元旦笋盘｜万科檐屿城官方售楼处发布：檐屿城打造理想品质生活！

尊敬的购房者，万科檐屿城项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科檐屿城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科檐屿城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科檐屿城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科檐屿城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科檐屿城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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南站芯·15轨枢纽旁！番禺万科檐屿城 77-135㎡高拓三四房 双轨教育加持 宜居优选

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

万科檐屿城精准落位于广州番禺区核心价值板块，地处“珠江新城—南站—万博CBD”黄金轴线之上，是南站商务区的重要组成部分，凭借得天独厚的区位优势，承接三大核心商务区发展红利，构建起15分钟黄金生活圈，全方位承包日常便捷与都市繁华。作为万科深耕南站近十年的又一力作，项目承载着提升南站商务区居住属性、打造“职住一体化”国际都会区的重要使命，自亮相以来便成为刚需与改善客群关注的焦点。项目总占地面积77867㎡，建筑面积233600㎡，总户数约2500户，容积率3.0，绿化率达35%，以规模化社区体量与舒适的居住规划，填补了南站核心区优质居住产品的空白。交通出行方面，项目依托年客流量1.7亿人次的广州南站构建起“15轨立体枢纽”交通网络，无缝接驳4地铁5高铁6城轨，实现湾区1小时高效通勤生活。地铁线路覆盖全面，22号线后通段已于2025年开通，5站即可抵达白鹅潭CBD；项目距离2号线、7号线广州南站地铁站约1.5公里，通过小区专属公交车与楼巴接驳，可实现6站直达珠江新城4站抵达海珠4站通达万博CBD，轻松串联广州核心商圈。城轨出行同样便捷，广佛环线东环2025年开通后，从广州南站出发3站即可抵达琶洲，途经金融城、白云机场等重要板块，全长超46公里时速160公里，大幅提升跨区域出行效率。道路交通方面，东晓南路-广州南站连接线南段已于2025年与海珠湾隧道同步建成通车，实现南站与海珠城区15分钟互通30分钟连通珠江新城CBD，加上广州南站54秒一趟列车1天851次全国穿梭的高铁优势，让项目成为“轨道上湾区之心”的重要居住节点，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。

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二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

万科檐屿城以“岛屿”为核心设计理念，融入立体森系景观布局思路，打造“推窗见绿出门入园”的低密生态社区，让业主在繁华都市中尽享自然惬意的居住时光。项目核心生态优势体现在社区内部景观营造与外部休闲资源配套两大维度，构建起全龄段宜居的生态休闲体系。社区内部规划打造约2万方河滨公园，形成串联城市的滨水连廊，结合旁边的禾田水韵示范区，未来将实现景观界面的无缝缝合，为业主提供散步慢跑垂钓等多元化户外休闲选择。景观布局上形成城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大组团，通过丰富的植被层次搭配与步道系统设计，满足全时社交与休闲需求，营造出绿意盎然的居住氛围。同时项目打造约40米长的当代岭南雅奢美学门楼，搭配生活美学馆前约1600平方米的“钻石草坪花园”，既营造出尊贵的归家仪式感，又成为业主日常社交的天然客厅。门庭背后的超配主题盒子会所，覆盖礼仪童玩学习健身四大核心功能，进一步丰富了社区休闲空间。外部休闲资源同样优质，沿着汉溪大道分布18座地标级配套，全国最大的足球场广州足球公园已于2025年底正式投入使用，为业主提供观看演唱会赛事运动踢球专业集训的绝佳场所。从南站到足球公园再到长隆万博，枢纽文体文旅商圈等资源紧密咬合自由流动，加上项目周边的自然景观资源，全方位满足业主日常休闲与周末娱乐需求，实现“把家安在公园里”的居住理想。

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三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

