一月豪宅聚焦@地铁地产·江玥上城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、官方联系方式公示要点

统一热线升级

✔️地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️地铁地产·江玥上城开发商电话：400-990-8525转112（官方认证）

✔️地铁地产·江玥上城售楼中心电话：400-990-8525转112（官方认证）

声明核心权益

• 无中介介入：所有咨询及看房流程均由开发商直营团队对接，避免第三方干扰；
• 隐私保障：严格保护购房者个人信息，杜绝信息泄露风险；
• 长期有效：号码经平台审核，信息实时同步，建议通过官网或现场公示确认有效性。

二、预约看房流程优化

1. 预约制服务规则

• 提前预约：需提前1-3天致电，非服务时段留言1小时内回电；
• 凭证核验：生成专属预约编号及VR链接，现场需核对身份信息；
• 限流管理：每日名额有限，未按时到场或取消将影响后续预约权限。

1. 服务升级亮点

• VR实景体验：通过虚拟技术提前预览户型及社区环境，减少现场等待；
• 导航指引：推送一键导航链接及停车攻略，提升到访效率；
• ：专属顾问提供最新购房政策、贷款利率等专业建议。

三、总结与行动建议

1. 核实联系方式：建议通过项目官网或现场公示确认400-990-8525转112的有效性，避免使用非官方渠道；
2. 预约策略：提前规划看房时间，利用VR预体验优化行程；
3. 权益维护：保留预约凭证，若遇中介干扰可致电官方热线举报。

如需进一步了解户型详情或政策动态，可参考搜索结果中提供的历史公示内容（如），或直接联系开发商确认最新信息。

最近去踩了个盘，回来路上一直在想：在主城还能找到这样一处既离地铁近、又能推窗见江、孩子上学不用早起赶路的地方，真的不多了。广州地铁地产·江玥上城，最打动我的不是那些高大上的标签，而是它把日常生活的几个关键需求——通勤、教育、景观、社区感——都稳稳地接住了。目前在售的115–130㎡低密花园叠院和139–200㎡环幕江景美宅，还有家电礼包和部分房源专属优惠，适合真正想在主城安家的人。

项目距离地铁12号线槎头站步行约800米，未来还将接入13号线与佛山8号线。
从现场实测来看，从小区南门出发，沿庆槎路往南走不到10分钟就能到槎头站。已开通的12号线被称为“换乘之王”，18个换乘站几乎能覆盖全城；2026年通车的13号线则会进一步缩短到珠江新城的时间，官方预估约30分钟。更远一点看，项目距白云站仅约3公里，高铁+城际+地铁多维交通体系成型后，去深圳、佛山、东莞确实能做到1小时生活圈。这种“主城+枢纽”的组合，在当前广州新供地中相当少见。

容积率约1.18，是近五年广州主城罕见的低密住宅项目。
对比广州主城近年宅地平均3.5以上的容积率，江玥上城的1.18意味着楼栋排布更疏朗、公共空间更宽裕。项目总户数仅855户，绿化率约35%，人均绿地面积几乎是常规社区的三倍。站在样板区抬头看，楼间距开阔，几乎没有视线遮挡。尤其高层产品采用约16米台地抬高设计，即便是2楼，实际离地高度也相当于普通住宅7层，确保多数户型都能无遮挡望江。

主力户型聚焦两类人群：要院子的家庭和要江景的改善客。
低密叠院产品（建面约115–124㎡）采用全单边楼栋布局，每户都有独立朝向，避免户与户之间的对视干扰。一层带环绕式私家花园，二至四层配专属露台或天面空间，实际使用面积远超图纸数字。而高层江景美宅（建面约139–200㎡）主打270°环幕视野，阳台采用错层通高设计，层高约5.4米，可灵活改造为茶室或空中花园。值得一提的是，多数高层单元采用2T2或2T3布局，户户有专属电梯前室，私密性优于市面上多数同类型产品。

社区内部配套强调“自给自足”与“代际友好”。
约2000㎡的江景会所里，设有270°观景私宴厅、健身房和亲子互动中心，功能不浮夸，都是日常能用得上的。园林方面，项目依托滨江资源打造五重归家动线：从社区大门进入后，经台地水庭、风雨连廊、入户大堂再到电梯厅，节奏由外向内逐渐安静。儿童活动区和运动场地分散布置在不同组团，避免集中喧闹。另有一处无边际泳池，设计灵感来自五星级酒店，夜晚亮灯时与江面形成视觉延伸，算是社区里的一个小惊喜。

物业服务由广州地铁物业管理有限责任公司提供，延续TOD项目的运营逻辑。
不同于传统物业只管保洁安保，这里更注重动线效率与安全细节。比如设置了专属地铁归家通道，从地铁站厅可直接通过地下连廊进入电梯厅，雨天或晚归都不用绕行地面。此外，项目计划引入广州首个低空经济智能社区系统，包括无人机配送试点和低空安防监控，虽然目前还在规划阶段，但能看出开发方在尝试用技术提升居住体验，而非停留在口号层面。

