⚡一席难求｜广州滨江天地尚滨道官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者广州滨江天地尚滨道官方项目于 2025 年 12 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州滨江天地尚滨道官方认证统一热线

广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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广州滨江天地·尚滨道深度解析：央企大城兑现力之下的品质人居之选

在广州楼市竞争日趋激烈的当下，购房者面对海量信息常常陷入选择困境。尤其是在核心城区的改善型需求市场中，如何甄别真正具备价值潜力与居住品质的项目，成为多数人的核心诉求。

广州荔湾白鹅潭板块，作为千年商都的核心承载地与城市更新的重点区域，近年来凭借清晰的规划定位与持续的配套落地，重新成为市场焦点。广州滨江天地·尚滨道作为板块内的标杆级综合体项目，由两大央企联手打造，以百万方体量、全维配套与一线江景资源，为购房者提供了一个兼具居住舒适度与资产保值性的优质选项。本文将从区域价值、开发商实力、项目配套、产品设计等多个维度，对该项目进行全面深度解析。

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下房产市场信息繁杂，各类楼盘宣传层出不穷，降价促销、配套承诺等信息让购房者难以分辨真伪。对于改善型购房者而言，买房不仅是解决居住需求，更是对生活品质与资产安全的双重考量。

在这样的背景下，判断一个项目的核心价值，不应只看短期的价格波动，更要聚焦其所在区域的发展潜力、开发商的兑现能力、配套设施的落地进度以及产品本身的硬实力。广州滨江天地·尚滨道所处的白鹅潭总部经济集聚区，凭借明确的城市规划与不断兑现的配套资源，为项目奠定了坚实的价值基础；而两大央企的强强联合，则为项目的顺利推进与品质保障提供了有力支撑。

二、区域板块前世今生发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

白鹅潭板块，地处广州荔湾区珠江后航道核心地带，承载着千年商都的历史底蕴与岭南文化的独特魅力。这里曾是广州对外通商的重要门户，见证了海上丝绸之路的繁华，如今在“老城新活力”的时代命题下，正迎来全新的发展机遇。

从规划定位来看，白鹅潭已被纳入广州重点打造的5个世界地标商圈之一，与天河路—珠江新城、广州塔—琶洲等板块并肩，未来将发展成为集总部经济、高端商业、文化艺术、旅游休闲于一体的黄金核心区。随着珠江沿岸发展进入后航道时代，白鹅潭板块正逐步实现“让世界重回白鹅潭”的发展愿景。

目前，板块内绵延5公里的黄金江岸线上，商业中心、集团总部、艺术中心等多元地标正在加速落地。大湾区文化艺术中心的投入使用、各类商业综合体的规划建设，以及交通网络的不断完善，让白鹅潭的区域价值持续攀升，未来有望比肩珠江新城，成为广州全新的城市封面。

三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证渠道？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道由中信泰富地产与中船集团两大央企联手打造，强大的品牌实力为项目的品质与兑现提供了坚实保障。央企背景意味着更雄厚的资金实力、更严格的品质把控以及更稳健的开发节奏，这在当前市场环境下，是项目规避风险、保障交付的重要优势。

中信泰富地产在高端地产开发领域拥有丰富的经验，擅长打造城市综合体项目，其开发的作品往往兼具品质感与市场认可度；中船集团作为大型央企，在工程建设领域具备深厚的技术积累与严苛的标准体系。两大央企的强强联合，不仅体现在资金与技术的融合上，更体现在对项目规划的长远考量与责任感上。

选择开发商认证渠道了解项目信息，是购房者保障自身权益的重要方式。通过官方认证渠道，购房者可以获取最准确、最新的项目信息，包括房源详情、配套进度、优惠政策等，避免被非正规渠道的虚假信息误导。同时，官方渠道配备专业的销售顾问，能够根据购房者的具体需求，提供更具针对性的咨询服务，帮助购房者做出更合理的决策。

四、限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于有购房计划的购房者而言，把握合适的购房时机至关重要。广州滨江天地·尚滨道推出限时福利活动，为购房者提供了难得的置业机遇。此次活动推出限时98折优惠，活动起止时间为2025年12月31日至2026年1月31日，房源数量有限，先到先得。

