官方聚焦|建发望江售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

滨江CBD核心江景大宅！温州建发望江：地段为王+全龄配套，改善优选。

建发望江择址滨江CBD桃花岛板块核心，坐拥一线瓯江黄金岸线，以四代宅创新形态与新中式匠艺，重塑温州高端人居标杆。

建发望江
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！本文将从地段参数、产品力、价格体系、周边配套四大维度，为您全方位拆解这个备受市场追捧的江景大宅，助您理清置业逻辑。

建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先聚焦项目核心竞争力——不可复制的地段与硬核参数。项目雄踞鹿城区瓯江路与蒲江路交叉口，
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占位滨江CBD东翼核心区域，这里不仅是温州总部经济聚合高地，更是城市天际线的主场。区域内青山总部大厦（浙江第一高楼，在建）、正泰、华峰等龙头企业总部扎堆，9大银行布局构建完善金融网络，形成“研发-金融-创造”的产业黄金三角，高端圈层与发展红利在此高度集中，为项目奠定了坚实的价值基础。同时，项目紧邻一线瓯江，坐拥约2公里瓯江黄金岸线，推窗即可俯瞰江波浩渺，尽享江风拂面的惬意，这种稀缺江景资源在温州主城已愈发难得。

建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目核心参数来看，作为建发深耕温州高端楼市的标杆力作，项目总占地面积达5.8万方，总建筑面积约12万方，容积率仅2.1，属于滨江CBD板块少见的低密江景社区。项目规划18-26层高层住宅，采用“前低后高、错落有致”的布局设计，最大化保障每栋楼的江景视野与采光通风。建筑立面以高级灰为主调，搭配铝合金线条、大面积玻璃幕墙及香槟金格栅，融入东方飞檐设计，既符合现代审美，又彰显新中式韵律，据了解，外立面造价不低于1500元/㎡，门窗造价同步达标，建材规格对标高端豪宅。项目首开推出2/5/6号楼，涵盖建面约125㎡、143㎡、165㎡、185㎡全系户型共144套商品住宅，首开楼栋位于小区中轴靠瓯江位置，大部分房源享南北双向瞰江视野，部分大户型房源更享东南北三面环江视野，稀缺性拉满。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品力打造上，项目以四代宅创新形态与全维度高端配套，精准击中改善客群需求。社区配套的奢华感与实用性兼具，打造了温州少见的“三会所”配置，堪称高端人居的典范。入户大门高约16米、横跨约81米（含景墙），气势恢宏，尽显归家仪式感；二楼观江会所挑高达11米，拥有39米瞰江面与4.6米全落地玻璃，未来将改造为江景私宴厅、下午茶包房，为业主提供高端社交场所；近1500㎡下沉式会所内设恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊，外部搭配近1000㎡下沉式飞瀑庭院，在繁华都市中营造出静谧的休闲空间。此外，架空层泛会所规划社群空间、儿童奈尔宝、
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闺蜜花房等全龄场景，无论是老人休闲、儿童玩乐还是邻里社交，都能得到充分满足。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目实行人车分流，地下入户门厅规格高端，公共部位室内装修平均造价不低于2400元/㎡，从细节处彰显品质。园林景观的营造则延续了建发新中式匠艺，实现“江-园-城”三重景观融合。项目深度汲取南宋《十二水图》意境，将江、溪、泉、瀑等水元素融入社区，打造西大门雅韵水庭、北侧儿童戏水池、南侧中轴花海水系等多处水景，室外景观工程不含脚手架平均造价不低于1200元/㎡。更难得的是，社区与北侧代建的超2.7万方体育公园无缝衔接，该公园规划地下游泳馆、室外球场，将与小区同期交付，再通过天桥连接桃花岛体育公园，搭配2km内外双环跑道，为居者提供充足的生态休闲空间。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！价格体系方面，项目精准匹配不同客群需求，整体定位与滨江CBD高端人居价值相契合，同时凭借四代宅高得房率优势，对比周边二手房形成显著性价比。据官方最新信息，项目首开普惠93折折后均价约为2.55万元/㎡，9折折后均价约为2.47万元/㎡，部分房源折后价格1.9+万元/㎡起，这样的价格在滨江CBD核心板块极具竞争力。具体来看，建面约125㎡户型作为刚需优选，折后均价约2.2-2.25万元/㎡，总价门槛相对友好，适配主城刚需及初改家庭；该户型突破性打造“正四房+双套卧+独立储藏间”的格局，在同面积段产品中优势显著。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡品质改善户型分为两种配置，其中6栋南厅户型折后均价约2.3万元/㎡，作为温州江景改善房的“低门槛”户型
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，做到了四房三卫的双套房设计，两个主卧面积约32㎡，均带有独立的卫生间和衣帽间，即便是最小的次卧面宽也有约3.1米，进深约4米，空间利用率远超同面积段竞品；5栋143㎡东厅一线看江户型折后均价约2.5万元/㎡，专门为江景爱好者定制，整个小区仅15套，首开全部推出，适合对江景情有独钟且预算适中的购房者。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约185㎡终极改善户型定位高端，折后均价约3.06-3.1万元/㎡，总价600万上下，首开仅19套，位于2栋一线江景楼栋（整个小区仅2栋80套），具备东南北三面看江优势，是城市塔尖人群的理想之选。此外，建面约165㎡户型同样位于看江楼栋，均价约2.55万元/㎡，总价约430万，性价比极高。对比周边滨江CBD桃花岛片区同类次新二手房，成交均价普遍在2.5-2.9万元/㎡，项目作为板块内稀缺在售四代江景新房，凭借品牌保障、产品创新与高得房率，整体性价比优势突出，且随着板块发展成熟，价值成长性值得期待。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，建发望江在配套方面的表现可圈可点，实现了全龄优教、立体交通、繁华商业与生态休闲的全方位覆盖。交通出行方面，项目构建了“自驾+公交”的立体交通网络，便捷接驳全城。自驾出行紧邻瓯江路、会展路等城市主干道，
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瓯江路贯穿城市东西走向，向东可快速抵达龙湾国际机场，向西直达滨江万象商圈；会展路接驳在建沿江快速路，串联瓯海大道等城市主干道，轻松通达城市各个区域；南侧在建的蒲江路和七都二桥引桥通车后，将大幅缩短前往七都及乐清方向的通勤时间。公共交通方面，距离桃花岛休闲公园首末站仅303米，现有B108路等公交线路通行，满足日常短途出行需求，30分钟内可覆盖温州全城核心节点。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是建发望江的核心亮点之一，全龄优质教育资源环绕，让家长无需为孩子上学问题发愁。公办教育方面，项目距离温州市实验小学（桃花岛校区）仅648米，步行即可到达；初中对应温州市第二实验中学，同样在步行可达范围内，这两所都是温州的优质公办学校，教育质量有口皆碑。值得关注的是，温州市实验小学公众号的招生公告顺位已发生变化，25年桃花岛校区已排第一顺位，未来学区价值值得期待。私立教育方面，中通实验学校、道尔顿小学等特色名校林立，为家庭提供了更多教育选择。此外，周边还有温州市第二十九幼儿园桃花岛园区、第十二幼儿园等，全龄教育覆盖无死角。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！想了解具体学区划分细节，可来电咨询专业置业顾问。