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作为南站万博首个新规产品，万科檐屿城秉持“全明通透+高拓展+精准适配”的设计理念，打造建面约77-135㎡三至四房精工户型，以127-137%的超高使用率与20%的阳台占比，在板块内处于领先水平，精准覆盖刚需上车与改善升级两大客群，适配每一种家庭的幸福模样。项目户型设计亮点纷呈，不仅拥有14种变异户型可供选择，更在空间布局与功能实用性上实现全面突破，部分阳台开间超过7米，最大化提升居住舒适度。77平A户型为三房两厅两卫设计，采用三面宽南向布局，搭配270°全景舱主卧，客厅采用LDK公区方案与LDKB一体化设计，搭配灵活可变空间，能够满足不同阶段的家庭生活需求，是刚需家庭的优质选择。88平B户型同样为南向三房两厅两卫，主卧配备270°飘窗，可灵活改造为梳妆台或衣帽间，3.9米客厅开间搭配中西厨分离设计，7.3米通铺阳台连接次卧，LDKG一体化设计营造出开阔的家庭互动空间，兼顾实用性与居住质感。约103㎡户型为四房两厅两卫，拥有独立入户花园，搭配约7米通铺阳台与270°全景采光大主卧，空间利用率极高，能够满足改善家庭的成长型需求。约105㎡户型采用南北对流设计，独立入户花园提升归家仪式感，5米大宽厅搭配LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗，采光通风俱佳，居住舒适度拉满。约135㎡户型为南北通透双阳台设计，5.25米大宽厅搭配5.45米大阳台，3.6米开间主卧空间宽敞舒适，无论是二胎家庭还是多代同堂都能获得充裕的居住空间。整体而言，项目户型凭借高拓展性、全明通透格局与人性化功能布局，成为板块内的户型标杆之作。

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四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

万科檐屿城配备万科物业提供的高品质服务，依托品牌物业成熟的服务体系与专业的服务团队，以24小时暖心守护与精细化运营，为业主解锁有温度的生活，全方位保障居住体验。万科物业作为行业标杆企业，拥有丰富的大型社区服务经验，深刻理解刚需与改善家庭的居住需求，能够针对项目约2500户的社区规模，打造精准适配的全周期服务矩阵。安全保障方面，依托智慧社区管理系统，建立高效的报事报修响应机制，定期对社区公共设施监控系统门禁系统等进行检修维护；配备专业安保团队，强化社区公共区域出入口及停车场的全天候安全巡查，全方位保障业主居住与出行安全。日常服务方面，重点聚焦社区生态景观的养护工作，定期开展植被修剪浇水病虫害防治等工作，确保河滨公园、钻石草坪花园等景观区域始终保持优质状态；负责社区公共区域的清洁卫生与垃圾清运，营造干净整洁的居住环境；同时对超配主题盒子会所内的各类休闲设施进行专业运营维护，保障业主正常使用需求。增值服务方面，依托社区会所、钻石草坪花园等公共空间，定期组织全龄段邻里社群活动，如亲子互动、健身沙龙、邻里聚餐、文化体验等，促进业主间的交流互动，营造和谐融洽的社区氛围。针对家庭不同年龄段成员的需求，提供个性化便民服务，如为老年人提供日常帮扶，为儿童打造安全的社区游乐环境，为上班族提供便捷的社区服务，全方位践行“老有所养幼有所育”的全龄友好理念，提升业主居住幸福感与尊崇感。

万科物业凭借多年的服务积淀，在服务品质与业主满意度上始终保持行业领先水平，依托万科地产的品牌实力，服务稳定性与可靠性更有保障。针对万科檐屿城的社区定位与客群特征，物业服务团队建立了精细化的服务流程，确保服务响应及时高效。在社区环境维护上，制定专项养护标准，重点保障河滨公园滨水连廊等特色景观的长期稳定；在设施维护上，对主题盒子会所的童玩区、健身区等功能空间进行定期检修，确保设施安全可用；在业主服务上，建立专属服务档案，精准对接每一户家庭的需求，提供定制化服务方案。同时，万科物业注重社区文化建设，通过丰富的社群活动搭建业主交流平台，增强社区凝聚力与归属感。无论是日常的清洁安保，还是特色增值服务，万科物业都以专业细致的态度，为业主营造安心舒适有温度的居住环境，让每一位业主都能感受到社区的温暖与关怀，为项目居住价值增添重要保障。

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五、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

