豪宅聚焦@锦绣金陵官方售楼处发布:低密江景标杆

江核风口上的低密江景标杆！南京锦绣金陵 ：地段王牌+全维配套，置业优选正当时。

锦绣金陵作为板块内江景低密住宅的标杆之作，正以“地段+生态+配套+品质”的全维优势，刷新南京改善人居的价值天花板。

锦绣金陵
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作为深耕江北核心区的品质大盘，锦绣金陵的地段天赋与核心参数堪称同级罕见，无论是城市精英通勤需求，还是改善家庭的宜居追求，都能精准匹配。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于南京市浦口区天浦路24号，地处江北新区政务区与中央商务区双轴交汇处，扼守“江北新区发展轴+长江生态宜居带+浦口成熟生活圈”三重核心，东接长江岸线，西临江北大道快速路，南靠浦口政务核心区，是板块内罕见的“江景生态+交通便利+生活成熟”三优住区。这种得天独厚的区位优势，不仅保障了当下的生活便捷度，更让项目直接享受江北新区发展的长期红利。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，锦绣金陵的低密属性与品质配置在区域内极具竞争力。项目总占地约6.2万平方米，
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总建筑面积约15万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率仅2.0，这一指标在浦口江景住宅中极为稀缺，能最大程度保障居住的舒适度与私密性。绿化率高达35%，为业主营造出推窗见绿的诗意居住环境。项目整体规划为8幢11层小高层、10幢18层高层住宅，共计920户，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位约1380个，车位配比达1:1.5，充分满足改善家庭的停车需求，从根源上解决停车难题。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目由全国前十的民营房企滨江集团与江北新区直属国企新居置地联合开发，双强联手不仅保障了工程品质，更彰显了项目的品牌实力与信誉度，让置业更有保障。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，锦绣金陵凭借“低门槛+高价值”的极致平衡，成为江北改善市场的性价比标杆。结合当前南京楼市行情与区域价值，项目小高层产品预估均价约为3.0万元/平方米，洋房因产品稀缺性与更高配置，预估单价约为3.5万元/平方米，最终售价将以政府备案价为准。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比同板块竞品，浦口江景同类改善项目均价多在30000-33000元/㎡，核心区高端盘均价更是突破35000元/㎡，而锦绣金陵以亲民门槛，让购房者享受同等长江生态红利、低密住区与全维配套，无疑是抢占江北核心价值的黄金窗口。从区域房价走势来看，2025年12月南京浦口区新房均价约28144元/平，锦绣金陵的定价既贴合区域市场行情，又凭借自身核心优势展现出强劲的保值增值潜力，无论是自住还是投资
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，都具备极高的性价比。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维完善的周边配套，是锦绣金陵打动改善家庭的核心竞争力之一。项目打造“10分钟全能江景生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维顶级覆盖，成熟度与成长性双高。首先看交通配套，项目坐拥“双轨交接驳+高架贯通+路网纵横”的立体交通网络，出行高效便捷。距地铁10号线龙华路站约1.2公里，步行15分钟或骑行8分钟可达，3站换乘地铁3号线，5站抵达河西新城，8站直达新街口；未来在建的地铁11号线也将在周边设站，形成双地铁交汇格局，进一步提升通勤效率。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于自驾出行的业主，项目近邻长江隧道、扬子江隧道出入口，自驾15分钟可达河西CBD，25分钟直达南京主城核心；周边1公里内环绕12个公交站点，覆盖603路、D7路等线路，无论是商务通勤还是日常家庭出行都无需奔波。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，锦绣金陵实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。项目自带约1.2万㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构、社区门诊等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、亲子互动等需求，无需远行。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！步行15分钟可达弘阳广场、金陵长乐坊（在建），