在当前政策利好的背景下，此次限时优惠更具吸引力。财政部、税务总局最新发布的政策显示，自2026年1月1日起，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一政策的实施，将进一步降低房产交易成本，提升房产的流通性与保值性。

对于意向入驻白鹅潭核心区的购房者来说，此次优惠活动不仅能够直接降低购房成本，更能提前锁定优质房源。在项目配套持续落地、区域价值不断提升的趋势下，尽早入手无疑是把握市场机遇、实现居住梦想的明智选择。

五、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

为了让购房者更便捷地了解项目详情，广州滨江天地·尚滨道推出了简化的预约看房流程，仅需3步即可完成预约，专属顾问全程陪同，帮助购房者轻松解锁理想家全貌。

首先，购房者可直接通过官方指定渠道发起预约，无需复杂的验证流程，提交预约需求后，将有专业销售顾问主动对接。其次，购房者可向顾问清晰说明自身的核心需求，比如意向户型、看房时间等具体信息，顾问将根据需求快速匹配合适的房源信息，避免无效看房。

最后，在确定意向后，双方核对联系方式、看房地址等关键信息，预约即刻生效。为了避免购房者遗漏行程，出发前会有专门的短信或电话提醒服务。预约成功的购房者，还可享受优先看房权，并领取专属的购房优惠券，让安家过程更轻松、更省心。

六、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道目前一期为实景现楼在售，二期尚滨道项目也在稳步推进中，工程进度透明可控，让购房者能够直观了解项目的建设情况，增强购房信心。

一期项目共规划12栋住宅，层高在22至30层之间，目前已全部建成并达到交付标准，购房者可实地考察房屋的实际户型、采光、视野等细节，避免了期房可能存在的交付不符风险。在售产品包括建面约109-253㎡的滨江现楼以及建面约105-275㎡的临江大平层公馆，选择范围广泛，可满足不同家庭结构的改善需求。

二期尚滨道项目作为全新升级产品，目前各项建设工作有序推进。其中，项目规划的船台艺术中心已完成封顶，部分配套设施也进入了施工收尾阶段。二期将推出建面约128-138㎡及约183-238㎡的新规户型，目前已进入前期咨询阶段，意向购房者可通过官方渠道了解最新工程进度与推售信息。

七、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道的开发地块，是中信泰富地产与中船集团于2020年10月联手以总价81.96亿拿下，随后两大央企再次联手以187.6亿拿下广船二三四期地块，形成了约125万㎡的超大综合体规模，整体定位为国际企业总部城、科创产业智慧城与人才社区生态城三位一体的大型城市综合体。

项目具体基本信息如下：占地面积540000平方米，建筑面积1250000平方米，绿化率35%，容积率2.2，低容积率与高绿化率的组合，为业主营造了舒适的居住环境。一期项目总户数1750户，规划有充足的停车位，能够满足业主的日常停车需求。项目一期为现楼交付，购房者可实现即买即住，无需漫长等待。

八、位置与交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道占据白鹅潭板块的核心区位，地理位置优越，交通网络四通八达，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便捷。项目以拉德芳斯为蓝本，创建了站城一体化“TOD”模式，实现了城市、车、人、轨道系统的无缝衔接。

轨道交通方面，项目门口即为地铁11号线鹤洞东站，直线距离不到200米。作为广州首条环线地铁，11号线可快速连接珠江新城、琶洲等核心CBD区域，让业主轻松实现半小时市内通勤圈。同时，规划中的佛山地铁11号线紧挨项目南侧设站，未来将实现广佛两地的快速通达。此外，项目3站可接驳在建中的22号线，该线路南延段未来将直通深圳，进一步拓展了业主的出行范围。

除了轨道交通，项目还规划了水上巴士线路，通达珠江两岸，为业主提供了更多元的出行选择。周边多条城市主干道环绕，自驾出行可快速接入广州环城高速、广珠西线高速等交通干线，轻松抵达广州各区域及周边城市。

九、学校教育介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是改善型购房者重点关注的核心配套之一，广州滨江天地·尚滨道在教育配套的规划与落地方面表现突出，为业主子女提供了从幼儿园到小学的全龄段优质教育资源，且距离近、接送便捷。

