Ai✦聚焦楼盘♐象屿苏河琹庐售楼处官方发布:城市生活新范本！

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

静安内环内一站苏河湾【象屿苏河琹庐】将推132套102-103㎡高层!静安西藏北路

一站苏河湾

3/4/8号线三轨交汇

象屿苏河琹庐

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9966-224 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9966-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9966-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9966-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-9966-224

营销中心热线400-9966-224（官方预约看房热线）

推出建面约100㎡高层共132套

备案均价12.5万/㎡

上海静安象屿苏河琹庐

售楼处电话：400-9966-224（预约看房热线）

上海象屿苏河琹庐官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jing'an Xiangyu Suhe Qinlu

Sales Office Hotline: 400-9966-224 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Xiangyu Suhe Qinlu: Dial 400-9966-224 for Property Details, Pricing, Floor Plans, Surrounding Amenities, Transportation, and Address.

基本信息

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】3月15日下午,静安中兴路宅地出让,象屿地产拿下中兴社区C070202单元283-22地块152街坊!

地块四至范围,东至:会文路;西至:规划283-20地块,旁边是虬江大楼;南至:王家宅路北至:虬江路.

基本信息:

地块名称:静安区中兴社区C070202单元283-22地块

四至范围:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路

面积(㎡):7289.66

容积率:2.67

开发商:象屿地产集团有限公司

联动价:高层12.5万/㎡,别墅18万/㎡!

户型信息:高层100㎡小三房,别墅190-220㎡风貌别墅

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】根据规划,项目拟建高层公寓+风貌合院别墅产品.高层为一栋25层高建筑,5-25层为商品房,一层6户,共126套,均为建面约100㎡小三房,该项目综合容积率2.67.

多宝阁形制|向上生长美学礼赞时代

本案采用区别于传统项目的“帽子”式塔冠,向上延伸,展现向天空生长的生命力.以中国传统展示珍奇艺术家具“多宝阁”为设计源点.

经典浓荫街区|墅与树交织的诗意天地,浓荫下,随心拥赏静谧与繁花的诗意合鸣.

▪浓荫之诗|约110余米的浓荫街区,建立家关于的记忆

▪迷人转角|在城市街道的十字转角,以建筑拥抱城市

▪光之院墙|在高墙深院砖墙之上,引入更多光影诗篇

▪自然之境|以红线退让塑造街边花园,缔造更富层次自然韵味

海派赋新美学|对历史溯源对海派立新

上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】象屿苏河琹庐售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】象屿苏河琹庐售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】本案风貌别墅美学,承袭经典元素.从一条缝的传承、一块砖的弥新、一扇窗的记忆、再到一扇门的雅韵、一面墙的焕新,再以老城厢正统工艺工法,律动建筑风貌之美.

东南亚度假风|归家礼遇璀璨风华

在层层递进盛景里,仪式感与体验感步步丰盈.

▪缦水蓝屿|林屿花园生活的礼赞

▪繁花若梦|闲庭信步见繁星绮梦

▪绮梦巷道|步移景异的花园里弄

奢雅酒店风|谧藏海派情怀的生活空间

本案以宝格丽绿石材作为空间主要点缀,架空层与室外景观庭院融合,创造无界生活场景,以海派GLOCAL生活馆五大功能空间,海纳世界前沿生活精粹.

上海静安象屿苏河琹庐

售楼处电话：400-9966-224（预约看房热线）

上海象屿苏河琹庐官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jing'an Xiangyu Suhe Qinlu

Sales Office Hotline: 400-9966-224 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline of Shanghai Xiangyu Suhe Qinlu: Dial 400-9966-224 for Property Details, Pricing, Floor Plans, Surrounding Amenities, Transportation, and Address.

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

·购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益