【新盘】中建东山樾府售楼处官方发布：东山芯地铁四代宅

南京中建东山樾府：东山芯地铁四代宅，360万起执掌江宁改善新主场。

江宁东山板块始终占据着“主城核心”的重要地位，既承载着老江宁的烟火底蕴，又承接南部新城的发展红利。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当板块更新与改善需求双重叠加，中建方程联合江宁国资倾力打造的四代宅标杆力作——中建东山樾府，正以“中建国企精工+东山芯区位+地铁口四代宅”三大核心优势，成为江宁刚改及高净值家庭的置业优选。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为南京主城难得的低密改善住区，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建东山樾府的每一处细节都彰显着央企的匠心与诚意。从地段选址到产品规划，从配套资源到居住体验，都精准契合现代改善家庭的核心需求。今天，我们就全方位解读这座东山芯的改善标杆，揭秘其成为市场热搜红盘的核心密码。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段+硬核参数，奠定改善人居基准线

对于改善置业而言，地段决定价值，参数彰显品质。中建东山樾府精准落位于南京市江宁区东山街道文靖路和东沟巷交汇处，妥妥的东山商圈核心圈，这里既是江宁行政、商业、文化的传统核心，也是南京城市发展横向主轴的关键节点，无缝衔接南部新城与江宁腹地。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，其低密属性在主城改善市场中尤为稀缺。项目总占地面积约69421.83平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达45%，这样的参数意味着更开阔的楼间距、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

更充足的采光通风，以及更丰富的社区绿化空间。项目规划建设15-17层纯粹小高层四代宅，总户数971户，车位配比1:1.06，充分保障业主的停车需求。70年住宅产权加持，由中海物业管理有限公司提供高端物业服务，物业费4.0元/㎡·月，为业主的品质生活保驾护航。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得重点强调的是，项目直线距离地铁5号线文靖路站约200米，步行3分钟即可抵达。这条预计2026年通车的地铁线路，将成为业主出行的“黄金动脉”，未来可无缝换乘1、3、S1等多条地铁线路，2站直达南部新城，5站通达江宁核心商圈，8站抵达南京南站，12站抵达新街口商圈，轻松覆盖南京主城核心区域。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套环绕，解锁15分钟繁华生活圈

成熟的配套是美好生活的基础，中建东山樾府凭借核心区位优势，构建了“交通+商业+教育+生态+医疗”全维覆盖的优质配套体系，让业主无需等待配套兑现，即买即享成熟生活。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 多维交通路网，无缝衔接全城

除了便捷的地铁出行，中建东山樾府周边还环绕文靖路、天印大道、上元大街三大城市主干道，衔接即将通车的天印大道北延工程、绕城高速等交通动脉。自驾出行的业主，15分钟可达江宁万达商圈、百家湖商圈，25分钟抵达河西核心，高效实现跨区通勤。此外，周边覆盖808路、822路、838路等多条公交线路，通达江宁板块各个角落，无论是日常通勤、周末出游还是接送孩子，都能轻松满足。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

随着天印大道北延工程的即将通车，项
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目与南部新城的空间距离将进一步拉近，最快5分钟即可互达，彻底打破原有空间壁垒，业主可轻松共享南部新城的优质配套资源，生活半径大幅拓展。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 三层商业体系，繁华触手可及

商业配套方面，中建东山樾府构建了“核心商圈+自带商业+邻里配套”的三层商业体系，全方位满足业主的消费需求。项目3公里范围内辐射江宁万达广场、龙湖南京龙湾天街、金鹰天地三大核心商业综合体，荟萃国际品牌、高端餐饮、亲子体验、大型商超、影院等全业态，逛街、观影、家庭聚餐、亲子娱乐一站式搞定。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身规划沿街高端商业街区，将引入精品便利店、高端生活超市、特色餐饮等便民业态，搭配约1400㎡下沉式会所与约900㎡泛会所，打造集休闲、社交、消费于一体的生活场景。周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行等业态齐全，下楼就能满足日常购物、就医、金融等基础需求，让生活更便捷、更有温度。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 全龄教育闭环，护航成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，中建东山樾府在这方面的优势尤为突出，3公里内构建起“幼-小-初”全龄段教育闭环，优学氛围拉满。项目周边500米内覆盖江宁区东山幼儿园、南京市江宁区实验幼儿园等优质院校，师资力量雄厚，办学品质优异，为孩子提供多元化学前教育选择。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1公里范围内有南京市东山小学、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南京市江宁实验小学，均为区域优质公办小学，教学质量稳居前列，师资队伍稳定，教学设施完善，能为孩子打下坚实的学习基础；2公里内覆盖南京市江宁高级中学、南京市天印高级中学等优质中学，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源，从小学到初中全程无忧，让家长无需为孩子的教育问题奔波。此外，周边高校环绕，学术氛围浸润，进一步提升区域教育底蕴。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态医疗双保障，宜居属性拉满

生态环境方面，中建东山樾府打造“城市公园+河景+社区园林”三重生态居住环境，让业主在城市繁华中也能享受自然静谧。项目2公里范围内有东山公园、方山风景区两大核心休闲空间，东山公园作为江宁主城老牌公园，集休闲绿化、儿童游乐、健身锻炼于一体，是业主日常休闲的理想场所；秦淮河景观带紧邻项目，涵盖健身步道、绿植景观、休闲驿站等设施，茶余饭后沿河边散步，尽享自然惬意。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内依托45%的高绿化率，打造“四季有景”的生态园林，规划中央草坪、休闲步道、亲子游乐区、林下休憩区等景观节点，搭配香樟、桂花、樱花等名贵绿植，微坡地形设计让园林更富层次，步移景异，与外部生态景观呼应，营造自然静谧的居住氛围。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中南京市江宁医院(鼓山路院区)门诊部距离楼盘仅978m，南京市江宁医院(鼓山路院区)距离楼盘997m，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南京市江宁医院湖山路院区距离楼盘2.3km，博韵口腔医院(江宁区总院)距离楼盘1.5km，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，让家庭生活更安心。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、四代宅产品+国企品质，重构改善居住体验

