豪宅聚焦@金基璟樾府官方售楼处发布:高阶改善人居新范本

紫金山下秦淮畔 主城双核资产！南京金基璟樾府：定义高阶改善人居新范本。

作为金基深耕秦淮17年的高阶力作，便凭借这样的天赋区位与卓越品质，成为南京高阶改善客群的置业首选。

金基璟樾府
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谈及高端人居，地段永远是不可复制的核心竞争力。金基璟樾府精准择址秦淮区石杨路与祥天路交叉口东241米，地处紫金山—明故宫—御道街—明城墙皇城正脉之上，承续六朝以来的金陵文明底蕴，每一寸土地都浸润着深厚的历史文化气息。从地理区位来看，项目无缝衔接南部新城，形成“主城中心+南部新城”的双核辐射格局，既能坐享秦淮老城经过时间沉淀的成熟生活配套，又能直接承接大校场板块的发展红利，这种“确定性成熟配套+成长性发展潜力”的双重优势，在南京楼市中堪称稀缺。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

先来看项目的核心基础参数，这是判断人居品质的关键指标。金基璟樾府由南京交通金基置业有限公司精心打造，作为南京本土拥有31年品牌历史的品质房企，金基的交付力、产品力与物业服务早已得到市场的广泛认可，其开发的楼盘在二手房市场中始终保持着“价高好卖”的优势
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，形成了独特的品牌口碑。项目规划建设11栋26-30F高层住宅，建筑结构采用舒适度更高的板楼设计，主力户型面积段为143-196㎡，定位纯粹的高阶改善圈层，有效保证了社区居住人群的同质化，为业主营造了和谐纯粹的邻里氛围。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目更是诚意满满。容积率仅为2.7，在主城高层项目中处于优质水平，搭配30%的绿化率，为业主营造了开阔通透的居住空间与舒适的生态环境。值得一提的是，项目拥有5.2万方的大地块，这在主城土地稀缺的当下尤为难得，依托大地块优势，项目打造了3万方的绿化公区，采用双首排错落式建筑布局，最大观景视野超500米，凭借北望紫金山、直面秦淮河的绝佳地理位置，实现了“户户皆景观、栋栋皆楼王”的视觉体验。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观与配套打造上，金基携手goa大象、北京顺景园林、名谷机构三大知名团队倾力打造，构建了“自然三园七境”的内外双园林体系，将金陵山水元素融入社区景观之中，让业主仿佛生活在公园里。同时，项目还规划了罕见的度假酒店式会所，配备高端德系品牌精装与G+科技住宅系统，从设计、园林到精装，全方位护航绿色健康的高端生活。车位比达到1:1.3，充分满足高阶家庭多辆车的停放需求，从根本上避免了停车难题。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，作为秦淮主城核心板块的纯粹改善项目，金基璟樾府的定价充分匹配其稀缺价值与品质定位。根据最新市场数据，项目整体参考均价约42853元/㎡，具体房源因户型、楼层、观景视野不同呈现差异化定价。其中，主力户型143㎡三室两厅房源，总价区间在575-658万元/套；1
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72㎡四室两厅房源总价约799万元/套；196㎡四室两厅房源总价可达910-1000万元/套；而稀缺的238㎡六室三厅大平层房源，总价约830万元/套。此外，项目13号楼最新备案均价为47070元/㎡，196.06㎡户型不同楼层价格在48612-48962元/㎡之间，充分体现了优质楼层与户型的价值稀缺性。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比南京同级别改善板块，金基璟樾府的价格优势十分明显。一方面，项目所处的秦淮主城核心区长期土地断供，优质住宅资源稀缺，供不应求的市场格局支撑了项目的价值稳定性；另一方面，相较于河西新城、南部新城等新兴高端板块，项目无需等待配套落地，当下即可享受成熟的生活资源，这种“即买即享”的确定性价值，让项目的性价比更具竞争力。对于长期持有房产的业主而言，金基品牌的口碑加持、稀缺的地段资源以及纯粹的改善圈层，都为房产的保值增值提供了坚实保障。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居品质的核心保障，金基璟樾府凭借得天独厚的区位优势，构建了全维度、高品质的生活配套体系，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足高阶家庭的生活需求。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络，实现全城便捷通达。公共交通上，项目直距规划中的地铁5号线、8号线站点仅约200米，距离已运营的地铁石门坎站仅367米，
