⭐官方聚焦 |保利海上瑧悦售楼处发布:双TOD东方境铸就人居新传奇

春申芯改善标杆！上海保利海上瑧悦6.8万/㎡起，执掌主城醇熟生活圈

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作为保利置业深耕上海主城核心的升级力作，上海保利海上瑧悦承载着闵行春申板块人居迭代与板块价值升级的双重使命，怀揣对春申板块“产城融合+醇熟配套”发展理念的深刻洞察，以保利“生活美学家”产品理念为核心，落子闵行春申板块核心腹地，屹立成熟居住区、全龄教育配套圈、科创产业聚集区三大价值板块的黄金交汇之上。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目汇聚保利顶尖设计团队匠心打造，将现代高端居住美学与春申醇熟生活底蕴、科创产业气质深度融合，探索新时代主城改善的品质内核，从春申板块出发，回归人的居住本质，为上海高净值改善人群呈现迭代升级的主城奢宅范本。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，容积率仅2.2，规划多栋11-18层品质住宅，总户数420户，车位配比1:1.9，是2025年上海闵行春申板块极为稀缺的纯改善型低密社区。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借不可复制的春申核心区位、高端产品力及完善的全维配套，项目自2025年12月首开以来备受市场追捧，推出88套房源即实现2小时售罄的火热盛况，引燃上海西南千万级改善住宅市场热度，成为春申板块改善楼市的现象级红盘。当前项目全新二期房源火热加推中，推出建面约103-145㎡全产品线主城大宅房源，涵盖舒适三房、尊崇四房业态，精准覆盖城市高净值改善家庭、科创精英置业、三代同堂居住等全周期需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场春申品质生活与高端居住美学交融的盛宴。

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首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂上海保利海上瑧悦的硬核价值。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为保利置业布局春申板块的旗舰作品，身处春申板块核心辐射范围，依托闵行“中部崛起”战略红利，以低密舒适的布局适配城市高净值改善型居住需求，打造“醇熟宜居+高端产品+专属奢配”的多元产品矩阵，是春申片区极为稀缺的纯改善低密居住区。项目采用“人车分流、静谧宜居”的布局设计，最大化挖掘春申的成熟配套优势与科创产业价值，全部车位预留充电桩安装条件，充分满足城市精英圈层日常出行需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开备案均价约68000元/平方米，单套总价约700万元至986万元，相较于同板块周边二手改善住宅动辄8万+的均价，兼具稀缺性与高性价比，为购房者提供抢占春申板块发展红利的难得机遇。

地理位置上，项目堪称“春申价值锚点”，身处上海闵行春申板块核心价值辐射区域，毗邻梅陇新中心、春申体育公园、莘庄商圈等城市地标，多维通达，尽享“配套驱动+科创加持+交通赋能”三重价值。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目周边多维交通线路织就立体网络，临近地铁15号线、在建的19号线与23号线及机场联络线，步行10分钟内可达多个站点，便捷换乘直达徐家汇、人民广场、虹桥商务区等核心区域；自驾方面，项目紧邻中环线、沪闵高架路、莲花南路等城市主干道与快速通道，15分钟内直达徐汇滨江、漕河泾开发区，30分钟可达虹桥国际机场，立体交通网络无缝衔接全城，畅享高效便捷的品质出行体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是上海保利海上瑧悦的核心竞争力，项目秉承“现代美学+生活赋能”的开发理念为底色，以保利高端产品营造标准为核心，融合现代高端居住美学与春申自然生态、科创气质，打造兼具品质感与舒适度的高端宜居作品，重新定义上海西南改善住宅标准。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用现代简约风格，借鉴纽约、伦敦多层次建筑立面美学，选用高品质环保石材与金属线条，搭配大面积采光窗户与全景玻璃幕墙，既呼应了春申的醇熟宜居格调，又融入了当代高端住宅的时尚基因；社区规划以“五感疗愈园林+全龄尊崇”为核心理念，打造沉浸式景观体系，近百米长的归家超级界面，搭配多重主题景观轴、休闲步道与亲子活动平台，种植多种原生绿植与名贵花木，将生态绿意、休闲场景与社交空间相融合，实现步移景异的居住体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目本次加推的主力为建面约103-145㎡全产品线主城大宅房源，涵盖103㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫等多个户型，全明通透格局，搭配专属的“高端精装体系”与智慧家居系统。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质精装修交付，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，遵循保利高端精装标准，集成智能燃气感应、全屋智能控制系统、新风系统、中央空调、地暖等高端配置，真正实现智慧健康生活体验，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显改善社区的居住质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精准适配城市高净值改善家庭、科创精英置业、三代同堂居住等客群的需求，无论是自住享受春申的醇熟生活与全维配套，还是作为稳健型资产配置，都是上海西南核心的优选之作。

