测评，春和府属于什么档次，地段位置如何，得房率、车位比多少吗

春和府属于深圳坪山中档偏刚需的住宅项目，主打刚需与刚改客群，以国企背景、精装交付和儿童友好社区为亮点，虽容积率较高但配置对标同价位中高端标准。

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地段位置上，项目位于坪山区坪山街道六联社区，地处金碧路与沙湖路交汇处东南侧，属沙湖板块，紧邻坪山锦龙中心片区坪山区人民政府。周边有坪盐通道（距约 200 米左右）、规划中的东部过境高速出入口（北侧约 1.3 公里），14 号线锦龙站直线距离约 1.5 -1.7公里，步行约 18-23 分钟，日常出行自驾更便捷。周边配套有自带 9 班制幼儿园、规划中小学用地，小学学区属六联小学、东北师范大学深圳，初中学区属坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校大学区，商业有天虹商场、在建佳华沙湖广场等，整体处于片区发展上升期，城市面貌待更新。

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得房率方面，项目整体得房率约 78%-80%，其中 81㎡户型实得面积约 70㎡，公摊约 13.5%，89㎡户型得房率略高，整体优于同区域部分竞品，空间利用率较高。

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车位比为 1:1.15，总车位数 1679 个，总户数 1456 户，能满足日常家庭停车需求，部分楼栋或地块车位比略有差异，整体配置在刚需盘中属合理水平。

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