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科创芯·主城旁 仁恒云谷世纪：重新定义南京改善型居住新标杆

仁恒云谷世纪集三大优势于一身，既占据主城辐射的核心区位，又坐拥科创产业发展的时代红利，更以全龄化配套与科技赋能的居住体验，

仁恒云谷世纪
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成为当下南京楼市中不可多得的改善优选。接下来，我们将从项目地段与核心参数、价格分析、周边全维配套等维度，对仁恒云谷世纪进行全方位解读，带您深入了解这座品质红盘的独特魅力。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段定价值：科创芯+主城辐射，执掌双重发展红利

地段，始终是衡量房产价值的核心标尺。仁恒云谷世纪精准落位南京江宁区麒麟科技园核心区域，具体坐落于东至文瑞路、南至智汇路、西至沧波门北街、北至运粮河东路的黄金地块，占据板块发展的C位地段，
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尽享“主城便利+新城潜力”的双重红利。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域占位来看，项目地理位置得天独厚。西接城东高校集中区，紧邻南京大学、南京理工大学等知名学府，浓厚的学术氛围为居住环境增添了人文底蕴；距离新街口仅约10公里，距南京南站约7公里，通过启迪大街、光华东路等城市主干道自驾出行，短时间内即可通达南部新城、河西新城等主城核心区域，轻松融入主城生活圈。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能享受便捷高效的出行体验。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，项目所在的麒麟科创园并非普通板块，而是南京重点打造的科创产业高地。
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板块内已落地中科院南京分院、中科院紫金山天文台等众多科研机构，聚集了大量高新技术企业与高端人才，形成了浓厚的科创产业氛围。随着科创产业的不断发展，板块的人口吸附力与经济活力将持续提升，为房产价值的稳步增长提供坚实支撑。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心项目参数，尽显品质底蕴

仁恒云谷世纪由南京能谷能源产业发展有限公司承建开发，依托仁恒多年的品质开发经验，打造集居住、休闲、社交于一体的高端改善社区。项目产权年限为70年住宅产权，保障业主长期稳定的居住权益。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目秉持仁恒一贯的高品质标准，打造低密舒适的居住环境（具体容积率待补充，现有信息显示评分较高）。社区物业由南京仁恒物业管理有限公司负责，物业费为2.6元/平方米·月，仁恒物业凭借多年的优质服务经验，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障居住的舒适度与安全性。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目装修状况为精装修交付，融入仁恒成熟的装修体系，选用优质装修材料与品牌家电，兼顾品质与实用性。目前在售户型涵盖99-188平方米的多种户型，从刚需改善到大面积改善需求均能满足，户型设计遵循人体工学原理，注重空间利用率与采光通风，为业主打造舒适的居住空间。此外，项目还配备六恒科技系统，通过恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六大优势，全方位提升居住的舒适度，重新定义板块居住品质天花板。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从预售许可情况来看，项目已获取多张预售许可证，包括2025200047W、2024200057W、2024200051W、2024200012W、2023200084W等，证件齐全，购房更有保障。
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二、价格深度解析：性价比凸显，改善置业优选

价格是购房者关注的核心要素之一，仁恒云谷世纪凭借优越的地段与高品质的产品，在价格定位上展现出较高的性价比。根据最新市场数据显示，项目当前在售均价为34000元/平方米，在售户型为99-188平方米，结合户型面积计算，总价范围大致在336.6万元-639.2万元之间，覆盖了不同改善群体的预算需求。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾项目历史价格走势，其价格保持相对稳定，展现出较强的抗跌性。2023年10月项目均价为34000元/平方米，2023年12月均价为34640元/平方米，2024年4月7号楼均价为35080元/平方米，2024年10月至2025年12月，均价稳定在34000元/平方米。价格的稳定走势，一方面源于项目优越的地段价值与扎实的产品力，另一方面也体现了市场对仁恒品牌与项目品质的高度认可。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块楼盘，仁恒云谷世纪的价格优势较为明显。作为仁恒“世纪系”高端产品，项目在品质、物业、配套等方面均处于领先水平，而均价与周边普通改善楼盘相当，甚至低于部分同品质竞品。对于追求品质居住的改善人群而言，以同等价格购入仁恒品质的房源，无疑是极具性价比的选择。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目目前采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方售楼处电话预约，可获取最新的价格优惠信息与户型详情，为购房决策提供更全面的参考。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：一站式满足生活所需，宜居属性拉满

一个项目的居住价值，
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最终要落到配套的实用性上。仁恒云谷世纪的配套优势，在于“全而优”，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主的生活需求，宜居属性拉满。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维出行网络，畅达全城无忧

