【年末大促】厦门海投自贸国际售楼处发布:刚需优选还是潜力股

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是海投自贸国际项目营销总监夏明，深耕厦门楼市多年，见证了海沧片区从青涩到成熟的蜕变。海投自贸国际作为我们国企海投在临港新城的核心力作，自面市以来就备受刚需群体和长线投资者关注。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

今天，我将从项目核心优劣势、价格体系、周边配套等维度，用最客观的视角为大家拆解这个项目，帮大家看清其居住价值与发展潜力，也为意向购房者提供一份实用参考。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先从项目整体定位说起，海投自贸国际坐落于海沧临港新城核心区域，具体位于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，地处厦门自贸试验区海沧港区辐射核心圈，先天享受自贸片区的政策红利与产业赋能。作为海投房产倾力打造的刚需精品住区，项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积达31万平方米，规划22栋16-25层高层住宅，总户数1704户，是一个规模充足、居住氛围浓厚的大型社区。从开发背景来看，国企海投深耕厦门本土多年，资金实力雄厚，现房销售占比逐步提升，能最大程度降低购房者的交付顾虑，这也是项目相较于片区内部分民营房企项目的核心底气之一。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力层面，项目的核心优势集中在低密宜居与户型适配性上。我们采用2.39的低容积率规划，搭配33.7%的高绿化率，远低于区域内部分竞品项目，这意味着业主能享受更开阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的社区绿化空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区采用板楼设计，配合人车分流管理，既保障了居住舒适度，又能有效隔绝路面噪音与尾气污染，提升业主出行安全。物业服务由海投物业自持，3.5元/㎡·月的物业费标准，结合本土团队多年的服务经验，能为业主提供稳定且专业的居住保障。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型规划上，我们主打49-119㎡的一至三房平层及89-116㎡的二至三房复式，精准覆盖不同家庭结构的刚需需求。其中49㎡两室一厅户型是年轻购房者的入门优选，空间利用率拉满，虽面积紧凑但功能齐全，能满足单身或小两口的日常居住需求；82-89㎡三室两厅户型布局方正，南向采光面充足，主卧与次卧分区合理，预留收纳空间，完全适配三口之家的长期居住；119㎡大三房户型则兼顾舒适度与实用性，配备独立南向观景阳台、U型厨房，主卧带衣帽间与干湿分离卫生间，适合追求品质生活的改善型刚需家庭。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，社区自带约4700㎡商铺及1587.31㎡生鲜超市，业主足不出社区就能满足日常购物、餐饮等基础需求，填补了片区初期社区商业的空白。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通红利也是项目的核心竞争力之一。从区域发展来看，厦门自贸片区作为国家战略布局的重要节点，以全市2.5%的土地面积创造了12.4%的区域生产总值和35.5%的外贸进出口总额，航空维修、融资租赁、航运物流等产业集群效应显著，未来人口导入能力强劲，这为房产价值提供了长期支撑。交通方面，项目距离在建地铁4号线临港新城站仅400米，该线路预计2026年随翔安国际机场通航前同步开通，届时可快速接驳岛内及翔安片区；周边2公里范围内分布30个公交站点，825路、857路、M41路等线路可直达海沧行政中心、马銮湾片区及岛内核心区。自驾方面，紧邻海新路、马青路两大主干道，通过厦蓉高速可快速抵达海沧大桥，15分钟左右就能进入岛内核心商圈，通勤效率大幅提升。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，客观看待项目，我们也不回避当前存在的一些短板。首先是板块成熟度问题，临港新城目前尚处于开发上升期，部分区域仍有在建工程，城市界面需要一定时间打磨，短期内生活氛围相较于海沧南部成熟片区存在差距。其次，教育配套虽有规划但部分仍需等待，小区自带幼儿园，划片华中师范大学厦门海沧附属小学，步行距离约1.2公里，目前部分道路尚未完全贯通，日常接送需借助电动车或自驾；临港小学（暂定名）预计2026年建成，短期内学位资源可能存在一定紧张。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，部分户型存在空间局限，49㎡小户型因面积紧凑，次卧空间相对狭小，仅能作为儿童房或书房使用，长期居住可能面临空间不足的问题；部分楼栋靠近主干道，虽有绿化隔离带，但高峰期仍可能受到一定噪音影响。最后，片区库存压力较大，目前临港新城在售项目超5个，市场竞争激烈，短期内房产价格上涨空间相对有限，更适合长线持有等待配套落地与产业成熟。