《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》课题组专家聘书在京颁发

2025年12月23日，中国写字楼产业园发展论坛第22届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"内卷与进化：商业办公的范式变革"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席仪式。

论坛期间，全联房地产商会写字楼分会、商业办公标准化委员会隆重举行了《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》课题组首批专家聘书颁发仪式。

中科产城(北京)建设开发有限公司董事长郭莹辉、北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清、北京市建筑设计研究院股份有限公司副总建筑师韩慧卿、北京市建筑设计研究院股份有限公司第四建筑设计院院长助理吴懿、华贸集团总裁助理郝群、中信和业投资有限公司副总经理罗能钧、远洋集团不动产事业部常务副总经理沈光正、戴德梁行中国资本市场总经理刘兵、富华置地有限公司副总经理温亮、北京华彬国际大厦有限公司副总经理邢波等37位专家入选《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》课题组首批专家名单。

全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺，全联房地产商会副秘书长秦晶，全联房地产商会写字楼分会执行会长、《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》课题组组长刘凯，全联房地产商会写字楼分会常务会长、商业办公建筑标准化委员会主任张毅为37位专家颁发了聘书。

全联房地产商会写字楼分会执行会长、《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》课题组组长刘凯在发布会上表示，课题组鉴于当前商业办公市场发展新模式、新变化、新趋势，《商业办公建筑综合评价标准》在ESG、双碳、人工智能等方面未能涉及，已经不能反映当前商业办公行业发展现状，同时部分会员企业强烈呼吁尽快开展修订修编。经报请全联房地产商会批准、立项，全联房地产商会写字楼分会、商业办公建筑标准化委员会2025年12月正式启动《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》修订修编工作。欢迎全国商业地产行业开发商、投资商、运营商、服务商和产业链单位和个人参与标准的修订修编。

全联房地产商会写字楼分会常务会长、商业办公建筑标准化委员会主任张毅在发言中表示，《商业办公建筑综合评价标准》是我国首个商业办公领域的综合评价标准，创立了商业办公建筑的内涵、定义和综合评价标准的指标体系。当前，商业办公行业的发展格局深度调整。传统"重开发、轻运营"的评价导向已难以适配行业从"增量扩张"向"存量换新"的转型需求。因此，《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》修订修编工作刻不容缓。

据悉，《商业办公建筑综合评价标准》T/CRECC 12-2021由全联房地产商会批准发布，全联房地产商会写字楼分会、北京建筑设计研究院、清华大学、仲量联行等单位联合编制，全联房地产商会写字楼分会负责组织实施。

《商业办公建筑综合评价标准》以规划设计、工程建设、运营管理三个篇章作为核心，加上前言、总则、术语、一般规定、总体目标以及认证体系，共27章，约26万字；该标准涵盖了商业办公楼的开发建设、运营服务、资产管理的全产业链的操作实务，做到的技术与商务运营并重。

《商业办公建筑综合评价标准（修订版）》修订修编工作，为了创建商业办公建筑综合评价标准的指标体系，通过修订存量改造、绿色低碳、资产运营的评价权重，弥补原有标准在城市更新、REITs、ESG、人工智能等方面的缺失，引导行业迈向高质量发展轨道。