楼市资讯@南京金陵序售楼处金陵序官方发布:改善置业首选。

河西CBD核心稀缺大宅！南京金陵序全方位解读：央企匠心+全维配套，改善置业首选。

金陵序的地段优势堪称南京高端住宅市场的“天花板”级别。项目备案名为“金陵序花园”，精准坐落于南京建邺区莫愁湖街道，
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具体位于江东中路以东、福园街以南，处于明代十八门历史故地与河西CBD的交汇核心，真正实现了“左手老城人文底蕴，右手新城繁华配套”的理想居住格局。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，建邺区作为南京的核心高端居住区，河西CBD更是集金融、商务、文化、体育等功能于一体的城市核心引擎，
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土地资源极度稀缺，优质改善项目供不应求，这也从根本上奠定了金陵序的价值基石。项目营销中心位于江苏省南京市建邺区江东快速路与福园街交叉口（经度118.740706，纬度32.031615），紧邻江东中路这条城市中轴线，无论是自驾出行还是公共交通，都能快速畅达全城。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目周边3公里内覆盖多条城市主干道与交通枢纽，向北可快速衔接新街口商圈，向南直达河西元通核心区，向东连通夫子庙历史文化街区，向西辐射江北新区，全方位融入南京主城生活圈。这样的黄金地段，不仅保障了日常出行的便捷性，更赋予了项目不可复制的增值潜力。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心参数：低容高绿纯住区，央企匠心筑标杆

作为招商蛇口倾力打造的第四代住宅标杆项目，金陵序的开发实力与项目规划都极具说服力。项目由南京盛科房地产开发有限公司开发，依托百年招商的央企实力，从拿地到规划再到建设，每一个环节都彰显着匠心品质。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数亮点十足：总成交总价23.5亿元，占地面积约2.98万平方米，容积率仅2.2，总建筑面积约9.56万平方米，绿化率达到30%。这样的低容高绿配置，在河西核心板块的纯住宅项目中极为罕见，充分保障了社区内部的居住舒适度，让业主在城市核心也能享受到充足的绿意与开阔的空间。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，金陵序定位为纯住宅社区，避免了商业配套带来的嘈杂干扰，居住舒适度更高。整个项目规划建设7栋住宅楼，其中包含4栋22-24层的高层住宅和3栋10层的洋房住宅，共计372套房源，全部定位为高端改善产品，精准匹配高净值家庭的居住需求。值得关注的是，
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项目目前整体销售态势良好，入网总套数837套，已成交692套，剩余未售房源仅101套，未售总面积2153.12㎡，稀缺性日益凸显，有意向的改善家庭需抓紧时间了解。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位配置上，项目车位配比达到1:1.62，完全能满足高端家庭多辆车的停车需求，从细节处保障了业主的品质生活。此外，项目还融入“生态可续性、科技交互性与社群重构性”的第四代住宅设计理念，通过户户带露台、垂直绿化、空中园林街巷等创新设计，打造立体化居住空间，实现室内外空间的无界延伸，为南京高端住宅市场树立了新的标杆。项目外立面材质采用全铝板+石材干挂体系，甄选米白色石材、香槟金铝板、深灰色线条铝板，再加上冷灰色low-E玻璃幕墙，冷暖配色碰撞，独具辨识度，尽显高端质感。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、产品与价格体系：高端定位下的价值匹配，稀缺房源错过再无

作为河西CBD核心的高端改善项目，金陵序的价格体系充分匹配其产品定位与资源禀赋，对于追求品质生活的高净值客群而言，极具吸引力。项目实行一房一价政策，不同楼层、不同户型的价格存在合理差异，具体价格需以备案信息为准。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从最新销售动态来看，项目目前仅剩7、9号楼少量房源在售，卖完即收官，稀缺性不言而喻。在售户型集中为建面约175㎡和225㎡两种主力改善户型，销许均价76799元/平。其中，175㎡偶数层边户户型为4室2厅3卫设计，总价约1010-1220万元；225㎡奇数层户型同样为4室2厅3卫，总价约1550-1780万元。从具体楼栋价格来看，以9#楼栋为例，其均价为72785元/㎡，这个价格充分反映了项目的核心价值。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型价格区间来看，此前推出的149.21㎡户型的单价区间大致在69280元/㎡-77531元/㎡之间，175.88㎡-175.89㎡户型的单价区间则在68102元/㎡-79508元/㎡之间。这样的价格定位，
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既符合建邺区核心板块高端住宅的市场行情，也与项目的产品品质、区位优势、全维配套资源相匹配。对于高端改善客群而言，选择金陵序不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式与全维的资源配套。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要强调的是，项目价格的制定基于多重核心价值，不存在任何隐性优惠政策，所有房源均按备案价格销售。目前剩余的101套房源堪称“压轴珍品”，对于有意向的改善家庭而言，尽早实地考察了解是十分必要的，提前预约可避免空跑，享受专属的置业咨询服务。如果大家想了解具体户型的详细价格、房源剩余情况，可拨打金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将为你提供详细的一房一价表供参考。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维周边配套：繁华与便捷兼具，解锁品质生活新场景

