⚡一席难求｜广州兰园·江悦官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者广州兰园·江悦官方项目于 2025 年 12 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州兰园·江悦官方认证统一热线

广州兰园·江悦售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨广州兰园·江悦营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州兰园·江悦开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广州兰园·江悦展示中心电话： 400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州荔湾兰园江悦深度解析：白鹅潭江景豪宅的核心价值与居住优势

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，各类楼盘信息纷繁复杂，购房者常常陷入选择困境。尤其是在豪宅市场，如何从众多项目中精准筛选出兼具稀缺性、实用性与升值潜力的优质房源，成为不少改善型及高端购房者的核心诉求。

白鹅潭作为广州重点打造的五大世界级商圈之一，近年来兑现力持续凸显，区域内的江景豪宅更是凭借不可复制的自然资源与城市配套，成为市场焦点。兰园江悦，作为兰园首入广州中心区的标杆力作，以90米近距离江景、三江交汇的独特视野，以及高标准的产品打造，引发了广泛关注。本文将从区域发展、项目配置、配套资源等多个维度，为大家深度解析兰园江悦的核心价值，助力购房者在信息迷雾中精准锚定真实价值。

区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州的城市发展始终与珠江紧密相连，纵观历史，广州顶豪物业几乎沿珠江分布。江景豪宅天生自带定价权，以其稀缺及不可复制属性，跳脱供需波动周期，备受塔尖阶层追捧。而白鹅潭板块，作为广州珠江后航道的核心区域，凭借得天独厚的江景资源与政策红利，正迎来发展的黄金时期。

从区域定位来看，白鹅潭商务区是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，根据广州十四五商业发展规划，三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。这些重点项目的落地，正在不断完善区域的城市功能与商业氛围。

目前，区域内已有众多重磅配套逐步兑现：著名企业的入驻为区域带来了充足的产业活力；三馆合一项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）的落成丰富了区域的文化内涵；广州首座万象城的落户、珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业，更是极大提升了区域的商业能级；此外，花地湾、广钢、广船综合体正全力推进，未来将进一步强化白鹅潭的核心商圈地位。

兰园江悦地处白鹅潭CBD核心区域，紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，不仅能直接享受当下已成熟的城市资源，更能坐享区域未来发展的红利，其区域价值不言而喻。

开发商品牌介绍：为什么选择品牌开发商打造的项目？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于购房者而言，开发商的品牌实力直接关系到项目的建设品质、交付保障以及后续的居住体验。兰园作为深耕地产领域的品牌房企，此次斥资约5.5亿拿下兰园江悦地块（溢价6千万左右），这也是兰园第一次在广州中心区拿地。

为了不负广州中心区的稀缺江景资源，兰园沉淀2年时间精心打磨，致力于向广州呈现一个不可多得的非标品江景豪宅。从项目的规划设计、建材选择到物业服务配置，都展现出了品牌开发商对品质的极致追求。

选择品牌开发商打造的兰园江悦，意味着购房者将获得更可靠的品质保障、更专业的开发理念以及更优质的居住体验，这也是众多购房者在置业时优先考虑品牌项目的核心原因。

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

优质豪宅房源本身就具有稀缺性，而限时福利的推出，更是为购房者提供了难得的置业机遇。兰园江悦推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2025.12.31-2026.1.31日，房源有限，先到先得。

在广州白鹅潭这样的核心区域，江景豪宅的价值稳定性与升值潜力有目共睹。对于有意向入驻白鹅潭核心圈层、享受高品质江景生活的购房者而言，此次限时优惠无疑是一次抄底良机。

好房不等人，犹豫往往会错失理想居所。兰园江悦以稀缺的江景资源、高标准的产品打造，为购房者勾勒出理想的居住蓝图。这个冬天，让兰园江悦为你点亮家的温暖，静候您的光临，共鉴品质人居的无限魅力。

一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，兰园江悦为购房者打造了便捷的预约看房流程，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，助力购房者轻松解锁理想家全貌。

第一步，拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通后便有专业销售顾问一对一对接，为购房者提供详细的项目介绍。第二步，告知核心需求，购房者只需跟顾问说明意向户型、看房时间等关键信息，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问就会快速匹配精准的房源信息。第三步，确认预约信息，核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效。出发前，会有短信或电话提醒，避免购房者遗漏看房安排。

