聚焦@建发璞云售楼处|建发璞云官方发布:改善置业优选标杆！

雨核芯·宋韵境｜建发璞云：河西CBD与软件谷双芯加持， 改善置业优选标杆！

建发璞云，作为建发房产在南京打造的首个风雅宋韵风格作品，择址雨花核心区黄金节点，西接河西CBD，东连软件谷，以“左右逢源”的区位优势、精益求精的产品打造与成熟完善的周边配套，
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自亮相以来便自带流量，成为南京改善市场的焦点之作。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于购房者而言，地段决定生活品质，参数彰显居住舒适度。建发璞云的核心竞争力，首先便源于其无可替代的地段禀赋与严苛的产品参数设定。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于南京市雨花台区数字大道与守正路交汇处，精准卡位雨花核心区的关键节点，四至范围清晰明确：东至守正路，南至数字大道，西至霖梅路，北至规划纬二路。这一地段不仅是雨花台区的几何中心，更处于河西CBD与软件谷的双重辐射圈，承接两大板块的产业外溢与资源红利，未来发展潜力不可限量。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，建发璞云由南京兆瀚房地产开发有限公司开发（隶属国企建发房产），依托建发房产深耕南京多年的经验与口碑，品质与交付均有坚实保障，其代表作河西建发缦云已成为区域标杆项目。项目拿地时间为2023年5月10日，由厦门建发触顶摇号竞得，楼面价28219元/㎡
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，足见板块价值与市场认可度。在社区规划上，项目容积率2.8，绿化率30%，规划打造8栋22-32层高层住宅，共计876户，车位共1079个，车位配比1：1.23，充分满足业主的停车需求，避免车位紧张的困扰。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目预计2026年6月带装修交付，物业为建发物业，物业费2.5-2.6元/㎡/月，建发物业的优质服务将为业主的日常生活保驾护航。

交通出行的便捷度，直接影响居住的幸福感。建发璞云凭借多维立体的交通网络，实现了与全城的快速通达，无论是通勤还是日常出游都毫无压力。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内有11个地铁站，涵盖2号线、S3号线等多条线路，其中距离S3号线贾西站步行距离仅约500米，地铁一站直达软件谷，两站抵达河西南，四站就能到达南京南站这一交通枢纽，轻松实现跨区域出行。在公交出行方面，周边直线1km内有13个公交站，距离最近的贾西新苑北站仅有480m，公共交通极为便捷，为老人、小孩等群体提供了多样化的出行选择。

自驾出行同样顺畅，项目紧邻数字大道、绕城高速等城市主干道，沿数字大道行驶约10分钟就能直达南部新城与河西南，15分钟即可抵达河西CBD、元通商圈，多条交通动脉交织，形成了覆盖全城的快速交通网络。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是前往软件谷上班、河西购物，还是通过南京南站去往外地，都能高效便捷地抵达目的地，交通优势可谓得天独厚。

全龄段优质教育资源的环绕，是建发璞云吸引改善家庭的重要亮点之一。项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内有31个幼儿园，
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其中东北侧规划有龙翔幼儿园（在建），方便幼儿就近入园。在中小学教育方面，直线3km范围内涵盖11个小学和13个中学，包括雨花台中学春江分校小学部、南京市西善桥小学、南京师范大学附属中学江山小学、金陵中学(西善分校)、雨花台中学(春江校区)、南京师范大学附属中学等优质学府，更有龙翔小学/初中（2025年招生）、中华中学雨花校区（高中已开学）等重磅教育资源加持，形成了全龄段的教育闭环。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更让家长无需为孩子的教育问题过度操心，真正实现“近享优教，目送成长”。

商业配套的成熟度，决定了生活的便利度与丰富度。建发璞云周边商业资源极为丰富，完全能满足业主全场景的生活需求。项目一路之隔就是约75万㎡的雨花万象汇商业综合体（在建），步行距离仅774米，未来建成后，业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，日常柴米油盐、潮流购物轻松搞定。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目3.5km内还环绕着龙湖南京河西天街、雨花客厅、宜悦城、华采天地、IFC国金中心等多个大型商圈，从日常消费到高端购物，从家庭聚餐到朋友小聚，各类商业资源应有尽有，真正实现“繁华触手可及”。