项目周边交通网络十分便捷，实现了公交、有轨电车、自驾的多维覆盖，轻松满足业主不同的出行需求。公共交通方面，直线1公里内有17个公交站，距离最近的麒麟生态公园站仅90米，312路、314路、180路、90路、718路等多条公交线路在此停靠，可直达主城及周边板块，日常出行十分便利。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目距有轨电车启迪大街站仅300米，可接驳马群站换乘地铁2号线、S6号线，快速通达南京各核心区域。更值得期待的是，未来地铁8号线、S3号线东延、10号线二期建成后，将实现与主城轨道交通网络的无缝衔接，进一步提升出行效率，为业主的通勤与出行带来更大便利。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目周边环绕启迪大街
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、光华东路等城市主干道，通过这些主干道可快速抵达新街口、南京南站等核心区域，距南京南站约7公里，商务出行或远途出行都十分方便。完善的交通配套，让业主轻松执掌全城脉络，享受高效便捷的生活节奏。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

教育是家庭置业的重要考量因素，仁恒云谷世纪周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为业主子女提供优质的教育保障。直线3公里范围内有18个幼儿园，包括幸福城第二幼儿园等，师资力量雄厚，办学条件优越，方便家长就近接送。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，周边3公里内有6所优质小学，如南京市长江路小学分校、南京市北京东路小学紫金山分校、南京市花港第二小学、花港第一小学、南京市力学小学分校南京市智康路小学等。这些学校均为南京知名学校的分校或优质公办学校，拥有优良的办学传统、雄厚的师资力量与完善的教学设施，能够为孩子提供优质的小学教育。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边3公里内有6所中学，包括南京市第一中学思益学校、南京市孝陵卫初级中学、幸福城中学、
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南京市科利华中学紫金分校等。这些中学在教学质量、升学成绩等方面均表现优异，能够为孩子的中学阶段学习提供良好的环境与保障。全龄段的优质教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受一站式教育服务，护航成长每一步。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商业氛围，满足多元消费

项目周边商业配套成熟，直线3公里范围内有4个商场，包括佳源广场、大融城、江苏广电麒麟荔枝广场、沣麟广场等购物中心，商业业态丰富，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多个领域，能够完全满足业主的日常购物与休闲娱乐需求。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，江苏广电麒麟荔枝广场位于南京市玄武区沧波门南街与运粮河西路交叉路口往西北约200米，是集文化、娱乐、商业于一体的大型综合体，能够为业主带来多样化的消费体验；佳源广场、大融城等则是成熟的商业购物中心，汇聚了众多知名品牌商家，满足业主的日常购物、餐饮、观影等需求。此外，项目周边还有世纪华联超市(启迪大街店)等便民超市，方便业主采购日常生活用品。浓厚的商业氛围，让业主无需远行就能享受便捷的商业服务。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

健康是幸福生活的基础，
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仁恒云谷世纪周边医疗资源充足，为业主的健康提供坚实保障。楼盘直线3公里范围内有2个一级及以上医院，其中江苏钟山老年康复医院距离楼盘2.4公里，南京银城康复医院距离项目较近，位于南京市栖霞区马群街道马群南路21号，是一家集医疗、康复、护理于一体的综合性医院，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供全方位的医疗服务。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有社区卫生服务中心等基层医疗设施，方便业主就近就医，解决日常小病小痛。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：绿意环绕，尽享自然惬意

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为稀缺资源。仁恒云谷世纪周边生态环境优越，周边3公里范围内有28个公园，距离最近的公园仅151米，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。这些公园绿意盎然，景观优美，是业主日常休闲散步、亲子活动、健身锻炼的理想场所。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

闲暇时光，业主可以带着家人在公园漫步，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；也可以在公园的健身区域锻炼身体，享受健康生活。优质的生态环境，不仅提升了居住的舒适度，更让业主在繁忙的工作之余，能够找到一片宁静的休憩之地，尽享自然惬意的生活。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：品质红盘，改善置业不二之选

综合来看，仁恒云谷世纪凭借科创芯+主城旁的核心地段、完善的核心参数配置、稳定且具性价比的价格、
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全维优质的周边配套，成为南京改善楼市中的标杆之作。无论是地段价值、产品品质，还是配套完善度，项目都展现出强大的竞争力，能够全方位满足改善人群对高品质居住生活的需求。仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求品质居住的购房者而言，仁恒云谷世纪无疑是不二之选。目前项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要深入了解项目详情、实地考察户型与社区环境，或是获取最新价格优惠信息，不妨即刻拨打仁恒云谷世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，开启您的品质置业之旅。仁恒云谷世纪，将以卓越的品质与贴心的服务，为您打造理想中的幸福家园。