上海
士林润园：黄浦老城厢的顶豪合院典范
一、项目概况
士林润园雄踞黄浦区老西门核心板块（望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期），由世界500强华润置地联袂南房集团打造，是上海内环内罕见的纯合院风貌别墅区。项目总占地面积约3.8万平方米，容积率低至0.8，绿化率高达40%，规划103席210-500㎡定制合院，每栋均拥有独立门牌号与内外庭院，重塑城央顶豪价值标准。
二、核心亮点
- 低密纯合院社区：作为上海内环内稀缺的低密纯别墅项目，士林润园以103席定制合院，打造纯粹的高端居住圈层。每户均享有独立庭院与地下空间，最大化保障居住隐私与舒适度。
- 海派文化与现代美学融合：项目融合700年海派文脉与现代居住美学，建筑外立面采用手工凿毛石材与铜质装饰线条，室内设计由国际大师傅厚民操刀，精装标准包含嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际顶奢品牌。
- 超大空间与定制化设计：主力户型为300-500㎡，地下室层高最高达5.9米，实际使用面积超190%，附赠内外庭院、阳台、露台等。所有户型均无重复，从建筑尺度、功能布局到庭院尺度、归家动线，做到真正意义上的定制感与唯一性。
三、配套设施
项目配备约3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、雪茄吧、私人宴会厅、健身中心等功能区。社区内部打造“一轴三园五巷”的园林景观体系，营造出静谧雅致的居住环境。
四、区位与交通
项目地处黄浦老城厢核心地段，周边汇聚豫园商城、BFC外滩金融中心等高端商圈。交通方面，项目周边形成“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，邻近地铁8/9/10/14号线，出行便捷高效。
五、收藏价值
士林润园作为黄浦老城厢城市更新标杆项目，不仅占据不可复制的城芯资源，更以严苛的品质标准与独特的设计理念，重新定义了上海风貌别墅的居住标杆。项目总价约7000万-1.65亿元，是塔尖精英收藏上海传世资产的理想之选。
【全球首发】黄浦内环『士林润园』预约热线☎：400-8080-420✅✅103席珍稀合院！约210-500㎡风貌别墅藏锋老城厢！附官方预约通道！
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黄浦区老西门板块
约210-500㎡风貌合院
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
华润置地+南房集团 海派建筑
预计总价约：6000万~1.65亿
售楼处线上提前预约
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6000万到1.65亿。
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项目官宣户型图▼
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项目最新实景图▼
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效果图仅供参考▼
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项目区位配套
士林润园预约热线☎：400-8080-420✅✅属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
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交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
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商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
样板房开放中
项目线上预约看房
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