一个项目的价值，不仅在于自身品质，更在于周边配套的完善程度。金陵序凭借优越的地段优势，坐拥全维优质配套，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主的生活需求。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：立体交通网络，畅达全城无忧

金陵序的交通优势极为突出，周边形成了“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都十分便捷。在轨道交通方面，周边直线3km范围内有12个地铁站（集庆门大街、云锦路、
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南湖、大士茶亭、应天大街、兴隆大街、莫愁湖、绿博园、梦都大街、清凉山、汉中门、龙江），其中距离最近的是地铁2号线集庆门大街站，步行即可到达，乘坐地铁可快速直达新街口、夫子庙等城市核心商圈。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在公交出行方面，周边直线1km内有33个公交站，距离最近的福园街站仅有140m，多条公交线路在此交汇，可直达城市各个区域。在主干道方面，项目紧邻江东中路、江东快速路、福园街等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，约30分钟内可覆盖南京主城主要核心区域，交通便利性拉满。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄优质教育，书香氛围浓厚

对于改善家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，而金陵序周边的教育资源堪称“顶配”。直线3km范围内有73个幼儿园，如南京市凤栖路幼儿园、南京市回民幼儿园等，可满足学龄前儿童的教育需求；直线3km范围内有30个小学，包括南京晓庄学院第一实验小学、南京市凤凰花园城小学聚泽园校区、南京市凤凰花园城小学、科睿小学琅琊路小学分校、银城小学浦江路校区等一众优质学校；直线3km范围内还有13个中学，如南京市南湖第二中学、金陵汇文学校、南京市第二十九中学、南京市第二十九中学初中部、南京市第二十九中学致远初级中学等，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商业集群，一站式购物体验

金陵序身处南京八大商圈之一的辐射范围，周边商业配套成熟完善，吃喝玩乐购需求全满足。楼盘周边3km范围内有28个商场，包括嘉勒彼广场、万达广场(南京建邺店)、吾悦广场(南京建邺店)、金鹰世界、清江苏宁广场等大型购物中心，还有M会员超市、乐基广场等丰富商业业态。
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从高端奢侈品购物到日常生鲜采购，从精品餐饮到休闲娱乐，无需远行就能享受一站式商业体验，极大提升了业主的生活便捷度与幸福感。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗资源，健康保障无忧

健康是品质生活的基础，金陵序周边医疗资源较为丰富，为业主的健康提供全方位保障。直线3km范围内有9个一级及以上医院，其中南京市第一医院(河西院区)距离楼盘1.3km，江苏省第二中医院距离楼盘1.7km，南京金陵口腔医院距离楼盘1km，南京市建邺区南苑社区医院距离楼盘2.3km。这些优质医疗资源涵盖综合医疗、专科诊疗等多个领域，能够快速响应业主的医疗需求，为家人健康保驾护航。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：多公园环绕，宜居环境优越

在城市核心区域，优质的生态资源尤为珍贵，而金陵序周边生态环境优越，为业主提供了便捷的休闲放松空间。楼盘周边3km范围内有89个公园，距离最近的仅408m，步行几分钟即可到达。茶余饭后，与家人漫步公园，享受清新空气与自然绿意；周末时光，带着孩子在公园嬉戏玩耍，开启惬意的亲子时光。此外，项目周边还有龙江船厂遗址、南京市博物馆等历史文化资源，让居住不仅是品质的体现，更有文化底蕴的滋养。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：河西核心稀缺大宅，改善置业不容错过

综合来看，招商·金陵序凭借无可复制的核心地段、央企匠心打造的第四代住宅品质、低容高绿的纯住区规划、全维优质的周边配套以及日益凸显的稀缺性，成为南京河西高端改善市场的标杆项目。
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无论是从居住舒适度、生活便捷度还是资产增值潜力来看，都是高净值家庭置业的优质选择。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目仅剩7、9号楼少量175㎡、225㎡房源在售，销许均价76799元/平，卖完即收官，机会难得。想要亲身体验项目的品质质感，了解详细的房源信息与价格体系，务必提前预约看房。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，我们将安排专业置业顾问为你提供一对一的专属咨询服务，助力你做出最适合的置业决策。金陵序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！