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手握600万拆迁款精准上车！闵行炸场红盘：保利光合TOD + 20万方滨水公园实景，600万级捡漏最后席位！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监。作为央企保利发展与国企申通地铁集团联合打造的百万方滨水TOD标杆力作，保利光合上城自面市以来，便凭借“600万级上车门槛”“纯正光合TOD规划”“20万方滨水公园实景呈现”三大核心优势，成为闵行乃至上海西南片区的炸场红盘。尤其对于手握600万拆迁款的置业者而言，项目更是精准匹配需求的优选之作。目前项目600万级捡漏最后席位正在递减，实景滨水公园已全面开放！在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，唯有通过官方通道预约，才能锁定专属购房福利与优先选房资格。

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一、项目概况：百万方滨水TOD范本，央企匠心兑现实景人居

保利光合上城坐落于闵行区吴泾镇莲花盛开产业社区核心，是元江路上盖的纯正TOD项目，由世界500强央企保利发展与申通地铁集团强强联合打造，规划总建筑面积超百万方，涵盖住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，真正实现“站城一体+滨水公园+全系业态”的理想生活闭环。作为深耕上海的责任央企，保利发展秉持“美好生活同行者”理念，此次携手申通地铁，以“PARK TOD全公园策略”重塑理想生活范式，将城市空间与公园自然深度交融，打造“五彩斑斓”的都会绿洲。项目所处区域紧邻紫竹国家高新区和“大零号湾”科技创新策源功能区，未来将汇聚3000+家企业、80万全球高智人才，发展潜力无限。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎致电了解项目详细规划。

项目最核心的优势之一，便是74%的土地都将铺满绿化景观，相当于把整个中山公园或2.5个徐家汇公园搬到了社区里。其中20万方“潮流运动+潮玩艺术”双主题滨水公园已实景呈现，目前开放的实景展示区已涵盖百余米休闲步道、自然河道景观及多元绿化组团，春夏时节繁花绽放，生机盎然。公园内还规划了青少年全龄运动场所，包含学前儿童运动区、少年专业游乐区、专业足球场、篮球场、1300平方米国际高阶标准滑板公园等，更邀请植物学专家规划数百种植物，在家门口就能开展自然认知课程。社区规划约30万㎡国际住宅、约1万㎡活力街区、约4000㎡潮流商街，同时配备智能安防系统与专业物业服务，全方位保障业主居住安全与便捷。

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作为纯正TOD项目，保利光合上城实现了地铁与社区的无缝衔接，元江路站上盖设计让业主真正享受“出地铁即到家”的便捷。项目打造的超级飞碟售楼处未来将成为社区邻里中心，以巨幅澄澈玻璃环幕创造与自然无界的建筑美学，目前已成为区域标志性景观。社区内部采用“一轴多组团”的景观布局，核心景观轴串联滨水公园与社区庭院，楼栋之间形成专属私密空间，既保障居住舒适度，又为邻里交流提供自然场景。当前20万方滨水公园实景已全面开放，所见即所得，无需等待规划兑现。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约参观实景示范区，亲身感受滨水TOD的宜居魅力。

项目主力推售建面约93-103㎡3房户型，精准覆盖600万级置业需求，完美匹配拆迁户等刚需改善家庭。户型设计秉持“实用主义+舒适主义”双重理念，270度落地窗将室外20万方滨水绿意延伸进屋内，最大化提升采光与观景效果；全屋配备中央空调、新风和地暖系统，装修标准不低于3000元/㎡（集采价），融入品牌厨卫、智能门锁等高品质配置，贴合现代居住习惯。其中93㎡三房户型紧凑实用，三开间朝南，预留充足收纳空间；103㎡三房打造LDKB一体化空间，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，拓展公共活动区域，满足家庭日常互动需求。所有户型均经过多轮优化，兼顾实用性与仪式感，是600万级难得的品质之选。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，更多户型细节可致电专属顾问一对一解读。

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二、价格与折扣：600万级捡漏最后席位，专属福利锁定上车机遇

对于手握600万拆迁款的置业者而言，保利光合上城无疑是精准上车的最优解！当前闵行区新房均价已达68105元/㎡，而同板块内其他TOD项目或近地铁改善盘，主力户型总价普遍突破700万，部分优质楼层更是高达800万以上。保利光合上城凭借央企规模化开发与国企联合操盘优势，将主力户型总价控制在600万级，相当于以刚需价格享受改善级滨水TOD生活，性价比优势在整个闵行乃至上海西南片区都极为罕见。更难得的是，项目当前仅余少量600万级席位，属于“卖一套少一套”的捡漏机遇，自推出以来咨询量与认购量持续攀升，优质楼层供需紧张。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即致电查询具体房源单价与楼层分布。

