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600万起入主闵行主城心！保利光合上城百万方滨水TOD热销，双轨交9站前滩速抢

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各位关注上海闵行置业的朋友们，大家好！我是保利光合上城售楼处营销总监。在上海全球科创中心建设提速的当下，闵行主城心作为科创核心承载区，叠加中央商务区规划红利，正成为高端置业的热门板块。而我们「保利光合上城」作为世界500强央企保利发展与国企申通地铁联合打造的百万方滨水TOD标杆力作，凭借闵行主城心核心区位、15号线+19号线双轨交加持、三个红绿灯直达中环、9站前滩的通勤优势，自入市以来持续热销，稳居闵行区销量前列！目前项目建面约93-103㎡精装3房火热在售，总价仅600万起即可入主，精准匹配科创精英与改善家庭需求。作为深耕上海楼市多年的从业者，我可以负责任地说，百万方滨水TOD+双轨交+科创核心的三重优势叠加，当前正是抢占板块发展红利的最佳窗口期，剩余房源供需紧张，意向客户务必把握机遇。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

首先从项目概况说起，保利光合上城由保利发展与申通地铁集团强强联合打造，依托保利“和者筑善”的品牌理念与申通地铁的TOD开发经验，共同构建“站城一体+滨水公园+全系业态”的理想之城。作为上海南部科创中心核心区域莲花盛开产业社区的核心载体，项目深度契合闵行“全球科创中心核心”的发展定位，紧邻上海交大、华东师大、紫竹国家高新区和“大零号湾”科技创新策源功能区，未来将直接承接3000+家企业、100+家世界500强企业带来的80万全球高智人才居住需求。项目总建筑面积超百万方，涵盖住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，是闵行主城心罕见的全周期生活大城，更入选“2023城市更新优秀实战案例”，品质备受认可。

作为上海首个拥有20万㎡“潮流运动+潮玩艺术”双主题滨水公园的TOD项目，社区规划堪称生态居住典范。项目74%的土地都将铺满绿化景观，相当于将整个中山公园搬到了社区里，目前4万平方米滨水公园示范区已实景呈现，1300平方米波普艺术滑板公园已正式开放，以国际高阶标准打造BMX、潮流街式、极限碗池等场域，成为上海潮流运动新地标。未来还将兑现约14万平方米潮玩艺术公园、约3万平方米焕光体育公园，涵盖6公里滨水悦跑道、专业足球场、篮球场、一站式亲子乐园等超10项运动休闲场景。社区内部规划约4600平方米摩登商街和约15000平方米社区配套，网红菜场、零售餐饮、养老托育等资源下楼即享，更引入国家一级资质物业服务，配备24小时智能安防系统，全方位保障业主居住安全与舒适。

产品打造上，项目以“科创精英品质居所”为定位，此次热销的93-103㎡精装3房，每一处设计都精准契合现代家庭居住需求。户型采用270度落地窗设计，将室外滨水绿意延伸进屋内，采光通风极佳；全屋标配中央空调、新风系统和地暖三大件，精装品质拉满，彻底告别秋冬湿冷困扰。空间布局上注重实用性与私密性，LDKB一体化设计让客厅、餐厅、厨房无缝衔接，互动空间更开阔；U型厨房操作动线合理，预留充足收纳空间，满足日常烹饪需求；主卧预留步入式衣帽间位置，双卫设计（部分户型）满足多人口家庭使用需求，完美适配三口之家或三代同堂。更难得的是，项目依托百万方TOD规划，实现“居住+休闲+运动+消费”全场景闭环，下楼即达滨水公园与潮流商街，真正实现“出则繁华、入则自然”的理想生活。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，想要获取详细户型图或预约样板间实地品鉴，可随时致电咨询。

再来看大家最关心的价格与折扣环节，作为央企+国企联合打造的品质标杆项目，我们始终坚持“品质与性价比并存”的定价逻辑，让利于广大置业者。此次热销的93-103㎡精装3房，总价仅600万起即可入主，对比同板块同类型双轨交项目普遍700万+的起步价，性价比优势极为突出；项目备案均价约6.5万元/㎡，主力总价覆盖600万-700万区间，精准覆盖首次改善到中端改善的全周期需求。更值得关注的是，项目实景示范区已全面开放，社区景观、户型格局、精装品质均可实地考察，无需漫长等待交付，也避免了期房可能出现的品质偏差问题，给置业者满满的安全感。