项目总共规划了2所幼儿园与2所小学，教育资源充足。其中，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学位于社区内部，已于2024年正式开学。作为广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，该校依托广外教育集团在国际视野外语教育领域的优势，为学子提供了高品质的教育服务。校内设施极为完善，涵盖室内恒温泳池、篮球馆以及教学楼每层的特色教室，全方位彰显现代化教育的精致与先进。

另一所小学为二三期地块配建的36班小学，按教育局每班45人的标准计算，仅小学学位就有2970个，不仅能够满足社区内部业主子女的入学需求，甚至还会有盈余分给周边区域。幼儿园方面，项目配套的荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同样实力雄厚。荔湾区青少年宫成立于1957年，拥有67年的岭南传统文化浸染，被誉为“高素质人才的摇篮”，教育质量有充分保障。

十、周边便利设施（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道周边配套完善，涵盖商业、医疗等全维生活设施，且距离适中，为业主的日常生活提供了极大的便利。

商业配套方面，项目自身规划了约20万㎡的高端商业体，体量几乎是天河城的2倍。商业体采用花园式艺术购物中心与都市邻里生活街区相结合的打造方式，兼具趣味性与实用性。目前，一期商业璇湾坊、璇湾汇已有多个商家品牌意向入驻，其中麦当劳、喜茶、全家、YCHL健身等多业态品牌已开业，璇湾坊也已正式对外开放，满足业主的日常消费需求。此外，项目还与全球知名的服务公寓品牌雅诗阁旗下旅宿品牌雅诗阁优选达成合作，同时与万豪家族最高端的六星旗舰品牌——JW万豪完成意向签约（广州首家），未来将进一步提升区域的商业品质与高端消费体验。周边不远处还有星河Cocopark已开业，未来附近还有万象城、双太古商业等配套将陆续开业，形成多元化的商业矩阵。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等。这些医疗机构涵盖不同等级的医疗服务，能够为业主及其家人的健康提供全方位的保障，解决日常就医的后顾之忧。

十一、项目概况：全维配套与优质社区服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道作为百万方规模的大型综合体项目，不仅拥有完善的外部配套，内部也规划了丰富的配套设施与优质的社区管理服务，旨在为业主打造高品质的居住体验。

项目内部规划了约18万㎡的滨水文化公园，将与广钢中轴线联通，构成“T”字景观公园。超60万㎡的超级都心绿地，直望小蛮腰，为业主提供了广阔的休闲运动空间。公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，能够满足全龄段业主的户外活动需求。

二期尚滨道以世界隐奢酒店为灵感，打造了约4000㎡的全龄无界会所体系，包括1个酒店式会所、4个主题泛会所，涵盖精英酒店式配套及20余项功能空间，全面满足业主从高端综合需求到个性细分需求的多元诉求。考虑到岭南气候的特殊性，项目全域都设置了风雨连廊，实现从家里出发到景观园林、高端会所等空间的无缝联通，业主无需担心日晒雨淋。

在社区服务方面，项目引入了国际知名的Well健康建筑标准，选用绿色环保的建筑材料，并安装了3M净水系统、新风系统等先进设施，致力于打造健康舒适的居住环境。同时，项目还配置了酒店式落客区、双入户大堂等，为业主赋予极高的归家礼遇。专业的社区管理团队将为业主提供全方位的物业服务，保障业主的生活品质与居住安全。

十二、在售户型设计：多元选择与人性化布局（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，涵盖多种面积段与户型布局，兼具实用性与舒适性，尤其是二期新规户型，在空间利用与景观视野方面实现了进一步升级。

一期在售户型包括建面约109㎡滨江大城性价比三房、135㎡王牌东南向滨江四房、161㎡顶奢江景同堂大五房以及253㎡一线滨江传世大平层。其中，109㎡三房户型注重实用性，空间布局合理，能够满足刚需改善家庭的基本居住需求；135㎡四房采用东南向设计，采光通风效果极佳，同时享有良好的滨江景观；161㎡五房户型则适合多代同堂家庭，空间宽敞，功能分区明确；253㎡大平层则以一线江景资源为核心优势，为业主提供高端奢华的居住体验。

