山东
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公元里：新宫性价比之王
114/116平米共计262套
丰台南四环、公园旁、精装准现房，原价7.8万，现单价跌6万起；
它就是位于丰台新宫板块的中海公元里，这个项目最大的价值点就是坐拥城南最大的“生态绿肺”——南苑森林湿地公园；
项目距南苑森林湿地公园南门一路之隔，这座规划面积达17.5平方公里的生态绿肺，相当于2.5个奥森公园、6个朝阳公园大小，南城最大的公园。
南苑森林湿地公园历史悠久，曾是五朝皇家苑囿，有泡子湿地景区、海子森林、槐新森林、御道文苑、一亩古泉、高台望景、飞放森林、观景台等特色景区，窗外可直接看见网红景点飞燕台。
远期规划来看，中海公元里位于南四环与南中轴形成的黄金十字轴芯；
南中轴作为首都“新国门”轴线，规划了国际文化科技园、大红门TOD、博物馆群等重磅项目，未来将打造为国际文化交流与新兴商务新区。
随着南中轴发展规划的逐步落地，再加上南苑森林湿地公园被定位为「首都南部结构性生态绿肺」，生态价值凸显。
基本信息
项目地址：北京市丰台区南苑公园南侧约120米
占地面积：34192.13㎡
建筑面积：118987.59㎡
容 积 率：2.40
规划概况：10栋，8-15层洋房、小高层，622户
户型面积：116-177平米三、四居产品
销售价格：均价68000元/平米
销售总价：740-1500万
物业公司：中海物业集团有限公司
物 业 费：6.5元/m²/月
车位配比：1:1.2
交房时间：2026年6月30日
2
交通配套
1.4km有现成的4号线与19号线双轨交汇的新宫地铁站，距8号线东高地站有2.5公里的距离；
规划中的19号线二期南延线新宫南站，约800米，是大站快车，预计2029年通车后，将快速直达金融街、丽泽等核心区域。
目前项目附近300米就有公交站点，有公交474路、529路、353路、354路等，可直达地铁站，日常便捷出行；
3
生活配套
教育配套：
家门口就是南苑中学、五爱屯小学等教育资源
商业配套：
丰台大悦春风里、槐房万达广场约2km，南城最大的商业中心荟聚购物中心约6km，此外还有山姆会员店、宜家等大型商业体环绕；
医疗配套：
3KM范围内，南苑医院、航天总医院，去天坛医院和北京口腔医院也比较近
4
社区规划
144平米共计328套
177平米共计32套。
5
户型展示
主力户型116-177㎡三至四居，南北通透、三面宽采光、得房率82%-88%，全系精装交付配备国际一线品牌；
116㎡三居：南北通透，全明格局，南向三面宽，客厅面宽3.8米，LDK一体化设计＋U型厨房+动线合理，主卧套房设计带独立卫浴，北向儿童房＋干湿分离客卫；
144㎡四居：经典四叶草户型，卧室分布互不干扰，南向三面宽，客厅面宽4.2米，LDK一体化设计，公区活动空间超40㎡，主卧套房带衣帽间及独立卫浴，适合三代同堂，改善一步到位。
177㎡四居：6.4米宽厅+餐客厅等宽设计，入户独立玄关+家政间，主卧套房+三分离卫浴+观景浴缸，北向两次卧＋U型厨房配置，功能分区明确；
中海公元里项目建筑立面融合重檐、须弥台等皇家元素，以“翚翼美学”为理念，采用石材、香槟色金属铝板与涂料的组成，演绎现代东方美学；
6
样板间展示
116平米样板间
144平米样板间
177平米样板间
小区实景
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效果图
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