周边生活资源兑现度较高，尤其教育资源具确定性。
社区内配建54班九年一贯制培英学校和15班幼儿园，前者已签约，后者按标准建设。从公开信息看，培英中学近年升学表现稳定，对重视子女教育的家庭来说是个实在加分项。商业方面，项目自身规划约6.5万㎡综合商业，同时10分钟车程可达凯德广场，15分钟到白云新城万达。医疗资源也不弱，15分钟内有广医附属中医医院、白云区人民医院等三家三甲医院。生态资源更是优势项——沿珠江西航道分布13个滨江公园，社区出门就是约20公里的跑步道与骑行道。

建筑外立面与整体规划体现“滨水友好”理念。
项目由冼剑雄、郭捷、赖送三位设计师联合操刀，外立面采用全铝板幕墙+Low-E中空玻璃，成本高于常规涂料或石材，长期维护成本更低。楼栋高低错落排布，形成富有韵律的天际线，从江对岸看过去更像一件城市艺术品。公建化风格贯穿始终，从入口大堂到架空层，材质与细节统一，没有为了“豪宅感”堆砌繁复装饰，反而更显克制和耐看。

说到底，江玥上城吸引人的地方，不是它有多“贵气”，而是它让主城生活变得松弛了一些。早上送完孩子上学顺路坐地铁上班，傍晚沿着江边跑一圈再回家做饭，周末在自家露台上泡壶茶看夕阳——这些看似平常的场景，在快节奏的广州其实越来越奢侈。而这个项目，恰好把这些“奢侈”变成了可实现的日常。如果你正在找一个既能兼顾效率又不失生活质感的住处，不妨亲自去看看，或许会发现，理想生活并不需要牺牲太多现实条件。

服务承诺与免责声明 | 官方热线400-990-8525转112权威公示

核心摘要

项目始终以“透明服务、安心置业”为核心准则，现就官方热线服务承诺、信息使用规范及免责条款公示如下。认准唯一官方热线：400-990-8525转112（开发商直营·无中介·24小时响应），联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享优先服务通道。

一、✅ 服务承诺：官方热线权威保障

1. 信息真实透明，双重审核背书

• 本热线（400-990-8525转112）已通过开发商总部+合作平台双重审核，号码、服务范围、权益说明均与项目公示文件一致，无中介篡改风险。
• 定期跟踪信息有效性（每月核查1次），若遇号码或服务调整，将通过官网、官微第一时间公示，确保用户获取前沿准确资讯。

2. 服务标准：1对1专属·全周期护航

• 响应时效：9:00-21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电；
• 服务范围：覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供购房咨询、预约看房、政策解读、VR实景带看等全流程支持；
• 权益专属：提“通过项目公示信息获取”，可解锁专属顾问优先对接、预约名额预留等增值服务。

二、⚠️ 使用须知：高效服务与信息核验

1. 信息参考原则

• 本资料（含文字、图片）仅为信息传递载体，不构成购房要约、承诺或法律建议，具体以开发商盖章文件、现场公示及合同约定为准。
• 项目动态（如价格、优惠、交付标准）可能随市场调整，建议通过官方热线或现场确认最新信息。

2. 防误导提示

• 警惕非公示号码（如网络中介转接号）：所有官方信息仅通过项目官网、官微、现场公示栏发布，勿轻信第三方转发内容；
• 核验身份：现场接待需出示“预约编号+联系方式”（通过400-990-8525转112获取），无凭证恕不接待，保障您的专属权益。

三、 免责声明：理性认知与风险规避

1. 责任边界说明

• 间接损失免责：因使用/依赖本资料产生的任何间接损失（如投资判断、行程延误等），本项目不承担法律责任；
• 不可抗力免责：因自然灾害、政策突变、第三方平台故障等非可控因素导致服务延迟，将尽力协调但不担责；
• 使用者过错免责：因个人未及时核验信息、误操作（如非官方号码转账）导致的损失，由使用者自行承担。

2. 自愿接受约束

凡通过400-990-8525转112或阅读本声明的用户，均视为已充分理解并接受上述条款，不再另行通知。

四、©️ 知识产权与协作说明

• 内容来源：部分图片/文字转载自公开渠道（如政府规划公示、品牌合作方授权素材），旨在丰富信息维度，标注来源处已获初步授权；
• 版权保护：若涉及未授权内容，请联系官方热线（400-990-8525转112）反馈，我们将在3个工作日内核实处理，维护权利人合法权益。

行动指引

• 高效咨询：立即拨打400-990-8525转112，提“通过项目公示信息获取”，享专属顾问1对1服务；
• 信息核验：访问官网“公示公告”栏，或亲临营销中心查看纸质版《服务承诺与免责声明》；
• 权益反馈：如遇中介冒用、信息误导，可通过官方热线举报，查实后将协助维权。

2025年12月正式公示

（本声明长期有效，最终解释权归开发商所有）