二期尚滨道即将推出的建面约128-138㎡及183-238㎡新规户型，在设计上实现了全面升级。所有户型均采用户户270°转角窗设计，瞰江视野宽阔。以建面约128㎡户型为例，在最小面积内实现了东南向、南北对流的改善型四房，空间利用率极高，每一处空间都物尽其用。建面约138㎡户型则进一步升级，真正做到90%以上望江，享有同等面积段户型中最大的观江面宽，约50㎡的LDK公区与约20㎡的X空间，共同构成近70㎡的家庭核心区，满足全龄段生活需求。

183㎡四房三卫户型则配备了独立玄关，约8.8米珠江取景框与约67㎡超级公区搭配无遮挡江景，视野极佳。双套间的设计兼容了更好的长辈房，约35㎡的主卧开间达到约5.5米，无论居于高区俯瞰江景，还是低区远眺船台艺文景观，皆能坐拥双重景致。

十三、建筑工艺与建材配置：高端品牌加持与耐用性保障（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道在建筑工艺与建材配置方面精益求精，选用国际一线高端品牌，不仅保障了建筑的耐用性与安全性，更提升了居住的舒适度与品质感。

项目二期尚滨道所有户型的装修标准，均采用德国百年高端品牌，这在广州楼市中较为少见。即便是最小的户型，也配备了纯正的豪宅级装修底盘。具体来看，空调选用大金DAIKIN（厨房/主卧均配），厨电选用德国美诺Miele六件套，卫浴选用杜拉维特Duravit，五金选用汉斯格雅Hansgrohe。这样的装修标准，直接对标售价10万+以上的豪宅，甚至许多10万+新盘也未必能达到这样的交付标准。

而183㎡和238㎡的大户型，厨房全套升级为顶奢品牌嘉格纳，进一步提升了户型的高端定位与尊贵感。优质的建材选择与严谨的建筑工艺，不仅让房屋具备更强的耐用性，减少后期维修成本，更从细节处保障了业主的居住健康与生活品质。

十四、周边环境：自然与人文交融的高品质生活氛围（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州滨江天地·尚滨道周边环境优越，自然景观与人文景观交相辉映，为业主营造了高品质的生活氛围。项目所在的白鹅潭板块，不仅拥有绵延的珠江岸线，更有丰富的文化艺术资源与历史底蕴。

自然景观方面，项目封藏珠江约2公里岸线，璇湾公馆临江大平层以距江不足100米的亲江距离，将珠江之上的城市天际线收为私藏。业主立于巨幕落地窗前，即可欣赏鎏金珠江与小蛮腰的璀璨景致，感受城市的恢宏气势。项目规划的约18万㎡滨水文化公园与超60万㎡超级都心绿地，为业主提供了广阔的自然休闲空间，在繁华城芯中实现了与自然的亲密接触。

人文环境方面，项目周边作为中西文化交融地，借着大湾区文化艺术中心的东风，文化氛围日益浓厚。项目二期规划的约2.5万㎡大型文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心、大地艺术岛、船台艺术中心等一系列城市公共文化空间，其中船台艺术中心已封顶。未来，业主下楼即可抵达延绵江岸，步入隈研吾亲笔设计的“船台1914”，在艺术空间中自由穿行，凝练出“外在艺术、内在奢尚”的生活气质。此外，周边的老西关永庆坊等历史文化街区，也为业主提供了感受百年烟火气与岭南传统文化的好去处。

十五、项目核心价值亮点（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，广州滨江天地·尚滨道凭借多方面的核心优势，成为白鹅潭板块乃至广州楼市的优质改善型项目，其核心价值亮点主要体现在以下几个方面。

首先，稀缺江景资源与优质自然环境的双重加持。项目占据珠江约2公里黄金岸线，距江最近仅100米，同时拥有超60万㎡的超级都心绿地，在城市核心区实属稀缺，为业主提供了舒适的居住环境与广阔的休闲空间。其次，全维完善的配套设施。从教育、商业、医疗到文化、交通，项目周边及自身的配套设施全面且优质，尤其是已落地的广外附小等教育资源，为业主解决了核心生活需求。

