楼市聚焦®海玥黄浦源售楼处官方发布:黄浦云端豪宅海玥黄浦源顺销

黄浦区均价14万/㎡云端豪宅「海玥黄浦源」顺销中！193-402㎡高层少量臻席待藏

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大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监李哲。作为上海地产集团旗下海玥品牌倾力打造的顶豪标杆之作，我们项目自面市以来便持续领跑上海核心区豪宅市场，凭借上海零坐标的不可复制区位、165米云端豪宅的独特定位、Art Deco大都会风格的产品魅力，创下二期开盘58分钟劲销33亿、4号楼滨水小高层售罄的热销传奇，登顶黄浦区小高层销售榜首。今天，我要带来重要置业信号：项目约193-402㎡高层云端大宅正顺销中，仅余少量臻席房源持续递减，均价14万/㎡即可入主黄浦核心！接下来，我将以开发者核心视角，从项目内核价值、顺销专属政策、全维顶奢配套三大维度，为大家深度拆解这座上海顶豪市场「现象级」作品的独特魅力。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：上海零坐标云端大宅，Art Deco大都会丰碑之作

海玥黄浦源由上海地产集团旗下海玥品牌倾力打造，作为国企匠心巨作，海玥深耕高端住宅领域多年，凭借卓越的产品力与设计创新，斩获“2025年WAD TOP10豪宅地产品牌”殊荣，受到全球豪宅界顶尖专业人士的一致肯定。此次落子上海零坐标——黄浦区人民广场板块，位于新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南的核心地块，距离国际饭店仅约1公里，致敬“远东第一高楼”的光荣与梦想，是黄浦市面上唯一Art Deco大都会风格建筑。项目坐享黄浦区全域CAZ（中央活动区）红利，汇聚人民广场、南京路、苏河湾、新天地等国家历史地标与城市人文地标，承载上海2035全球卓越城市的繁荣起点，这样的核心区位堪称上海豪宅市场的“不可复制孤本”。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以“单盘高定主义”为理念，打造纯粹高端住区。建筑采用经典三段式设计，搭配古铜色、深灰色等古典主义色调，基座“人字纹”竖向线条与挺拔向上的建筑气质，既有历史厚重感，又兼具摩登精神。165米的云端高度，赋予业主360°超级地标窗景，可豪揽陆家嘴、苏河湾、北外滩三大大国封面天际线群，以及南京路、人民广场等百年人文天际线群，将上海的过去、现在与未来尽收眼底。社区内部打造3000㎡中央围合园林，以“一叶四星”规划布局，融汇“海纳百川”的上海精神，形成以水为径、以形为礼、以园为厅的几何折叠园境，三大景观轴线营造浓厚的归家仪式感。同时配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人会客厅等多元功能，为业主提供专属高端社交与休闲场所。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次顺销的约193-402㎡高层云端大宅，是专为城市塔尖家庭打造的纯粹大平层产品，精准匹配高净值人群的居住需求。其中193-234㎡滨水小高层仅32席限量供应，6层以上即可北看苏州河、东看陆家嘴、西看九子公园，81%的超高得房率远超市面上72-75%的平均水平，相当于为业主省去一辆迈巴赫的购房成本；198-281㎡天幕官邸打造全球限量私有领空资产，家族会客厅以超越世界豪宅的奢阔尺度，彰显阶层风范；402㎡顶豪户型则配备环幕全景落地窗，将165米高空的极致视野发挥到极致，主卧套房带步入式衣帽间与奢华卫浴，双套房设计适配多代同堂居住，独立家政间与多重收纳空间，细节处尽显人性化设计。所有房源均以高规格精装交付，精选全球一线品牌建材，融合全屋智能控制系统，实现品质与舒适的完美融合。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：14万/㎡入主黄浦核心，顺销专属福利锁定机遇

