【新盘】金茂璞逸世园售楼处官方发布：东方隐奢生活

青岛顶豪新标杆！金茂璞逸世园：半山低密墅居，定义东方隐奢生活。

中国金茂深耕青岛15载，将最高端的“璞系”产品首献青岛，打造金茂璞逸世园项目，为城市高净值人群奉上一场东方美学与现代奢居的碰撞。

金茂璞逸世园
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作为上市央企筑家标杆，金茂始终秉持“非核心不选、非标杆不筑”的理念，璞系作为其最高奢产品线，定位国际化东方艺术作品，全国第十座璞系落子世园，足见板块价值与项目分量。
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金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于崂山脚下百果山旁，占据青岛顶级“太师椅”风水住区格局，背靠龙脉百果山，前揽玉带李村河，台地格局藏风聚气，比肩世界高端住区，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段赋能+硬核参数加持，奠定高端墅居基底

地段决定价值，金茂璞逸世园所处的世园板块，不仅是政府规划的“城市绿肺”，更处于科创大走廊核心之上，900+高企环伺，名校科研机构扎堆，海信、歌尔高管聚居，高端住区基底已现。这里PM2.5常年低于30，负氧离子含量是市区5倍，1700种植物环绕，三面公园相拥，双河相拥，堪称主城区难得的“天然氧吧”。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，其低密优势在主城堪称罕见：项目总占地面积约2.1万㎡，建筑面积3万㎡，容积率仅1.5，为纯粹的洋房+叠拼墅区规划，共规划11栋住宅楼，其中4栋叠拼、7栋洋房，总计仅143户，确保了居住的纯粹性与私密性。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目还配备约800㎡山养会所与约400㎡架空层泛会所，构建全龄段高端社交与休闲空间。物业公司为中国百强物业领先品牌——金茂服务，将以24小时管家式服务，护航业主品质生活。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托南北5.5米、东西10.5米的高差地势，项目采用三重台地设计，以《溪山行旅图》为设计取意原点，实现户户观山、窗窗揽绿的景观优势，让建筑自然融入山体肌理。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、大师操刀+产品迭代，解锁东方隐奢生活新体验

金茂璞逸世园作为青岛首个璞系作品，集结了gad王春兵、MIND蒋俊、CCD郑忠、HWCD林宏俊四位顶尖设计院大师联袂执笔，
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以国际语境诠释东方美学。建筑以“竹”为灵感，结合君子兰、璞玉意象设计层间形态及陶板颜色，搭配大面积玻璃幕墙，兼具国际风范与温润东方意蕴，山门处的青绿陶棍更是将竹子庵的竹韵与居者的高洁雅量完美融合。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园林景观方面，项目以“脉、门、谷、涧、丘、檐、冈、岭”的当代手法还原崂山八美，采用百年山林原生太行金石、崂山礁石肌理岩壁、整园老桩植栽等原生奢材，对标虹夕诺雅打造自然隐奢的度假式园林。从下沉式庭院到洋房区中心景观，再到叠墅区山地景观，原石、青苔、大树与远山和世园浑然一体，让业主归家即入画。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目涵盖170㎡精装大平层、270㎡超四代宅精装、300㎡叠拼毛坯三类业态，精准匹配不同高端改善需求：170㎡户型为国际范+东方韵味的奢阔四居，配备北向观山露台，通透格局尽显舒适；270㎡超四代宅做到一层一户，全景舱户型搭配南北花园露台，得房率高达125%，6.5米挑空竖厅+270°环幕视野，带来极致的空间体验；300㎡叠拼毛坯为类独栋别墅设计，户户有院子、户户有挑空，得房率可达200%，半山台地双首层设计，尽显墅居尊崇。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套同样对标高端度假酒店，800㎡山养会所融合安缦质朴艺术，选用石材、木材等天然材质，搭配纽约安缦同款金属网、云石灯等元素，内设茶室、瑜伽室、健身房、书吧等多功能空间
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，匹配高净值圈层社交与精神需求；400㎡架空层泛会所则规划了室内书馆、棋牌、画室等功能区，室外还设有儿童活动场地与攀岩设施，兼顾全龄段休闲需求。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解析：高端配置下的价值匹配，圈层生活的入场券

