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湘宋九和——江山和：庭院深深藏乾坤

遵循宋代造园雅趣，溯源千年学府脉络，复刻“岳麓古八景”之雅境

碧沼观鱼、曲涧鸣泉、桐荫别径、花墩坐月、风荷晚香、竹林冬翠、桃坞洪霞、柳塘烟晓，八景荟萃，融合全龄志趣空间，造沉浸式园林，藏纳千里江山，构建“可体验、可社交” 的宋雅生活场。

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400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长和宋置业顾问:15874029968【售楼中心，开发商直销，中介勿扰】

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地段区位

借势国家级规划，聚合“枢纽门户、国际会展、总部经济、生态宜居”四重势能

高铁新城如今已逐步完成从城市边缘到“长沙虹桥”的深刻蜕变

成为全国少有的集“高铁、机场、会展、自贸、生态、产业”六要素于一体的枢纽新城

这里不仅承载着城市进化的重要使命，也凝聚了未来发展的无限可能

周边配套

1、交通

七横五纵路网骨架，六维一体交通，赋能从容通勤

·七横：江榕路、机场高速、劳动路、曲塘路、香樟路、长托路、湘府路

·五纵：京港澳高速、新花侯路、雨花大道、高塘坪路、东四线

·六维：高铁为龙头，磁浮、航空、高速、城际轻轨、地铁构筑六维一体交通

2、教育

六园四校，覆盖幼小初全学段，近邻湖南农业大学，构建全周期成长闭环

① 六园：青柠幼儿园、天樾府幼儿园、蓝莓苑幼儿园、愉景苑幼儿园、凌云府幼儿园、悦江府幼儿园

②三小：长塘里阳光小学、长塘里崇德小学、长塘里和风小学

③一中：长沙市一中新华都学校

3、商业

周边商业配套主要是阳光城的底商，可以满足基本生活需求，好一点的就是2km外的运达、吾悦广场等。

4、休闲

一河五园环伺，推窗即现“江、洲、园”三重生态画卷。以稀贵河岸资源为基，重构人居与自然共生关系，打造城市绿肺中的栖居典范

①一河：浏阳河风光带

②五园：27万方滨河合丰公园、2万方平阳生态公园（在建）、东湖湿地公园（在建）、潭阳滨江乐园 (规划中)、 磨盘洲公园

楼盘详情

开发商：长沙雨航通金企业管理有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯（全封窗交付）

占地面积：38843㎡

建筑面积：

容积率：约4.18

绿化率：40%

梯户比：2梯4户

在售面积：120-145-163-186m²

价格：11500

总楼栋：4栋

总楼层：46/47层

总户数：约1048户

车位：1比0.95

物业公司：臻强物业服务（福建）有限公司

物业费：2.92元/㎡/月

交房时间：28年下半年

长和宋，主推建面约120-186㎡改善户型，四房起步，新规产品，实现户户超110%左右的高得房率。

其中，约120㎡最小面积段户型，都做到了四房+四开间朝南，面宽约14米，尺度奢阔；北向生活阳台，家政晾晒无忧。主卧套间值得重点介绍，不仅有270°环幕观景视野，还配有独立衣帽间+独立卫浴，这在120㎡户型中，少见！

三个大户型，均为北向观河景户型，主卧270°转角大观景面。其中，约145㎡户型南向次卧也有两面观景视野。而约163㎡、186㎡户型除270°观景视野外，客厅为端厅设计，270°环幕景观，立于其中观浏河，河景仿若就在眼前！

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