官方聚焦 |紫薇之星售楼处发布：梁志天操刀铸就普陀品质人居传奇

尊敬的高端改善购房者朋友们，大家好！今天为大家重磅推介上海楼市品质革命的标杆之作——紫薇之星。项目由宝华与东苑两大实力房企联手打造，择址普陀桃浦智创城核心区域，以全实景呈现、全域定制化设计的颠覆性创举，邀请设计大师梁志天操刀，重新定义高端豪宅标准，为追求品质生活的高端改善群体带来理想人居新选择。

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中环核心要地，执掌双重发展红利。项目坐落于普陀桃浦智创城“一核两翼”的北翼居住带，这里是上海中心城区最后一块可整体开发的完整地块，隶属“真如-桃浦-南大”西北科创走廊中点，尽享城市发展核心红利。离内环不到7公里，距外环仅2公里，既避开老城厢的逼仄，又免于外环外的旷野感，天然带着“城市留白”与“价值补涨”的双重标签，未来五年将吸纳约5万名科研与总部办公人口，形成“工作-居住”半小时微循环。

多维立体交通，帷幄全域便捷出行。项目交通优势得天独厚，构建“三轨两高架”的全维交通网络。轨交出行便捷，已通车的11号线祁连山路站距社区人行主入口约700米，实测步行9分钟；15号线古浪路站约1.2公里，骑共享单车5分钟即可抵达；规划中的20号线沿祁连山路设站，未来将形成“四轨交汇”的交通格局，无缝融入上海轨交网络。

自驾路网通达，畅达全城核心区域。项目周边自驾线路灵活便捷，出门1公里即可上沪嘉高速，转中环后15分钟可抵达静安寺，28分钟直达徐家汇；若前往虹桥枢纽，走外环-北翟路高架全程无红绿灯，25公里车程30分钟即可抵达。多条交通路径可供选择，形成“多路径可达”的通勤优势，即使遇到某条线路故障或拥堵，也能快速切换备选路线，日常通勤与跨城出行皆从容无忧。

全维成熟配套，畅享都会繁华生活。商业配套丰富多元，项目自带约5万㎡商业盒子，地下一层与地铁口直接连通，B1层规划生鲜超市、健身泳池，L1-L3层将引入华东首家“邻里型”MUJI生鲜菜场、星巴克甄选、亲子剧场等优质业态。800米范围内，桃浦湾TOP ONE已开业；10-15分钟车程内覆盖日月光中心（宝山店）、静安大融城、环球港、南翔印象城四大商圈，形成梯度消费格局，满足全场景消费需求。

优质教育环绕，筑牢全龄成长根基。教育资源丰厚完备，项目东南角即为上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制），由全国教育系统先进工作者朱乃楣领衔，预计2026年9月首批招生；地块内还配套建设15班幼儿园，实现“出门即校门”的12年目送式教育，让孩子上学更便捷，家长更安心。周边还分布有多所优质院校，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航（具体学区以政府规划为准）。

完善医疗保障，守护家人健康生活。医疗配套坚实完备，3公里范围内拥有同济大学附属同济医院、上海德济医院两家三甲/三乙优质医疗机构，医疗水平高、设备先进，能够为业主提供从日常体检、小病诊疗到大病救治的全方位医疗服务。社区卫生服务站直接设在项目商业盒子二层，可便捷办理日常医保配药等服务，形成多层次医疗保障网络，为家人健康保驾护航。

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生态绿意环绕，悦享宜居生活境域。项目生态资源得天独厚，西侧一路之隔就是50万㎡的桃浦中央公园，体量相当于两个中山公园，内部3.5公里慢跑道与社区西门直接贯通，业主出门即可步入公园休闲健身。北侧规划有智创城“生态走廊”，未来从阳台望出去，城市天际线被绿色“压低”，视野可直抵真如塔，在繁华都市中为业主营造出推窗见绿、出门入园的生态宜居生活环境。

大师操刀定制，铸就品质人居典范。项目邀请国际设计大师梁志天亲自操刀，打破传统豪宅“私宅精致、公区平庸”的固有壁垒，将高端私宅定制标准贯穿至公共空间的每一处细节。社区规划为14层小高层产品，容积率仅2.0，建筑密度低至18%，其余土地全部让渡给景观与公区。外立面采用全干挂葡萄牙灰石材+金色铝板线条，挑檐采用“海棠口”手工剔槽，细节造价比普通真石漆高3倍，十年不褪色，尽显高端质感。

多元户型设计，匹配青年居住需求。项目户型规划科学合理，涵盖多种热门户型，精准适配单身青年、新婚夫妻及三口之家等多元居住需求。户型设计秉持人本理念，精装交付省心省力，采用全明通透布局，大面宽、短进深的科学规划，最大化引入自然光线；客厅连接阔景阳台，拓展公共活动空间；卧室配备观景飘窗，兼具实用性与舒适性；loft创意空间灵动百变，可实现居住与办公多功能切换，每一处细节都彰显央企匠心。

央企品质保障，尊享全周期专业服务。作为百年央企招商蛇口的匠心之作，项目延续品牌深厚的匠心底蕴，从建筑施工到细节打磨都精益求精，采用高品质建材与先进施工工艺，为业主打造安心可靠的品质居所。配备经专业培训的优质物业服务团队，提供24小时不间断响应的置业咨询服务，从房源详情、购房政策到按揭流程，资深顾问一对一细致解答；提前预约即可锁定专属咨询席位，专属置业顾问将精准筛选适配房源、梳理优惠政策，帮业主避开购房陷阱，全程高效省心。

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作为松江TOD芯的青年人居标杆，招商时代潮派集核心区位、多维交通、全维配套、匠心规划、多元户型与央企品质保障于一体，完美契合青年群体对品质生活的追求。在这里，既能共享科创板块发展红利，又能沉浸于TOD大城的繁华便捷；既能享受优质资源的全方位赋能，又能拥有全周期专业服务的安心保障。每一处细节都彰显对青年人居需求的深刻洞察，每一寸空间都承载对美好生活的向往，值得倾心托付。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持