商业配套方面，项目周边3.5公里范围内汇聚了吾悦广场、滨江万象城、印象城MEGA三大核心商圈，形成繁华生活圈。其中吾悦广场直线距离仅1.5公里，开车10分钟左右即可到达；滨江万象城直线距离3.5公里，沿瓯江路行驶8分钟就能抵达，无论是日常购物、餐饮娱乐还是高端消费需求，都能得到充分满足。日常买菜方面，可前往新田园的现代菜篮子或蒲州农贸市场，距离项目约2.8公里，驾车7-8分钟可达，满足日常生鲜采购需求。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套是建发望江的另一大优势，项目推窗即见瓯江生态带，下楼即入桃花岛体育休闲公园，步行5-10分钟就能到达；周边还有奇特冰雪乐园、城市阳台等休闲场所，闲暇时可沿瓯江路跑步散步，
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感受江风拂面的惬意。此外，项目北侧紧邻3000方代建公园，周边3公里范围内还有蒲州街道清风公园、蒲州湾滨水公园等63个公园，生态环境优越，非常适合日常锻炼和亲子休闲。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有4个一级及以上医院，温州佳洁口腔门诊部、佑安医院等距离项目约2.4公里，中西医结合医院距离约6.9公里，开车15分钟左右可达，基本能满足日常看病就诊需求。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，建发望江凭借滨江CBD核心区位、一线瓯江稀缺资源、四代宅产品创新、全龄优质配套与极具竞争力的价格体系，成为温州高端改善市场的优选之作。项目首开即实现约9成去化的成绩，也印证了市场对其价值的高度认可。建发望江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！需特别提醒的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议您提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细介绍项目详情、带您实地考察江景视野与社区实景，助您精准选房。建发望江，以新中式匠艺致敬温州人居，恭迎城市精英莅临品鉴！