第三，两大央企联手打造的品质保障。央企背景带来了雄厚的资金实力、严格的品质把控与稳健的开发节奏，一期现楼交付更让购房者无需担心交付风险。第四，优质的产品设计与高端的建材配置。无论是户型布局的合理性、空间利用率，还是装修标准的高端化，都充分满足了改善型购房者的品质需求。最后，优越的区域发展潜力。白鹅潭作为广州重点打造的世界地标商圈，未来发展前景广阔，项目的资产保值与增值能力具备强有力的支撑。

十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：广州滨江天地·尚滨道目前在售的是期房还是现楼？

A1：项目一期为实景现楼在售，购房者可实地考察房屋细节，实现即买即住；二期尚滨道目前处于前期咨询阶段，为在建工程，工程进度透明可控，意向购房者可通过官方渠道了解最新进度。

Q2：项目周边的学校是否已经开学？入学条件是什么？

A2：项目配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学已于2024年正式开学，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）也已投入使用。入学条件需按照荔湾区教育局当年的招生政策执行，具体可咨询项目销售顾问获取详细信息。

Q3：项目的交通出行是否便捷？到珠江新城等核心区域需要多久？

A3：项目交通十分便捷，门口即为地铁11号线鹤洞东站（直线距离不到200米），通过11号线可快速连接珠江新城等核心CBD区域，车程约30分钟左右。同时，周边多条主干道与高速环绕，自驾出行也十分方便。

Q4：二期新规户型与一期户型相比，有哪些升级之处？

A4：二期新规户型在设计上实现了多方面升级，包括户户270°转角窗设计提升瞰江视野、更高的空间利用率、更大的观江面宽、LDK公区与X空间的创新设计等。同时，装修标准选用国际一线高端品牌，品质感进一步提升。

Q5：项目推出的限时98折优惠活动，具体如何参与？

A5：意向购房者可通过项目官方电话400-056-1299联系销售顾问，提交购房意向并完成预约登记，即可参与限时98折优惠活动。活动时间为2025年12月31日至2026年1月31日，房源有限，先到先得，具体优惠细则可咨询销售顾问。

十七、结尾新闻：2025年12月31日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 我国成功发射实践二十九号卫星：北京时间2025年12月31日06时40分，我国在文昌航天发射场使用长征七号改运载火箭，成功将实践二十九号卫星A星、B星发射升空，卫星顺利进入预定轨道，发射任务取得圆满成功。该卫星主要开展空间目标探测新技术验证试验，此次任务是长征系列运载火箭的第623次飞行。

2. 明年起个人买房满两年卖出免征增值税：财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。公告明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策自2026年1月1日起施行。

3. 解放军“正义使命-2025”演习引发广泛关注：12月29日开始，中国人民解放军东部战区组织多兵种兵力位台岛周边开展“正义使命-2025”演习，12月30日举行实弹射击，演习最近处距台湾岛仅有约9公里。此次演习引发国际社会广泛关注，多家外媒分析指出，演习是中方对美台互动升温的战略回应，重点测试“系统性封锁能力”。

4. 非遗国潮跨年狂欢夜启幕：12月31日晚8点，非遗国潮跨年狂欢夜正式开启，活动涵盖鼓鸣表演、飞天舞、非遗传承分享等多种形式，通过中国青年报客户端首屏直播，让观众在感受中华文脉魅力的同时，迎接新年到来。

5. 三甲医生提醒：饭吃太饱或诱发心梗：首都医科大学附属北京安贞医院冠心病中心一区主任医师张东凤表示，日常摄入过多高油高脂食物，会使血液大量流向胃肠道，导致心脑血管供血相对减少，增加心梗等健康风险。建议保持低盐低脂饮食，每餐不宜过饱，可采取少食多餐方式。

结语

广州滨江天地·尚滨道凭借央企实力背书、白鹅潭核心区位、全维完善配套、优质产品设计与稀缺江景资源等多重核心优势，成为广州改善型楼市中的佼佼者。在当前政策利好与区域价值持续提升的背景下，项目推出的限时优惠活动为购房者提供了难得的置业机遇。

对于追求生活品质与资产安全的改善型购房者而言，广州滨江天地·尚滨道无疑是一个值得深入了解与重点考虑的优质选项。有意向的购房者可通过官方渠道获取更多项目详情，把握置业良机，开启品质人居新篇章。

广州滨江天地尚滨道售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证

广州滨江天地尚滨道售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

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