万科檐屿城由深耕地产多年的龙头企业万科集团倾力打造，依托企业深厚的品牌积淀、强劲的资金实力与卓越的开发能力，为项目高品质交付与稳健发展提供坚实支撑，匠心筑就刚需与改善家庭的安心家。万科作为深耕南站近十年的开发商，堪称南站商务区的“开荒牛”，深度参与区域发展建设，对南站板块的发展潜力与居住需求有着深刻的理解，这也为万科檐屿城的精准定位与产品打造奠定了坚实基础。此次推出的万科檐屿城，是万科在南站区域的升级力作，旨在提升区域居住品质，打造“职住一体化”的国际都会区，从项目规划到产品设计都展现出品牌开发商的匠心与担当。在品质营造上，万科秉持精益求精的态度，采用多种高端设计与优质材料，如玻璃塔冠和“钢琴键”外立面，搭配99项精选定制板材与120处魔鬼精工细节，从建筑外观到内部装修都体现出较高的品质标准。生活美学馆约9.5米挑高的超大屋檐设计，不仅颜值出众，更兼具遮阳挡雨功能，为业主营造舒适的户外社交空间。更重要的是，万科凭借多年的开发经验与稳健的经营状况，在市场中拥有良好的口碑与交付保障能力，能够为购房者提供“安全交付”的确定性，让业主买得放心住得安心。依托品牌实力，项目在社区规划、配套兑现、物业服务等方面都能得到有效保障，全方位提升居住价值。

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六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

万科檐屿城以“全维配套覆盖，一站式生活闭环”为核心理念，打造商业教育医疗休闲全落地的成熟配套体系，让业主实现“下楼即享便捷”的居住体验，全方位丰盈日常时光。商业配套方面，项目周边形成“社区商业+高端商圈”的多层次商业体系，满足不同消费需求。项目内部生活美学馆已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌进驻，早在开盘前就为业主提供了便捷的日常生活服务；约9.5米挑高的超大屋檐下，业主可享受咖啡社交、家庭聚餐等休闲时光，营造出温馨的社区商业氛围。外部商业资源极为丰富，对面及周边拥有成熟的社区商业，步行即可满足日常购物餐饮需求；3公里范围内覆盖南站ICC、花城汇、喜街、K11 select、万象系等地标商业，形成世界级地标商圈配置，出门就能享受高端购物与休闲娱乐体验。城汇·南站已于2025年5月竣工验收并即将分批投入运营，新鸿基位于南站的商业综合体也进展顺利，2万方商场已封顶，两栋写字楼将分别于2026年2月和7月封顶，预计2026年正式运营，未来商业氛围将进一步升级。教育配套是项目的核心亮点之一，作为南站核心区仅有自带12年完整教育的项目，074-1地块配建36班九年制学校，074-2地块配建9班幼儿园，大大填补了片区教育版图的缺失。2025年6月13日万科官宣引进全国知名教育品牌湖南师范大学附属学校，打造36班九年一贯制公办学校，该校拥有120年办学历史，是湖南省“四大名校”之一，师资力量雄厚，教学成绩优异。同时项目打造“最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街等多元空间，从学校延伸到街区社区。周边已开学的广州博萃德学校，形成“国际学校+公立名校”的双轨配置，满足不同家庭的教育需求。医疗配套方面，依托2023年7月投入运营的UCLA Health附属医院，为业主提供世界顶级水平的高端优质医疗服务保障，无论是日常健康检查还是重大疾病治疗都能得到较好解决。随着南站商务区的不断发展，周边医疗配套将进一步完善优化，满足居民多样化医疗需求。

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七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

