积达到了6818.39平方米。目前这栋大楼出租给别人开了一家酒店，叫做天顺柏尔曼酒店，这酒店在钟山县便捷酒店中，还是算比较高档了，部分客房面积非常大。
此次拍卖，起拍价只有1372万元而已，折合单价只有2012元/平方米，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，再次以流拍告终。
此次拍卖，是这栋酒店大楼第九次拍卖了，前面八次拍卖也均是没有人报名竞拍而流拍。最早一次拍卖已经是在五年前的2020年了，当时第一次拍卖的时候，起拍价高达3350万元。如今第九次拍卖，起拍价不到五年前第一次拍卖起拍价的一半价格，降价幅度这么大了还是没有人愿意接手做房东。
从位置来看，这栋酒店大楼位于钟山县富川江的西岸，也算是一线江景大楼了，楼层高的可以看到江景。
目前这栋大楼存在两个租赁，一个就是酒店租赁，另外还有一家家装门店租赁，酒店租赁到2033年才到期，目前租金是8元/平方米/月，租赁面积是5000平方米，一个月就是4万元，家装门店目前租金是7800元/月。加起来就是4.78万元/月，后续租金还会有所上涨。如果按照现在的租金来计算，这栋酒店大楼起拍价1372万元，确实不算低。买下这栋酒店大楼投资出租，年投资回报率只有4%左右而已，这也难怪流拍了。而这么大的楼房，也基本就是用来做酒店用途了。
不知道接下来的2026年，这栋酒店大楼会不会再降价继续拍卖。
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