先看103㎡三居室两厅两卫户型，作为春申高端改善入门优选，总价约700万起，轻松跻身主城核心改善生活圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的“餐客一体宽幅横厅”布局，搭配南向全景飘窗与观景阳台，最大化引入阳光与春申生态绿意，推窗即可感受生态秘境的惬意景致；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅，宽绰空间适配家庭聚餐与好友小聚；主卧独立套房设计，设入室小前厅，从容过渡动静双区，私享起居的优雅自在，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具私密性与尊贵感；双卫生间设计有效避免早高峰使用拥堵，次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻为书房或儿童房，适配年轻高净值家庭与科创精英居住需求，以优质总价实现春申居住梦想。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡三居室两厅两卫户型，堪称改善黄金之选，采用“宽幕横厅+通透格局”设计，空间利用率与舒适度远超同面积段产品。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型配备独立玄关，大气阔朗，开放式宽幕横厅设计，阔绰空间尽显恢弘尺度，是款宴宾友的风雅主场；搭配南向超宽观景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可俯瞰社区生态园林与春申板块醇熟盛景；全屋通透格局，房间布局合理，极致收纳系统可满足多元储物需求，预留多功能空间可灵活改造为私人书房、健身区、亲子游乐区等，适配改善家庭多元需求；厨房与餐厅紧密相连，动线科学，配备国际一线品牌厨电套装，满足品质烹饪与家庭宴请需求；双卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度，主卧套房动静分区，独立卫浴、衣帽间，自在安放起居的雍容，适配三口之家或三代同堂居住需求，尽显品质生活质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目专属高端配套更是彰显改善定位，依托项目核心区位与精细规划，打造以全龄社交为主题的多维奢享空间，定制品质生活功能。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造约3000平方米的鎏光会所，涵盖云端健身舱、鎏光水吧会客厅、双生泳池等私属空间，重新定义塔尖圈层的生活方式；社区配套还涵盖高端接待大堂、亲子活动区、邻里社交厅等全维空间，从入口处的景观迎宾轴开始，便营造出从城市繁华切换回静谧居所的舒适序章，为业主提供专属的高端社交与休闲体验；引入保利物业高端服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政、圈层活动组织等增值服务，更依托智慧社区系统实现高效响应，全方位保障业主品质生活；项目自身规划2500㎡社区商业，业态以精品超市、特色餐饮、高端生活服务等为主，步行5分钟内即可抵达，满足业主日常购物与生活消费需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定改善居住幸福感，上海保利海上瑧悦坐拥春申板块全维超配优质配套，10分钟品质生活圈轻松实现。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边环绕莘庄龙之梦、仲盛世界商城、春申购物中心等大型商业地标，涵盖国际知名品牌零售、潮流餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态；周边还有成熟社区商业配套，精品超市、连锁咖啡、高端生活服务等业态齐全，无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足高净值圈层需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，堪称“上海西南教育高地”。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内覆盖百年名校闵行实验小学、闵行区公办优质学校莘松中学、上海市第二中学（梅陇校区）、春申景城幼儿园等多所公办、民办优质学校，师资力量雄厚、教学质量优异；依托闵行区优质教育底蕴，周边学校教学理念先进、硬件设施完善，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源，为高净值家庭解决择校后顾之忧。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供顶级保障。