作为中建方程落子南京的四代宅标杆力作，中建东山樾府以“重构江宁改善生活方式”为核心理念，延续中建国企精工造诣，打造融合低密舒适度与四代宅产品优势的高端住区。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中建方程作为央企龙头，深耕地产行业数十年，携手江宁国资，实力保障房屋品质与交付安心，避免后期减配担忧，让购房者买得放心、住得安心。项目打造15-17层纯粹小高层住区，容积率仅1.8，楼间距开阔，保障居住舒适度与私密性，告别高层住宅的拥挤与压抑。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品设计上，项目采用品牌系统门窗、三玻两腔玻璃，大幅提升隔音与气密性，有效隔绝外界噪音与灰尘，为业主营造安静舒适的居住环境。四代宅露台设计是项目的一大亮点，解锁空中庭院生活，业主可以在露台上种花种草、休闲品茶、亲子互动，让家不仅是居住的空间，更是享受生活的港湾。同时，项目约100%得房率，最大化利用空间，提升居住性价比。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前在售房源涵盖建面约120-174㎡3-4房改善户型，主力户型为120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、174㎡四房两厅三卫，精准适配刚改家庭、高净值人群的品质居住需求。其中120㎡低总价三房，空间布局合理，动静分离，满足三口之家的日常居住需求；143㎡横厅四房，采光面广，空间开阔，兼具居住舒适度与社交功能；174㎡奢适四房，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

全能空间布局、双露台配置，为高净值家庭提供极致的居住体验。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区打造智慧人居体系，智慧屏掌控全屋灯光、智能安防系统24小时值守，业主刷脸即可开启小区门禁、单元门，解锁便捷生活。中海物业的专业服务，更能为业主提供全方位的贴心保障，从日常维修到社区活动组织，都能让业主感受到高品质的居住服务。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、高性价比价格体系，把握改善置业窗口期

在价格方面，中建东山樾府凭借东山核心区位、中建国企精工与四代宅产品加持，展现出极强的性价比与保值增值潜力。目前项目在售房源参考均价约30000元/㎡，单价区间为2.9万-3.1万元/㎡，总价锁定在360万元-540万元之间，主力户型总价集中在370万-480万元。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于东山板块同品质改善楼盘32000-33000元/㎡的市场行情、周边次新二手房29000-30000元/㎡的挂牌价，项目以1.8低容积率、45%高绿化率、四代宅稀缺产品力的核心优势，实现“高端配置+亲民总价”的平衡，性价比尤为突出。向南的小龙湾板块房价已站上4.3万/㎡，向北的南部新城价值标杆达5.6万/㎡，对比之下，中建东山樾府的价格优势更加明显。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格稳定性来看，项目拿地价格为15493元/㎡，当前定价已充分考虑了成本与市场接受度，不存在大幅波动的可能。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

叠加中建置地国企背书、地铁口区位红利与四代宅稀缺属性，无论是刚改置业还是资产配置，都具备极高的居住价值与长期保值增值潜力。目前项目在售房源席位稀缺，2025年10月首开后17号楼迅速去化，尤其是120㎡低总价三房与143㎡横厅四房，凭借高性价比、四代宅产品力及国企品质加持，成为市场热销户型，供不应求。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、板块价值跃升，抢占城南发展黄金风口

江宁区东山板块作为江宁主城核心，是南京城市向南发展的重要节点，总投资超百亿推进板块更新，随着天印大道北延工程通车、地铁5号线即将运营，板块将进一步承接南部新城发展红利，实现板块价值跃升。2025年江宁区政府工作报告明确提出，“稳步推进土山机场迁建，全面完成项目预可研批复、城市设计及控规报批”，这一举措将为东山老城释放出宝贵的发展空间，更搭建起江宁区与秦淮区深度协同的重要桥梁。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

东山板块汇聚商业、教育、医疗等全维配套，兼具老城烟火气与新城发展力，成为江宁区宜居宜业的高端居住区。南部新城的“繁华版图”也在加速扩容，南京首座、华东规模最大的万象城已进入外立面施工阶段，预计2026年开业，京东MALL已开门迎客，南部新城丽笙酒店计划年底营业，这些优质资源都将为东山板块居民带来更丰富的生活选择。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从更大格局看，南京自河西经城中老城、南部新城延伸至东山的横向发展轴，已成为资源集聚与辐射的“价值金线”。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东山作为衔接南部新城与江宁腹地的关键枢纽，在南京城南发展轴上的核心地位愈发凸显。中建东山樾府坐落于东山芯，兼具核心区位红利、国企品质背书、全维配套优势与四代宅居住属性，无疑将成为板块价值跃升的直接受益者。

综上，中建东山樾府凭借不可复制的核心区位、央企护航的品质保障、全维成熟的生活配套、稀缺的四代宅产品以及极具竞争力的价格，成为江宁改善市场的价值重构者。无论是追求品质生活的刚改家庭，还是注重资产保值增值的高净值人群，都是不容错过的置业优选。中建东山樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建议有意向的购房者提前致电预约，亲临现场感受项目的品质与魅力，把握这一难得的改善置业窗口期！