医疗健康保障是生活的重要基石，建发璞云周边医疗资源较为丰富，为业主的健康保驾护航。项目直线3km范围内有9个一级及以上医院，
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其中明基医院距离楼盘2.3km，南京儿童医院河西院区距离楼盘2.8km，南京瑞海博康复医院距离楼盘1.4km，这些优质的医疗资源能为业主提供及时、专业的医疗服务。更值得期待的是，周边还有三甲江苏省妇幼保健院（在建）、江苏省人民医院雨花分院（规划中）等重磅医疗配套，未来建成后，将进一步提升区域医疗水平，为业主的健康提供更全面的保障。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在生态环境方面，建发璞云同样表现出色，为业主打造了宜居的自然环境。项目周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅734m，非常方便业主日常休闲散步、锻炼身体。此外，约22万㎡的雨花城市公园（在建）步行可达，未来将成为业主休闲娱乐的绝佳去处。不仅如此，小区内部还打造了“宋风园林”，含亭台水榭、禅茶空间等八境景观，已开放约6000㎡宋风示范区，包含四进归家动线、汴河虹桥等场景，让业主仿佛置身于宋代雅致画卷之中，归家如入艺术馆。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为建发房产在南京打造的首个风雅宋韵风格项目，建发璞云在产品打造上极具匠心，尽显宋式美学魅力。项目外立面融合宋代建筑元素，采用天青色Low-E玻璃+香槟金铝板，顶部三重飞檐设计，如“云中楼阁”般雅致大气，在众多楼盘中极具辨识度。社区内部打造了约6米挑高精装入户大堂，
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珐琅幻彩玻璃屏风复刻《千里江山图》，地库采用仿玉石岩板+金属苍穹顶，从入口到地下车库，每一处细节都彰显着品质与格调，让归家充满仪式感。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，建发璞云更是充分考虑了改善群体的居住需求，打造了99-178㎡全户型覆盖的产品，全系配备270°转角飘窗，采光面最大化，飘窗空间可改造为茶室、书吧等，提升空间利用率。同时，项目采用多功能收纳系统，玄关柜、冰箱柜、电视背景柜一体化设计，让家居生活更整洁有序。具体来看，99-115㎡三房是首改优选，采用南向双卧+客厅阳台通透布局，空间利用率高，满足刚需向改善过渡的需求；128-143㎡四房为改善之选，主卧套房+双阳台设计，兼顾舒适度与私密性；178㎡大平层则为进阶奢享，采用LDK一体化+270°环幕视野设计，尽显高端品质与居住格调。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所有房源均为精装交付，精装标准堪称高端。三大件选用大金中央空调、兰舍/百朗新风、菲斯曼地暖，为业主营造舒适的居住环境；厨卫品牌则选用博世厨电四件套、高仪龙头、杜拉维特智能马桶等一线品牌，从源头保障居住品质。此外，项目在2025年4月启动了交付前品质提升计划，对归家动线、儿童乐园等空间进行优化升级，进一步提升居住体验。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，结合项目的核心价值与市场定位，建发璞云的价格体系贴合改善群体的置业需求，同时近期推出的清盘优惠政策更是降低了置业门槛。目前项目参考均价为3.7-4.5万元/㎡，不同户型、楼层价格略有差异
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，其中99㎡小三房总价约360-370万元起步，106㎡户型总价约424万元，115㎡户型总价约460万元，128㎡户型总价约512万元，143㎡户型总价约572万元，178㎡大平层户型优惠力度更大。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

据最新动态，项目近期推出清盘优惠活动，针对99㎡小面积户型和178㎡小高层户型，在原有价格基础上优惠10-15万元，其中178㎡户型还赠送产权车位，优惠力度显著。目前99㎡小户型所剩不多，仅余最后十多套，大户型房源选择相对充足，各个面积段所剩楼层仍有挑选空间，对于意向改善置业的购房者而言，当下正是入手的好时机。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块项目，建发璞云凭借国企品质、宋韵风格、全维配套等核心优势，性价比凸显。尤其是在河西CBD、软件谷双重辐射下，区域未来发展潜力巨大，随着省妇幼保健院总部、雨花城市公园等配套的逐步落地，项目的价值还将持续提升，无论是自住还是长期持有，都具备优质的资产属性。雨核定位为南京新中心核心区，与河西CBD、中央科创区三核联动，承接数字经济产业外溢，规划万亿级软件产业集群，区域界面持续升级，职住一体属性不断强化，未来将吸引更多高端人才聚集，进一步推动板块价值提升。

综上所述，建发璞云凭借雨花核心区的黄金区位、四通八达的交通网络、全龄段的优质教育资源、成熟完善的商业医疗配套、
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独具匠心的宋韵产品设计以及极具吸引力的价格优惠，成为南京改善市场的标杆级项目。目前项目清盘优惠正在进行中，优质房源逐席递减，想要亲身体验宋韵人居魅力、深入了解项目详情的购房者，务必提前预约看房。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在这里，既能享受城市繁华带来的便利，又能感受宋式园林的静谧雅致，建发璞云，无疑是南京改善置业的优选之选。