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即可轻松抵达；此外，周边4.5公里内还有七桥瓮、光华门等20个地铁站，观门口南、观前里等74个公交站，公共交通选择丰富。道路交通上，项目距离承天大道仅约50米，可直接连接应天大街快速路，北侧紧邻石杨路，西侧靠近江东中路，东侧1.5公里可达内环西线，通过这些城市主干道，可快速直达新街口、夫子庙、河西等核心商圈。未来随着宁芜铁路搬迁完成，项目周边还将建成约1.5公里生态廊道，进一步提升交通出行的舒适度与美观度。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边人文底蕴深厚，优质教育资源环伺，构建了从幼儿园到大学的全龄段教育体系。3公里范围内涵盖南京市光华东街幼儿园、天坛新寓幼儿园等49所幼儿园，七桥小学、游府西街小学国际部等50所小学，以及南京郑和外国语学校（石杨路小学部）、南师附中秦淮科技高中等37所中学。其中，郑和外国语学校、南师附中秦淮科技高中均为南京知名学校，教学质量优异，能够为孩子提供优质的教育资源；周边还云集了南航、南理工等高等院校，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。对于重视子女教育的改善家庭而言，这样的教育配套无疑是重要的置业加分项。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目实现了“成熟商圈+规划商业”的双重覆盖，繁华生活触手可及。近距离来看，项目北临商办用地，南邻跑道中心，周边有在建的约26万㎡至美科技广场，未来还将建成约20万㎡商办综合体，日常购物、休闲、娱乐需求在家门口即可满足。中远距离来看，项目周边2.5-5公里内覆盖新街口、夫子庙、水游城等核心商圈，其中新街口作为“中华第一大商圈”，汇聚了德基广场、新百、中央商场、金陵饭店等众多高端商业载体，吃喝玩乐购一站式配齐；夫子庙、水游城则融合了商业与文化底蕴，为生活增添更多乐趣。此外，周边4.5公里内还有4038家餐厅、1107家超市以及178家银行，日常生活的便利性拉满。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密集，为业主的健康保驾护航。周边5千米内有南京航天医院（武定新村分院）、
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理工大学医院等7个医院，4.5千米内还有146个药店，基本医疗需求能够及时满足。同时，项目距离市儿童医院、省妇幼保健院、省中医院、省人民医院等三甲医院也在合理的交通范围内，完善的医疗体系让业主无需为健康问题担忧。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目坐拥紫金山与秦淮河双重稀缺山水资源，周边6千米内有82个公园，包括四方巷公园、七桥瓮生态湿地公园等，为业主提供了丰富的休闲放松场所。闲暇时刻，无论是漫步秦淮河畔，感受江南水乡的韵味；还是登临紫金山，享受大自然的清新空气；亦或是在周边的公园内散步、健身，都能让身心得到充分的舒缓。此外，周边5.5千米内还有527个休闲场所和601个运动场所，能够满足业主多样化的休闲娱乐与运动需求。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了外部的优质配套，金基璟樾府的业主圈层也极具吸引力。项目143㎡起步的纯粹改善户型设计，吸引了众多老城区的原住居民，其中不乏党政医教单位的从业者，他们的认知和意识相对统一，形成了高品质的业主圈层。良好的业主圈层不仅能提升居住体验，还能为邻里之间的交流与资源共享提供平台，同时对未来的房产保值也有积极影响。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，金基璟樾府实景已超万方，实景现房呈现，让购房者能够直观地感受项目的品质与居住氛围，所见即所得，有
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效降低了购房风险。对于追求高品质生活的高阶改善客群而言，金基璟樾府凭借稀缺的地段、卓越的产品品质、全维度的优质配套以及纯粹的业主圈层，无疑是南京主城置业的理想之选。金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您对金基璟樾府感兴趣，想要了解更多项目详情、实地考察样板间，或是咨询具体房源价格，赶紧拨打金基璟樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，专业的置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与服务，助您轻松锁定理想居所！