⚡热搜好房|英广瑧尚官方售楼处发布：英广瑧尚打造理想品质生活

尊敬的购房者，英广瑧尚官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

英广瑧尚售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

英广瑧尚营销中心电话：400-805-9003（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

英广瑧尚开发商电话：400-805-9003（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

英广瑧尚展示中心电话：400-805-9003（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。

图源网络

在广州越秀区跟天河区之间，沙河板块，一个沉寂了十余年的老城区，最近突然冒出一个新盘——英广臻尚！

更让人惊讶的是，这块地的来历堪称"古董级"：2003年拿地，楼面价仅502元/㎡，总价2143万元！

如今臻尚的物管费定价在8.21元/m²，一套107㎡的房子，一个月物业费就要近1000元，比当年的地价还高！

这块地"沉睡"20年，原本由广州市华达房地产开发有限公司持有，但一直闲置多年，直到2022年才被英广集团接手！

英广2022年10月批了规划后开始低调动工。

项目原本案名叫澐璟，之所以现在改成了臻尚，估计是开发商为了希望大家把它和熟知的天河豪宅盘臻林联想在一起，毕竟臻尚它也是想走的是高端改善路线。英广瑧尚售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

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英广集团也是操盘豪宅的一把好手，天河公园的豪宅天麟府瑧林，就是该集团的手笔，如今二手均价高达11万＋/平！货量还不多，操盘豪宅经验还是丰富的。

【项目概况】

开 发 商：英广集团

占地面积：约5478㎡

建筑面积：约53112.46㎡

总 层 数：37层

车位配比：305个，约1：1.5

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

总体规划：

1~3层:裙楼商业，含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施

4~37层:住宅，建筑面积约107~177㎡三至四房！英广瑧尚售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

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该项目目前悄悄取得了预售证，总共208套，随时可能有动作。

项目概括

项目处于天河、越秀、白云三主城辐射区域，既能感受越秀的文化底蕴，又能享受天河的繁华商业，还能欣赏白云的自然景观，配套齐全。

交通方面:400米到6号线沙河顶站，700米到11号线沙河站，1站广州东换乘3号线，2站区庄换乘5号线，4地铁通达各个核心板块，交通便利。

商业:可以通过地铁去到体育西的商圈，也就几站距离，天环、天河城、正佳广场随便选。

教育方面:家门口就是省一级天河区先烈东小学，周边还有广东工业大学、星海音乐学院，教育氛围浓厚。

并且，这里的艺术资源、景观资源都非常丰富。

有广州最密集的音乐文化中心，广东艺术剧院、广州歌舞剧院、广州话剧团等都聚集在这里；直线距离不到1公里就是白云山，还有麓湖公园、广州动物园等，都是平时悠闲去处。

户型方面:

低区（4-11层）：107-123㎡三至四房，一层8户

高区（13-37层）：133-177㎡全四房，专梯专户，一层6户

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跟瑧林一样，瑧尚的外立面用了大面积的玻璃幕墙，整体看上去很高级。

项目效果图（图源：英广集团)

这效果图，看着多少有点10万+豪宅那味了。

小编还听说，项目花了大价钱，邀请广州著名建筑设计大师冼剑雄操刀，使得项目周边的白云山、珠城中轴景观最大化。

同时，也邀请了国际景观设计大师小林政彦为园林操刀。

科普一下，合景臻颐府、琶洲·樾、珠光·云山壹号等广州不少出彩的10W+豪宅，园林景观出自他的手笔。

园林设计手稿

这里延续天麟府豪华会所配置，将打造逾千方会所，有会客厅、泳池、健身室等。

目前项目周边，豪宅还是比较欠缺，这个盘的开发对整个板块也将是很大的补充。英广瑧尚售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

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过去10年，天河加越秀，一共供应40宗宅地。

项目2公里处的峻林，2012年开发；还有前几年10万+清盘的四季奕居；

周边房子楼龄大多去到20-30年，缺乏物业管理，外观老旧，户型更是过时！

项目定价方面

项目目前得起步价5.8万/平，不算很有吸引力，但看得出开发商这个定价还是有点诚意的，单价5.8-6.8万，视楼层、面积跟朝向的不同定价也有所不同。

虽然项目的地段还行，但是项目的本身密度高，又是单体楼，产品还是新规前的，综合下来，在市场上的竞争力也就被削弱了不少，差不多地段均价更便宜的有东莞庄路的天河源筑，差不多价位的稍微远那么一丢丢但是产品做得更好的天河和樾府跟西派天河序。

项目优缺点:

优点:

1，地理位置好！项目位于天河沙河核心区域，与天河北距离仅约 1.1 公里 ，是板块唯一的在售新盘。高层可瞰白云山，南向远眺珠江新城。

2、教育资源丰富，步行可达省一级先烈东小学+七十五中学，小区配建幼儿园。毗邻星海音乐学院、广东工业大学，学术氛围浓厚。

3、高端品质打造。日式园林由国际景观大师小林政彦打造，水系+公园级绿化，高级感拉满。另外瑧尚的外立面由大师精心操刀设计，采用大面积玻璃幕墙搭配银色铝材，整体外观时尚且高级。

4、周边配套丰富。楼下沙河商圈生活配套成熟；1公里内有白云山、东风公园、云台花园、广州动物园等休闲娱乐的景点；周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业。

缺点:

1、物业费。

项目早前在广州发改委发的《璟铭轩住宅前期物业服务收费标准的批复》，里面就提到了：

瑧尚的前期物业服务为超一级标准，收费最高限价为每月每平方米8.21元。

也就是说，平均每户业主的物业费，每个月就超过一千块。

这水平，跟8元/平/月的汇悦台也差不多了..

2、单体楼

相信很多人一听到单体楼，就连忙摆手转头就走。小编倒认为，需要理性地去看待这些项目。

像瑧尚这样的单体楼项目，一般位于老城区的核心位置，这是很多新楼盘都比不了的。

3、产权遗留问题，地块19年前出让时楼面价仅502元/㎡，烂尾多年后由英广接盘，产权年限存疑。

4、环境割裂感，毗邻服装批发城，周边老旧房屋密集，城市界面新旧混杂，更新周期较长。英广瑧尚售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

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【开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-805-9003（官方发布）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

免责声明：

以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。