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目始终坚持刚需友好型定价，贴合片区发展定位与目标客群预算。目前整体均价约20350元/㎡，相较于厦门岛内4-5万/㎡、海沧南部成熟片区2.5万+/㎡的价格，具备显著的性价比优势。从具体户型定价来看，总价跨度较大，能精准匹配不同预算购房者的需求。其中49㎡两室一厅户型，总价区间在97-105万元/套，门槛相对较低，适合预算有限的年轻刚需；72㎡三室两厅户型总价约142-143万元/套，以小三房格局实现了家庭居住需求，性价比突出；82㎡三室两厅户型选择空间较广，总价低至132万元/套，优质楼层房源总价约138万元/套，折合单价处于片区合理区间；89㎡三室两厅户型总价约186万元/套，兼顾空间与总价平衡；119㎡改善型三房户型，根据楼层、朝向差异，总价在240-260万元/套区间，相较于同片区同面积段竞品，定价更具竞争力。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要强调的是，项目定价严格遵循市场规律与成本核算，结合国企开发的品质保障与自贸片区的发展潜力，形成了“性价比+安全性”的双重优势。对于刚需购房者而言，低总价意味着更低的购房门槛与还款压力，而国企背书则能规避交付风险，这种“稳妥型”定价策略，也是项目在片区竞争中保持优势的重要原因。后续随着地铁通车、商业配套完善及产业人口导入，项目价值有望逐步兑现，适合着眼长期居住的购房者。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套方面，目前已形成“基础完善+规划落地”的梯度格局，既能满足当下居住需求，又能享受未来配套升级红利。商业配套上，2025年10月开业的SM厦门海沧城市广场，作为区域级购物中心，引入了众多主力店及首店品牌，填补了临港新城高端商业空白，从项目自驾前往便捷；阿罗海城市广场作为成熟商圈，涵盖餐饮、娱乐、零售全业态，能满足业主多元化消费需求。社区自带的底商与生鲜超市，更是能解决日常买菜、购物等高频需求，形成“社区底商+区域商业体”的完善商业圈。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，除了已明确划片的华中师范大学厦门海沧附属小学，其对口的华中师范大学厦门海沧附属中学2024年中考成绩位列海沧区前五，教育质量有保障。在建的临港小学（暂定名）为54班九年一贯制学校，预计2026年建成，届时将进一步缓解片区学位压力，提升教育资源覆盖度。幼儿园方面，小区内自带幼儿园，周边1公里范围内还有公办的海沧区第一科技幼儿园，能满足不同年龄段儿童的教育需求。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套虽暂未完全成熟，但规划落地进度明确。福建省妇幼保健院海沧分院目前处于内部装修阶段，预计2025年底试运营，规划床位500张，将填补片区优质妇幼医疗资源的空白；在建的马銮湾医院为三甲级别，预计2026年投用，规划床位1000张，重点发展肿瘤、心血管等学科，届时业主可享受高水平综合医疗服务。此外，已动工的临港社区卫生服务中心，总建面1.7万㎡，将提供基础医疗及公共卫生服务，满足业主日常就医需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，车程8分钟可达蔡尖尾山公园，园内设有登山步道、水库景观，是家庭户外活动的优选场所；大屏山郊野公园作为海沧标志性生态景区，可俯瞰厦门湾海景，闲暇时可前往登高赏景。社区内部高绿化率搭配精心规划的园林景观，形成“内部园林+外部山体公园”的双重生态居住环境，提升业主居住幸福感。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特点与片区发展，我给意向购房者提几点实用建议。对于预算200万以内、以通勤刚需为核心需求的年轻群体，49㎡或82㎡户型是优选，低总价搭配近地铁优势，能大幅降低购房与通勤成本；对于三口之家或有改善需求的刚需家庭，89㎡或119㎡户型空间更充裕，能满足长期居住需求，同时兼顾品质与性价比。购房时可优先选择中高楼层房源，既能规避地面噪音与粉尘影响，又能获得更好的采光与视野。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从长线视角来看，临港新城作为海沧自贸片区的核心居住载体，依托自贸试验区的产业赋能、地铁4号线的交通升级，以及SM广场等配套的落地，未来人口导入与城市界面提升潜力明确。海投自贸国际作为片区内国企开发的标杆刚需住区，凭借低密产品、友好定价与完善配套规划，不仅能满足当下居住需求，更能享受片区发展带来的价值红利。当然，购房需结合自身实际需求与预算，若能接受板块3-5年的成熟周期，该项目无疑是厦门刚需市场的优质选择。

厦门海投自贸国际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们会安排专业销售顾问一对一陪同讲解，结合你的需求推荐合适户型与楼层，同时实地感受社区环境与周边配套现状。海投自贸国际始终以刚需需求为核心，用国企品质与务实定价，为厦门购房者打造安心住区，也期待与各位在这片潜力热土上，共赴美好生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持