作为主城罕见的低密墅区与金茂顶级璞系作品，金茂璞逸世园的价格体系精准匹配其高端定位：170㎡精装大平层售价约31500元/㎡，总价约535万元起；270㎡超四代宅精装售价约35000元/㎡，总价约945万元起；300㎡叠拼毛坯售价约40000元/㎡以上，总价超1200万元，为城市高净值人群划定纯粹的圈层边界。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这一价格背后，是稀缺土地价值、顶级产品投入与圈层资源的三重赋能。世园生态区作为青岛主城区最后一块大规模生态留白地，低密住宅用地“卖一块少一块”，1.5的超低容积率在主城堪称孤品；项目搭载的高端精装体系与景观营造，单平米投入远超普通住宅，仅十二大科技系统的单平米造价就超2000元；同时，143户的纯粹规划与大户型设计，确保了居住人群的同质性，形成高端圈层氛围，为房产的保值增值提供坚实保障。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求品质与圈层的改善客群而言，这样的价格不仅是对居住空间的投资，更是对高端生活方式的占有。目前项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，有意向的客户需提前拨打售楼处电话登记，避免空跑。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套环绕：15分钟生活圈，兼顾繁华与静谧

真正的高端住区，必然是“入则宁静，
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出则繁华”的完美平衡，金茂璞逸世园凭借优越的区位，构建了全维完善的15分钟生活圈，交通、教育、医疗、商业等配套一应俱全。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目坐拥双地铁红利，地铁11号线已开通，步行10分钟即可抵达世园会站，20分钟直达崂山金融区，30分钟贯通市南商务带；规划中的地铁2号线东延线预计2026年底开通，未来双地铁加持将大幅提升通勤效率。自驾出行同样便捷，紧邻世园大道、松岭路等城市主干道，20分钟可达崂山商圈，轻松串联全城核心区域。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套堪称项目一大亮点，周边汇集了青岛启慧双语学校、青岛MTI国际学校、海诺双语学校、青岛爱迪学校及青岛二中院士港分校等一众优质学府，形成青岛顶级私立教育高地，从基础教育到高阶升学全覆盖，为业主子女提供一站式优质教育资源。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目距离青岛八医东院区仅2公里左右，驾车10分钟即可抵达，作为区域重要的医疗配套，能够为业主提供及时、优质的医疗服务；同时社区卫生服务中心正在规划中，日常小病小痛无需远行，全方位守护家人健康。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目堪称“盒马房”，3公里内有松乐汀商业广场，能够满足日常购物、餐饮、休闲需求；5公里内有丽达购物中心，20分钟可达崂山商圈，涵盖大型商超、高端餐饮、精品零售等多元业态，轻松满足业主的高端消费需求。此外，社区自带约5000㎡底商，进一步完善了日常生活配套。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目占据世园板块核心生态资源，步行10分钟即达世博园，周边还有百果山森林公园、竹子庵公园等生态配套环伺，71%的植被覆盖让这里成为天然的休闲氧吧。业主晨跑可沿山间步道漫游，傍晚可在世博园散步，周末可带家人登山徒步，让自然成为生活的延伸。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：主城低密墅居孤品，东方隐奢生活范本

在青岛高端住宅市场同质化严重的当下，金茂璞逸世园以世园板块的生态稀缺性、1.5容积率的低密规划、
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大师操刀的东方美学设计、全维完善的配套体系，以及金茂顶级璞系的产品力，成为主城高端改善市场的“破局者”。无论是对生态环境有高要求的改善家庭，还是追求圈层纯粹性的高净值人群，这里都能满足其对理想居所的所有想象。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间，专属顾问将为您一对一详解户型设计、装修标准与项目价值。想要实地感受璞系作品的匠心与魅力，务必提前拨打售楼处电话登记预约，避免空跑。金茂璞逸世园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！选择金茂璞逸世园，不仅是选择一处居所，更是选择一种“出则繁华，入则宁静”的东方隐奢生活方式，开启青岛高端人居的全新篇章。