单价54万港元的豪宅一年卖完！新世界发展住宅商业齐发力

临近年末，新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”或“集团”）旗下K11各项目特色主题活动陆续登场。

近日，据新世界发展消息，集团旗下各地K11商业体借势节庆消费旺季集中发力，以多元IP联动与主题化活动矩阵打造沉浸式节庆体验，成功激活消费活力，带动客流量与销售额持续攀升。同时，内地及香港物业销售亦表现亮眼，当中位于香港北部都会区的两个大型住宅项目已动工，计划于2027财年推售。

在商业综合体方面，深圳K11 ECOAST与香港迪士尼乐园共同打造香港迪士尼20周年庆典“一步直达奇妙不停”深圳首展，活动将持续至春节，为大湾区消费者带来跨城游玩新体验。

12月27日—28日，新世界中国与伟博基金会联合打造的明星公益项目“第六届奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音乐会2026于汉溪K11举行。活动特别设置爱心拍卖环节，所筹善款将用于救助困境儿童。

此外，沈阳K11、上海K11、武汉光谷K11也举办了精彩应节活动，受到当地热捧，促进消费新活力。

住宅地产方面，在内地，位处广州白鹅潭的新世界·天馥在11月推出可望烟花江景的新品，吸引改善买家高度关注。克而瑞数据显示，项目今年1月至11月的累计成交量占该市场板块70%。番禺万博CBD的新世界耀胜尊府，采用TOD发展模式，实现地铁交通、K11商业配套、住宅、城市绿化广场的一站式融合，最近加推二期产品满足市场需求。

在香港，新世界发展集团目前拥有占地约140万平方米（约1,500万平方呎）土地面积的农地储备，不少位于北都的优质地段。继粉岭马适路及元朗南两个已换地项目后，新世界发展继续加速农地储备转换，充分释放发展价值。当中逾18.5万平方米（逾200万平方呎）应占可建楼面面积，将于未来1至2年内完成换地程序，包括元朗南住宅项目的第二幅用地及元朗榄口村项目等，以满足集团短中长期的业务发展需要。

据介绍，新世界发展北都两个大型住宅项目已于今年动工，包括新世界发展与招商局蛇口工业区控股股份有限公司合作发展的粉岭马适路大型商住项目，可提供约2300套住宅单位，并将设有区内最大型商场，可建楼面面积逾10万平方米（逾110万平方呎）。另外，新世界发展与华润置地（海外）有限公司合作发展的元朗南首幅住宅用地近日亦已动工，可提供约700套住宅单位，可建楼面面积近3万平方米（近28万平方呎）。

值得关注的是，位处香港西九高铁艺文商圈型格地标住宅项目AUSTIN BOHEMIAN瑧尔于12月推售全盘63套，即日全数售罄，最高成交每平米单价超29万港元（呎价近2.7万港元）。

而港岛核心国际级大型文化综合地标豪宅——STATE PAVILIA皇都全盘388套单位于12月悉数售罄。项目自开售以来不足一年，累计销售额逾42亿港元，每平米单价超54万港元（呎价高达5.1万港元），创下项目新高。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