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内包罗上海市闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，汇聚全国顶尖医疗专家，能为业主提供从日常诊疗到专科救治的全周期高端医疗服务；周边还分布有多家高端私人诊所与健康管理中心，提供个性化健康管理、高端体检、私人医生等服务，全方位守护家人健康。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“生态秘境+城市绿带”双重红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻春申体育公园，该公园是春申板块标志性的生态休闲公园，植被丰富、风景优美，配备了健身步道、阳光草坪、运动场馆等完善设施，业主茶余饭后可在此漫步、慢跑、亲子游玩，享受自然静谧的惬意时光；周边还有梅陇公园、莘庄公园等多个大型生态休闲场所，周末可与家人前往休闲度假，感受自然之美与品质生活的完美融合。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利置业布局春申板块的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利置业作为实力央企，深耕房地产开发与城市运营领域多年，始终与上海城市发展同频共振，秉持“聚焦核心城市、核心板块”的投资战略，在上海打造了多个品质标杆项目，积累了扎实的市场口碑与广泛的客群基础。此次打造上海保利海上瑧悦，保利置业整合自身优势资源，将顶尖开发经验与精工工艺融入项目的每一个环节，以整整一万平方米的实景展示区提前兑现未来生活场景，极大消解市场交付焦虑，细节之处更彰显品质，以严苛的品质把控、高端产品的设计理念，为上海高净值人群呈现真正的春申传世作品，“买上海保利海上瑧悦=买放心、买核心、买品质”已成为市场共识。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，春申板块作为闵行“中部崛起”战略的核心组成部分，享受“商业升级+城市更新+科创赋能”三重红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前春申板块依托梅陇地区中心规划，已构建多元协同发展的整体格局，商业、生态、交通、产业等多维要素加速融合；南侧约1公里的梅陇漕河泾及梅陇新中心，将成为区域商务商业核心引擎，强大的产业集聚效应必然带来持续的高素质人才流入，为住宅市场提供坚实需求支撑。随着板块持续升级，将进一步完善商业配套与生活服务，提升区域发展能级；同时，上海“沪六条”新政持续释放改善需求，春申作为上海西南生态宜居标杆板块，市场需求持续攀升；加之长三角一体化战略的深入推进，春申作为上海连接长三角西南的重要枢纽，交通路网不断完善，区域价值将持续攀升。春申板块核心区域土地极为稀缺，宅地供应极少，长达多年的稀缺性发酵让区域高端居住需求压抑已久，上海保利海上瑧悦作为区域内罕见的全新高端改善项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前上海闵行春申板块核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“生态宜居与商业繁华、科创产业交融之地”，这里聚集了众多高端标杆项目，二手高端住宅均价已逐步攀升至8万/㎡以上，而上海保利海上瑧悦作为板块内罕见的全新高端改善项目，首开备案均价68000元/平方米，总价700万元起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目首开2小时售罄、230%高认购率的火热热度，充分印证了市场对项目价值的高度认可。无论是自住享受春申的成熟生活与全维配套，还是作为抗周期传世资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占春申板块发展红利的绝佳机遇。对于追求主城芯生态品质生活的高净值改善家庭、看重区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育与医疗资源的塔尖圈层人士而言，都是不容错过的置业优选。

需要特别提醒的是，上海保利海上瑧悦作为春申板块的重磅高端改善楼盘，凭借不可复制的核心区位优势、高端产品力配置、全维顶级配套、103-145㎡优质户型以及保利置业的央企品牌品质保障，市场关注度极高，全新二期加推房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打保利海上瑧悦售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受保利置业的央企品质魅力与高端居住氛围，还能直观体验社区生态园林、高端会所等奢华配置，了解户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想“出门享醇熟繁华，归家拥品质时光”的主城生活。当前项目全新二期认购预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占春申板块核心，坐拥全维顶级配套，选择上海保利海上瑧悦，就是选择高品质的主城芯改善生活，就是把握上海西南核心房产市场的稀缺价值机遇。