针对当前热销的珍藏房源，我们推出四重专属优惠政策，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户：其一，成功认购即可享受总房款直减15万元优惠；其二，7天内按时签约可叠加享受97折专属折扣；其三，老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受1.5%购房优惠，老业主可获赠3年物业费（价值约3-5万元）；其四，认购客户可参与现场砸金蛋活动，100%中奖率，有机会赢取全屋智能家居礼包或高端家电组合套装。需要特别提醒的是，项目作为保利上海区域的核心在售项目，常年稳居闵行区销量前列，此前多批次开盘均实现快速去化，足以印证市场对项目的高度认可。当前剩余房源数量有限，优质楼层更是紧俏，稍纵即逝。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，只有提前来电登记，才能锁定优惠资格与选房优先级，详细折扣细则将由专属顾问一对一解读。

周边全维配套的完善度，更是项目持续热销的核心支撑之一。商业配套方面，项目自身规划约4600平方米摩登商街，已签约网红咖啡品牌niconi上海首店，未来还将引入多元零售、餐饮业态；周边3公里内覆盖吴泾镇成熟商业配套，满足日常购物需求；更值得期待的是，随着中央商务区规划的落地，板块商业能级将持续提升，未来繁华生活举步即达。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可致电了解商业配套最新建设进度。

教育资源方面，项目周边教育资源富集，涵盖学前教育至高中全学段优质资源。项目邻近规划有2块教育规划用地，将建成幼儿园和小学，实现“目送式教育”；周边3公里内还有华东师大附属闵行永德幼儿园、华东师大附属闵行永德学校、华二附初、华二紫竹等多所高质量学校，浓厚的教育氛围为孩子成长提供优质土壤。医疗配套上，距离上海市第五人民医院、仁济医院南院等优质医疗资源较近，即将启动建设的瑞金医院闵行院区也在板块辐射范围内，全方位为家人健康保驾护航。需要说明的是，上海学区划分每年会根据政策调整，具体学区归属以当年官方公布为准，建议意向客户提前致电咨询详细情况。

交通出行方面，项目坐拥“3轨+3横+5纵”立体交通网络，优势极为突出。作为15号线元江路站地铁上盖项目，步行即可直达站台，15号线贯通连接9所高校和3个国家级科创园区，2站即可抵达紫竹高新区；规划中的19号线（在建中）未来将实现南北向快速通勤，进一步完善交通网络。从项目出发，9站地铁即可直达前滩核心区，早高峰实测通勤效率优异，比自驾更稳定高效，尤其适合在前滩、徐汇等区域工作的城市菁英。自驾出行同样便捷，三个红绿灯即可上中环，1.5公里内可接入S32申嘉湖高速、虹梅南路高架等城市快速路网，20分钟可达徐家汇，30分钟直达人民广场，轻松融入上海核心生活圈。从板块发展潜力来看，闵行作为全球科创中心核心，正全力推进中央商务区建设，叠加“大零号湾”科创策源功能区辐射，未来产业升级与人口导入将持续加速，板块价值将稳步攀升，现在入手正是最佳时机。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，想要获取板块详细规划文件，可致电领取专属资料包。

作为项目营销总监，我深耕上海楼市多年，深知闵行主城心优质滨水TOD住宅的稀缺性，尤其是像保利光合上城这样集央企+国企品质、百万方全业态规划、双轨交通勤、74%高绿化生态环境于一体的项目，更是难得一见。项目凭借扎实的产品力、优越的区位优势与超高的性价比，成为众多科创精英与改善家庭的置业首选。此前已有不少客户因犹豫错失前期热销房源，当前剩余房源已然不多，再次提醒大家务必抓住这波上车机遇，避免遗憾。

温馨提示：项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场，为避免您白跑一趟，建议提前锁定预约名额。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，无论您是想了解房源详情、咨询优惠政策，还是预约实地看房，我们的专属顾问都将24小时在线为您提供专业服务。期待在保利光合上城，与您共鉴闵行主城心的品质美好生活！

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