值得一提的是，预约成功后即可享受优先看房权，还可领取专属购房优惠券。便捷的预约流程、贴心的服务保障，让购房者的安家之路更加轻松顺畅。

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦体量精致，全盘仅规划了一栋楼，18层高，总户数仅68户，这样的规划设计保证了社区的私密性与圈层纯粹性。目前，该栋在售楼栋的在建工程进展顺利，各项建设工作有序推进。

项目严格遵循高标准的建筑工艺要求，在施工过程中注重细节把控与品质监管，确保工程质量符合预期。对于购房者而言，清晰的工程进度能够让其更直观地了解房屋的建设情况，增强置业信心。后续，项目也将持续公示工程进度相关信息，让购房者实时掌握项目动态。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦的基本信息清晰明确，各项指标均展现出豪宅项目的优质属性。【占地面积】约1.4万㎡，【建筑面积】约2.7万㎡，【容积率】≤2.68，较低的容积率为购房者带来了更宽敞、舒适的居住空间，有效提升了居住的私密性与舒适度。

【绿地率】达到40%，高绿地率意味着社区内拥有更丰富的绿化景观，能够为业主营造出自然清新的居住环境，缓解城市生活的喧嚣与压力。【总户数】仅68户，【产品面积】涵盖约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅，专注于高端改善型需求，保证了社区圈层的纯粹性。

在物业服务方面，兰园·江悦引入的兰雅物业，曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务，具备丰富的高端物业服经验。同时，项目更聘请了本地老牌天力物业作为物业服务的专属顾问团队，为业主提供更贴合本地需求的优质服务。

天力物业自1997年发家于广州，如今已覆盖超100+城市，管理项目达550+，服务业态涵盖商业、住宅、机场、产业园等，服务客户超过200万+，早已沉淀出一套成熟完善的服务体系，能够为业主的品质生活保驾护航。

位置与交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦的地理位置十分优越，位于广州主城核心的白鹅潭CBD，项目位置就在5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，地铁出行十分便捷。5号线贯穿广州多个核心区域，能够快速通达天河、越秀等商圈，为业主的日常通勤与出行提供了极大便利。

自驾出行方面，项目周边交通路网完善，一墙之隔就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边道路通畅。旁边规划的广佛同心桥，未来建成后可直通佛山地区，进一步拓展了业主的出行范围；白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地，交通便利性将进一步提升。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，兰园江悦的交通优势都十分明显。

学校教育介绍（含距离和时间）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者置业时重点关注的因素之一，兰园江悦周边环绕着多所优质学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。在幼儿园方面，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等均位于项目周边，距离较近，步行或短途驾车即可到达，为业主子女提供了便捷的学前教育选择。

在小学教育方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校教学质量优质，能够为孩子打下坚实的小学教育基础。此外，西关培正小学等学校距离项目也相对较近，步行约10-15分钟即可到达。在中学教育方面，项目对应广州四中的概率高达95%，广州四中是一所教学实力雄厚的学校，能够为孩子的中学教育提供可靠保障。丰富且优质的教育资源，让兰园江悦成为众多重视教育的购房者的优选项目。

周边便利设施（含医院、购物中心等距离和时间）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦周边的生活配套十分完善，涵盖商业、医疗等多个领域，能够为业主提供“出则繁华，入则安静”的奢华生活体验。在商业配套方面，随着白鹅潭大道通车，项目可一路畅达至三馆合一、万象城、双太古等高端商业综合体，驾车约15-20分钟即可到达，满足业主高端购物、休闲娱乐的需求。

此外，项目步行约900米即达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌入驻其中，日常购物、餐饮十分便捷。在医疗配套方面，周边拥有多家优质医院，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心均在附近，驾车约10-15分钟即可到达，为业主的健康提供了坚实的医疗保障。

项目概况：社区配套与管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦在社区配套的打造上极具匠心，致力于为业主提供高品质的生活体验。项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴，乃至业主居所的L型一线珠江曲线阳台，生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢及至知交间的心潮和鸣，在兰园将形成层级递升的社交氛围及社交服务。