在上海核心区高端市场，黄浦区凭借稀缺的土地资源与成熟的国际化配套，成为顶豪人群的置业首选，区域内融创外滩壹号院、翠湖天地6期等同类豪宅均价动辄17万+/㎡。而我们海玥黄浦源此次顺销的云端大宅，均价仅14万/㎡，对比同区域同类项目，一套200㎡户型可节省超600万元，性价比优势极为显著。更值得关注的是，项目所在的黄浦区作为上海唯一全域CAZ地区，沉淀了老钱家族生活方式的矜贵底蕴，如同纽约上东区般的寰球高贵生活场域，未来二手房市场拥有绝对定价权，新天地、董家渡等板块次新小高层挂牌均价已达20万+，当前入手无疑是锁定核心资产的绝佳机遇。作为国企打造的顶豪项目，品质获得官方与市场双重认可，为业主提供坚实的资产保障。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的热烈追捧，针对当前顺销阶段，我们特别推出三重专属特惠福利，所有优惠仅面向通过官方渠道预约的客户：第一重，提前拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享顺销专属97折优惠，一套402㎡顶豪户型最高可省超160万元；第二重，置换客户凭网签合同，可享1.5%房款补贴，叠加首重优惠最高可省超280万元；第三重，前20名锁房客户，赠送价值60万元全屋高端家电礼包，涵盖一线品牌智能家电、中央净水系统等顶级配置。需要强调的是，此次顺销的房源数量极为有限，尤其是32席滨水小高层作为板块稀缺产品，当前意向登记量已超房源数量的3倍，优惠窗口期结束后立即恢复原价，错过再无入主黄浦核心云端豪宅的机会。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从销售数据来看，项目的市场认可度毋庸置疑：首次开盘8小时劲销64.8亿，推出308套房源覆盖220-600㎡全户型，满足各类高端客户需求；二期耀世开盘58分钟89套劲销33亿，4号楼滨水小高层去化率100%，登顶黄浦区小高层TOP榜首；持续的热销态势充分印证了项目的核心价值与市场吸引力。客户构成中，以上海本地老钱阶层为主，占比超六成，江浙沪高净值人群合计占比近九成，涵盖企业主、金融精英、艺术名家等，圈层纯粹度极高。当前项目已进入少量臻席顺销阶段，房源持续递减，意向客户激增，房源争抢态势极为激烈。想要锁定心仪户型，务必提前通过官方电话预约，抢占选房先机。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶奢资源环绕，兑现上海核心人居理想

交通出行方面，项目坐拥“多轨交+主干道+隧道”的立体交通网络，出行高效便捷。周边1、2、8、12、13号线等多条地铁环绕，步行可达多个地铁站点，通过换乘可快速畅达陆家嘴、徐家汇等核心商圈；紧邻内环高架、成都北路等主干道，自驾出行轻松便捷；临近外滩隧道、延安东路隧道，30分钟内可覆盖上海核心区域。完善的交通网络，无论是日常通勤还是城际出行都能轻松应对，畅享上海全域核心资源。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐享上海最成熟的高端商业集群，步行范围内即有南京路步行街、人民广场商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、文化娱乐等多元业态。周边还有恒隆广场、来福士广场等大型商业综合体，以及苏河金融总部湾内的苏富比、Fotografiska影像艺术中心等艺术商业配套。同时，项目一路之隔的东斯文里是二倍新天地规模的石库门风貌建筑群落，未来将打造成为特色商业街区，业主出门即可享受全球顶级消费体验与海派文化风情。日常购物也极为便捷，周边社区商业氛围浓厚，生鲜超市、特色餐饮等一应俱全。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源堪称顶配。教育方面，项目15分钟生活圈内覆盖幼小初全龄段优质教育资源，周边有上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、华东师范大学附属外国语学校等多所名校环绕，为孩子提供一站式优质教育成长环境（具体学区划分以教育局交付后划定为准）。医疗保障上，距离上海市第一人民医院、仁济医院、瑞金医院等多所三甲医院仅3公里左右，开车10分钟即可抵达，这些医院涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个专长领域，医疗技术水平领先，为家人健康提供全方位、高品质的医疗保障。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源得天独厚。项目紧邻4.2平方公里世界级滨水区——苏河湾，东望苏州河汇入浦江，西邻九子公园，从东斯文里到外滩源约2.2公里的苏州河水岸漫步道，为业主提供静谧的休闲与运动空间。周边还有人民广场、复兴公园等大型城市公园，园内大片绿地、健身步道、休闲草坪等设施齐全，是日常锻炼、亲子互动的理想场所。同时，项目地处海派文化发祥地，周边环绕百年工业遗存、上海邮政博物馆、国际饭店等历史文化地标，业主可随时感受上海深厚的历史人文底蕴。闲暇时光，带家人漫步滨江、打卡文化地标，或在公园休闲小憩，轻松开启高品质休闲生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：顺销臻席递减，锁定黄浦核心云端豪宅最后机遇

总结来看，海玥黄浦源凭借上海地产集团国企的品质背书、上海零坐标的不可复制区位、165米云端豪宅的稀缺产品形态、193-402㎡的纯粹顶豪户型、14万/㎡的诚意定价，以及全维顶奢的周边配套，成为上海核心区顶豪市场的稀缺之选。开盘8小时劲销64.8亿、二期58分钟售罄33亿的热销战绩，已充分印证项目的市场认可度。当前项目已进入少量臻席顺销阶段，房源持续递减，优惠窗口期稍纵即逝。有意向的客户请务必抓住这一入主黄浦核心云端豪宅的难得机遇，提前通过官方渠道预约。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为你一对一详解项目价值、带看实景示范区与样板间，助你精准锁定黄浦核心云端豪宅的珍藏席位。