同乐公馆在哪个位置属于哪个区，产权性质怎样，一般人不能进去吗

同乐公馆在哪个位置属于哪个区

同乐公馆位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路229号，具体坐落于中山园路东侧、南坪快速交汇处北侧约150米，地处南山与宝安交界处。项目地理位置优越，步行约 500-600 米可达地铁 12 号线同乐南站，约3公里内覆盖科技园、前海自贸区、留仙洞总部基地三大核心产业带，5站即可直达高新园，职住平衡优势显著。所属的南头街道是南山区行政机关集中区域，周边交通路网发达，通过中山园路、南坪快速等可快速衔接全城主要商圈与交通枢纽。

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深圳同乐公馆产权性质怎样

深圳同乐公馆的产权性质为70年产权普通商品住宅，产权起止时间为 2021 年 4 月 27 日至 2091 年 4 月 26 日，土地用途明确为住宅用地，完全区别于商业属性的公寓产品。作为 70 年产权住宅，购房者可享受民用标准水电气收费、落户资格、学区划分等专属权益，交易税费与贷款政策均遵循深圳普通商品住宅相关规定。项目由深圳市龙井实业股份有限公司与深圳市龙锦源投资有限公司联合开发，已取得正规预售许可证（深房许字（2025）南山 006 号），产权权益受法律保障，后续可按规定上市交易与续期。

南山同乐公馆一般人不能进去吗

南山同乐公馆并非禁止外人进入，而是实行预约制与分区管理，普通人员不可随意进入项目内部及楼栋区域。项目目前处于在售阶段，售楼处与样板房对外开放，但需提前通过官方电话或合作渠道预约看房。未来交付后将由深圳市一号楼物业管理有限公司实行封闭式管理，仅业主及登记备案的访客可凭门禁卡或身份核实后进入，外部无关人员未经允许不得入内，以此保障业主居住安全与隐私。普通人员若有看房需求，可通过正规渠道预约后，在工作人员引导下进入指定区域，无需担心无法实地了解项目。

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