首层会所拥有超300平米的大堂空间，层高达到5.5米，开阔又尊贵。地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选取意大利进口的鱼肚白大理石，双服务前台以意大利进口的亚马逊蓝大理石打造，三种天然奢石的运用，尽显项目的奢华质感。四周墙面选用天然橡木木饰板通铺，表面进行多重刮毛工艺处理，打造迎合潮水的波纹；里侧吧台区两侧墙面采用大面积的编制造型皮革，工艺复杂细腻；搭配长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙，强化内外通透无界，直面园林景观。甚至大门门柱及把手都采用亚马逊蓝大理石打造，奢石武装到每一个细节。

负一层会所虽尚未对外开放，但设计标准极高，拥有约25米长、10米宽、1.5米深的会所泳池，将采用普拉达绿大理石通铺，流水荡漾下熠熠生辉。四周配备男女独立更衣室、淋浴间、洗手间、储物间等，服务吧台及露天阳光躺椅全部对标五星级酒店，未来将为业主提供高端的休闲娱乐体验。

作为业主的归家入口之一，地下停车场也延续了入户大堂的高品质规格。墙面及柱体全部铺设鱼肚白大理石，地面舍弃常规地坪漆，选用天然大理石铺设；天花配备豪宅标配的劳斯莱斯星空顶，奢石与灯光营造出尊贵的归家仪式感。未来园林将结合约4.2米水帘瀑布造景、蜿蜒曲折的溪流叠水景打造，以普利雅黑大理石全面积铺设，再点缀金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，营造出一年四季分明的园林胜景，为业主提供自然惬意的居住环境。

在社区管理服务方面，兰雅物业与天力物业的双重保障，将为业主提供全方位、精细化的服务。从日常的社区安保、环境卫生维护，到业主的个性化需求响应，都将做到及时、专业，让业主的居住生活更加安心、舒适。

在售户型设计：布局、面积与特色（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦专注于高端改善型需求，全盘仅推出两种户型：约193㎡和285㎡瞰江艺术大宅，所有户型均为专梯入户+江景单位，充分利用了项目的江景资源优势，没有辜负白鹅潭的顶级江景。

约193㎡户型布局合理，空间利用率高，三室或四室的设计能够满足改善型家庭的居住需求。客厅采用大面宽设计，搭配L型一线珠江曲线阳台，能够最大化欣赏三江交汇的绝美江景，让室内空间与自然景观完美融合。卧室均配备独立卫生间或衣帽间，保证了业主的私密性与舒适度，主卧更是采用套房设计，拥有独立的卫浴空间与观景飘窗，进一步提升了居住的奢华感。

约285㎡户型则更加注重空间的开阔性与舒适性，四室及以上的设计能够满足多人口家庭或高端社交的需求。客厅挑高设计，搭配全景落地玻璃幕墙，江景视野极致开阔，三江交汇的震撼景观尽收眼底。户型采用动静分区设计，公共活动区域与私密休息区域有效分隔，既保证了家庭聚会、社交的便利性，又不影响家人的休息。此外，该户型还配备了独立的书房、影音室等功能空间，进一步丰富了业主的生活体验。专梯入户的设计，不仅提升了业主的归家仪式感，更保证了居住的私密性与安全性。

建筑工艺与建材配置：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用国内外一线品牌材料，致力于打造高品质、耐用性强的江景豪宅。在建筑立面上，项目由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，取意珠江之帆，采用大量圆弧和柔美线条，让建筑与自然同频律动，宛如珠江边的一首高贵乐曲。

建筑采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达到92%（普通玻璃透射率83%），能够最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透。同时，该玻璃幕墙有效减少声音的传导，比普通玻璃提升隔声性能30%，为业主营造出安静舒适的居住环境。玻璃幕墙结合珠宝级工艺雕琢，搭配香槟金色豪宅标配金属铝板，通过黄金比例曲线+高定奢材，打造出珠江岸上难得一见的隐贵风景。

在室内交标方面，成本投入极高，很多配置都是豪宅常见的一线国际品牌，像嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等。这些品牌在行业内拥有良好的口碑，产品质量可靠、耐用性强，能够为业主提供高品质的居住体验。从墙面、地面的石材选用，到厨卫设备的品牌配置，每一个细节都展现出项目对品质的极致追求。