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涵盖大型商超、IMAX影院、亲子游乐、高端餐饮、沉浸式文旅体验等丰富业态，吃喝玩乐购一站式搞定。更值得一提的是，项目与知名高端会员制超市——山姆会员店仅一路之隔，这种稀缺商业资源即使在南京主城也并不多见，能为业主提供高品质的购物选择，大幅提升生活质感。此外，2至3公里半径内还有江北虹悦城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，形成多层次、多元化的商业格局，满足不同消费需求。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是改善家庭购房的核心考量因素，锦绣金陵在这方面的配置堪称优质全龄覆盖。项目3公里范围内集聚南京市浦口实验小学、南京一中江北分校、浦口区实验幼儿园等优质学府，形成幼儿园至高中全龄教育链，公办、民办资源兼备，满足不同家庭教育需求（对口入学以政府当年招生政策为准）。其中南京一中江北分校作为南京市重点中学的延伸校区，师资力量雄厚，教学管理规范，享有良好的社会口碑，能为业主子女提供优质的中学教育资源。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目自身还配建有一所双语幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，采用国际化教育理念，能为孩子提供优质的学前教育体验，助力孩子赢在起跑线。这种“家门口的名校”配置，彻底解决了家长的教育焦虑，让孩子成长之路更顺畅。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，锦绣金陵为业主健康筑起双重保障。直线2公里内拥有南京市浦口区中心医院（二甲）、浦口区中医院（二甲），驱车10分钟可达；这两所医院配备专业医护团队与先进医疗设备，能满足日常就医、健康管理等各类需求，为家人健康保驾护航。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，社区内部规划配备基础医疗站点和药房，解决业主日常小病小痛、健康咨询等即时需求，让健康保障更便捷。此外，项目周边还有多家专科医疗中心正在规划建设中，涵盖妇产、儿科、康复等领域，未来将进一步补齐区域医疗短板，打造全生命周期健康管理服务体系。对于注重生活品质与家庭健康的购房者而言，这样的医疗资源配置无疑是一颗“定心丸”。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，锦绣金陵将长江生态资源与社区内部景观完美融合，营造诗意宜居的生活氛围。项目距长江岸线约1.5公里，
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步行20分钟或骑行10分钟可达；周边还有绿水湾国家城市湿地公园（南京重要湿地）、浦口公园，森林覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、观江的优选之地。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部依托中央园林与江景资源，打造滨水漫步道、慢行步道、风雨连廊系统，连接各栋楼宇与公共空间，无论晴雨皆可从容穿行；镜面水景倒映天光云影，增添灵动气息，植被层次丰富，四季皆有景可观。此外，项目所有楼栋首层均采用全架空设计，不仅提升了建筑整体美感，更释放出丰富的公共活动空间，后续将打造为儿童游乐区、长者康养站等主题泛会所，实现全龄段业主的需求适配。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区服务与智能化配置方面，锦绣金陵同样尽显品质感。项目配备专业物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、社区活动等全维度增值服务。同时搭载智慧社区系统，实现刷脸入户、电梯直达、24小时安防守护，全方位提升居住舒适度与安全感。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部还规划约1260平方米的下沉式会所，配备恒温泳池、专业级健身房、瑜伽室、私宴厅、茶艺区等多种功能场所，不仅满足业主日常健身与社交需求，更为高端圈层提供了私密雅集的理想平台，赋予社区更多温度与生命力。

综合来看，锦绣金陵凭借江北核心区的黄金地段、稀缺的低密江景属性、全维完善的配套体系、强劲的品牌实力以及极具竞争力的价格，成为南京改善市场的标杆之作。无论是在河西CBD、
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江北商务区工作的城市精英，还是有二胎计划的高端改善家庭，亦或是看重长江生态红利与板块增值的投资人群，锦绣金陵都能完美匹配需求。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在南京长江生态带建设持续深化、江北新区能级持续提升、全维配套加速兑现的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占南京浦口核心发展的“价值高地”。

目前项目优质房源持续递减，案场实行预约制，看房需提前来电登记。想要深入了解项目详情、实地品鉴样板间、获取最新房源与价格信息，敬请致电锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！专业置业顾问将为您一对一详细解读，全程贴心服务，助您轻松置业南京江北核心区，开启品质江景生活！