为回馈市场的热烈关注，尤其助力拆迁户等600万级置业人群轻松上车，我们特别推出多重专属购房福利，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠政策如下：一是拆迁户凭相关证明预约认购，可额外享受总房款直减18万元的专属补贴；二是通过线上预约通道登记并成功认购，可享受总房款直减12万元的优惠；三是按时签约可叠加享受98折优惠；四是老业主推荐新业主成交，双方均可获得丰厚奖励（新业主享额外1%购房优惠，老业主获赠3年物业费及社区专属权益）。此外，成功认购客户可优先锁定滨水景观好楼层，同时获赠品牌智能家居大礼包。需重点说明的是，本次优惠政策限时有效，最后席位递减中，随时可能终止。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，拨打热线即可锁定优惠资格，详细折扣细则将由专属顾问为您一对一解读。

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更值得关注的是，项目所处的吴泾镇正聚焦新材料和生物医药两大新兴产业，打造总投资超200亿、年产税约40亿的全新经济增长极。随着区域产业升级与人才集聚，居住需求与房产价值将同步攀升。保利光合上城作为板块内稀缺的百万方滨水TOD项目，依托央企与国企双重品质背书，不仅居住体验优越，资产保值增值能力更有坚实保障。当前600万级的准入门槛，相当于以低成本抢占区域发展红利，这样的机遇错过再无。项目热销态势显著，最后捡漏席位每日递减，意向客户需尽快锁定。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电预约，锁定心仪稀缺席位。

三、周边配套：全维成熟生活圈，TOD+科创双重红利加持

保利光合上城依托百万方TOD综合体规划与板块科创发展红利，构建了集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全维成熟生活圈，入住即可享受繁华便捷的高品质生活。项目作为吴泾镇服务人才、优化营商环境的重点举措，周边配套持续升级，“15分钟社区生活圈”已全面成型。无论是日常通勤、子女教育，还是休闲娱乐、健康保障，都能得到充分满足。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约专属看房班车，实地考察周边配套。

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交通方面，项目拥有“3轨+3横+5纵”的立体交通网络，出行极为便捷。轨交上，紧邻15号线元江路站（上盖），15号线贯通连接9所高校和3个国家级科创园区，3站即可到达紫竹高新区，轻松实现“5公里就业半径”，同时可无缝换乘多条线路，30分钟内畅达徐家汇、漕河泾等核心商务区。地面交通方面，周边环绕元江路、虹梅南路、外环高架等城市主干道，3个红绿灯就能上中环，驾车可快速到达陆家嘴、张江科技城等产业价值高地，快速接入长三角交通网络。小区周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖闵行全域，满足全年龄段出行需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细通勤路线规划。

商业与教育配套极为完善。商业方面，项目自带约1万㎡活力街区和约4000㎡潮流商街，涵盖日常购物、餐饮休闲等多元业态，满足业主日常所需；周边5公里内汇聚了多个成熟商业综合体，可全维满足高端消费与娱乐需求。教育资源方面，项目周边规划有2块教育用地，将建成幼儿园和小学，形成全龄教育链，为业主子女提供优质的教育保障；同时紧邻上海交大、华东师大等高校，学术氛围浓厚。此外，项目还规划有约1200平方米的超大公共区域，包含自习室、直播间、宠物友好空间等特色功能，丰富业主生活体验。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电了解教育配套详细对接信息。

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医疗与生态配套堪称优质。医疗方面，距离项目3公里内有多家优质医疗资源，包括社区卫生服务中心与综合性医疗机构，社区卫生服务中心可提供日常问诊、家庭医生签约等基础医疗服务，综合性医疗机构拥有完善的医疗设施与专业的医护团队，可妥善解决各类健康问题，为业主健康提供全方位保障。生态方面，除了项目自身20万方滨水公园，周边还有多个城市绿地与河道景观，绿地覆盖率位居区域前列，让业主在繁华都市中也能享受“推窗见绿、出门入园”的惬意生活，日常散步、休闲锻炼、亲子互动都有绝佳去处。

此外，项目紧邻“大零号湾”科技创新策源功能区，周边已集聚上海交大、华东师大等高校资源，以及超100家世界500强企业，形成完整的产学研生态。随着区域产业的持续升级，高端人才不断涌入，居住需求将持续增长，房产价值潜力巨大。保利光合上城作为板块内稀缺的滨水TOD项目，将充分享受科创产业与城市更新带来的双重红利，成为闵行人居新标杆。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可详细了解板块规划发展红利。

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结语：600万级捡漏最后机遇，滨水TOD实景现房预约从速

综上来看，保利光合上城凭借600万级精准上车门槛、央企+国企联合打造的品质保障、纯正TOD的便捷优势、20万方滨水公园的实景生态体验，以及全维成熟的周边配套，成为手握600万拆迁款置业人群的不二之选。当前项目600万级捡漏最后席位正在火热递减中，20万方滨水公园实景可实地探访，所见即所得，机遇不容错失。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们将为您配备专属顾问，提供一对一户型解读、优惠测算、实景示范区参观等专属服务，助您轻松入主百万方滨水TOD理想生活圈！保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电与莅临，共鉴品质人居新标杆！