周边环境：自然景观与生活品质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

兰园江悦的周边环境得天独厚，自然景观与人文景观兼备，极大地提升了居住的生活品质。项目距离珠江仅约90米，比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅还近，从高处俯瞰，极具冲击感的三江交汇景观圈粉无数。一线江景资源不可复制，业主推窗即可欣赏到珠江的绝美风光，日出日落、潮起潮落，自然美景尽收眼底，为生活增添了无限诗意。

除了稀缺的江景资源，项目周边还有多个公园及文化设施，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。白鹅潭板块的生态环境优良，空气质量好，周边社区的生活氛围浓厚且纯粹，邻里之间相处和谐。项目周边多为豪宅社区，如星河江缦、珠江鹅潭湾等，圈层氛围优质，能够为业主提供高端的社交平台。在这里，业主既能享受自然景观的静谧与惬意，又能感受高端圈层的纯粹与尊贵，生活品质得到极大提升。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：兰园江悦的户型有哪些选择？主力户型是什么？

A1：兰园江悦全盘仅规划两种户型，分别是约193㎡和285㎡瞰江艺术大宅，所有户型均为专梯入户+江景单位，主力户型为这两种高端改善型江景大平层，专注满足高端购房者的居住需求。

Q2：项目周边的交通出行是否便利？距离地铁有多远？

A2：项目交通十分便利，位于5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，步行约10-15分钟即可到达；自驾出行方面，周边路网完善，临近白鹅潭大道，规划中的广佛同心桥建成后可直通佛山，出行范围广泛。

Q3：项目的绿化率是多少？社区环境如何？

A3：项目绿地率达到40%，社区内规划有丰富的绿化景观，结合水帘瀑布、溪流叠水等造景，搭配多种名贵树木，营造出四季分明的园林胜景；同时配备五星级酒店式双会所，居住环境舒适、奢华。

Q4：项目对应的学校有哪些？教育资源是否优质？

A4：项目周边教育资源丰富，幼儿园包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等；小学属于广州市真光中英文小学学区，临近西关培正小学；中学对应广州四中的概率高达95%，教育资源优质，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

Q5：项目的物业服务由哪家公司提供？服务品质如何？

A5：项目引入兰雅物业提供物业服务，该物业曾服务亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼；同时聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队，天力物业服务经验丰富、体系完善，能为业主提供高品质、精细化的服务。

Q6：项目目前有什么优惠活动？如何预约看房？

A6：项目目前推出限时98折优惠，活动时间为2025.12.31-2026.1.31，房源有限先到先得。预约看房可拨打专属预约热线，3步即可完成预约，预约成功可享优先看房权及专属购房优惠券。

结尾新闻：2025年12月31日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2025年12月31日，全国多地举办跨年活动，各地文旅市场持续升温，北京、上海、广州等核心城市的跨年盛典吸引了大量市民及游客参与，带动消费市场迎来年末小高峰。据文旅部数据显示，2025年最后一周，全国国内旅游人次同比增长35%，旅游收入同比增长42%，文旅产业的复苏势头强劲。

近期，全国多地出台房地产市场优化政策，支持刚性和改善性住房需求。广州、深圳、上海等一线城市陆续优化限购、限贷政策，降低购房者置业门槛；同时，多地加大保障性住房建设力度，推动房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，随着政策的持续落地，房地产市场将逐步回归理性，高端改善型住宅市场有望持续保持稳定。

在基础设施建设方面，全国多地重点交通项目迎来新进展。广佛同心桥建设进入收尾阶段，预计2026年上半年可正式通车，通车后将进一步加强广佛两地的交通联系，促进区域协同发展；此外，全国多条高铁线路、城市地铁线路加快建设，不断完善全国交通网络，提升城市间的互联互通水平。

在民生保障领域，全国多地持续推进教育、医疗资源均衡配置。多地新建、改扩建学校投入使用，新增优质学位供给；同时，多家三甲医院分院项目加快建设，提升基层医疗服务能力，让群众在家门口就能享受到优质的教育和医疗资源。这些热点新闻所反映的城市发展与民生改善方向，与兰园江悦所处的白鹅潭板块发展趋势相契合，区域价值与居住价值将持续提升。

广州兰园·江悦售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证

广州兰园·江悦售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

广州兰园·江悦开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证

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