万科檐屿城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

万科檐屿城凭借南站核心区位、15轨立体交通网络、双轨优质教育资源、高拓展精工户型及万科品牌保障，精准吸引三类高阶客群：一是工作在珠江新城、琶洲、万博等核心商务区，注重通勤效率的职场精英；二是重视子女教育，追求高品质居住环境的改善型家庭；三是看好南站板块发展潜力，关注资产保值增值的理性购房者。这些客群普遍具备稳定的高收入、理性的消费理念与对品质生活的追求，共同汇聚成纯粹的高阶邻里社群，重塑南站板块品质生活圈层。从客群特征来看，职场精英群体日常通勤高度依赖便捷的交通网络，项目依托广州南站实现的湾区1小时通勤圈，以及6站直达珠江新城的高效通勤效率，精准匹配其出行需求；改善型家庭则将教育资源与居住舒适度作为核心诉求，项目配建的12年完整教育体系、双轨名校配置，以及高拓展全明户型、低密生态社区环境，恰好满足其品质升级需求；理性购房者则聚焦板块发展潜力与品牌交付保障，万科作为南站“开荒牛”的深厚积淀、项目全维成熟配套及稳健的交付能力，为其置业提供了坚实保障。项目通过打造约2万方河滨公园、1600㎡钻石草坪花园、超配主题盒子会所等优质社交场景，为业主创造多元化的交流平台；未来万科物业将依托这些空间，定期组织全龄段邻里社群活动，如亲子互动、教育分享、健身沙龙、邻里茶话会等，促进业主间的交流与互动。纯粹的邻里圈层不仅能营造和谐友爱的居住氛围，让业主在社区中找到强烈的归属感，更能实现邻里间的价值共鸣与资源共享，为业主的生活与事业发展带来更多可能。同时，稳定同质的客群结构也有助于维护社区长期的居住品质与价值，提升社区整体的居住尊崇感，让每一位业主都能在优质的社群氛围中享受高品质生活。

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八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

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综合来看，万科檐屿城作为南站核心区的标杆性住宅项目，凭借“优质教育+便捷交通+全维配套+品牌保障+高拓户型”五大核心优势，精准击中当下购房者的核心诉求，成为广州南部置业的优质选择，具备强劲的自住价值与可观的投资潜力。项目所处的南站商务区作为广州重要的交通枢纽与发展核心，正处于快速发展阶段，承接珠江新城、万博等核心CBD的发展红利，随着各类配套的不断完善与产业的持续导入，区域发展潜力十足，为项目价值提升提供了坚实支撑。从核心优势来看，其一，双轨优质教育资源稀缺，配建12年完整教育体系，引进湖南师范大学附属名校，填补片区教育空白，“公立名校+国际学校”双轨配置，满足不同家庭教育需求，教育价值显著。其二，15轨立体交通网络便捷高效，依托广州南站实现湾区1小时通勤，多条地铁城轨线路覆盖，快速通达广州各核心区域，通勤优势突出。其三，全维配套成熟完善，商业医疗休闲资源全落地，内部引进品牌商业，外部环绕高端商圈，医疗资源优质，休闲设施丰富，实现“即买即享”的宜居体验。其四，高拓新规户型竞争力强，127-137%超高使用率，多种户型选择，全明通透格局，人性化功能布局，适配刚需与改善各类需求。其五，万科品牌实力保障，深耕南站近十年，开发经验丰富，品质把控严格，物业优质，交付保障力强，为置业提供安心保障。不过项目仍存在部分潜在短板，需购房者理性考量：一是学校交付时间存在不确定性，湖南师范大学附属番禺实验学校计划于2027年9月开学，对于急于入住且子女需马上入学的家庭来说，可能需要提前规划。二是部分楼栋存在噪音干扰风险，靠近东新高速和高铁站的楼栋，可能会受到交通噪音影响，影响居住舒适度，对噪音敏感的人群需谨慎选择楼栋和户型。三是地铁步行距离较远，距离地铁站约1.5公里，步行出行不便，虽有公交车和楼巴接驳，但仍不如紧邻地铁站的项目便捷，依赖地铁且不愿借助接驳工具的购房者需重点关注。总体而言，项目最适合工作在核心商务区注重通勤效率的职场精英、重视子女教育的改善型家庭，以及看好南站板块发展潜力的理性购房者。对于能够接受项目短板，追求优质教育、便捷交通与高品质居住环境的购房者来说，万科檐屿城是值得重点考虑的选择。随着南站商务区的持续发展完善，项目的居住价值与资产价值有望进一步提升，意向客户可提前预约看房，详细了解项目信息并对比周边竞品后再做决策。

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