上海
【保利·海上瑧悦】
推售建面约99-130-154㎡宽景藏品
总价560-1170万
最高享95折优惠+10万车位抵扣卷+返现+免物业费！
保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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户型图赏鉴
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约154㎡4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。
5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。保利·海上瑧悦售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
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雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。
商业贷款政策
1. 利率定价机制重大变革
核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价
当前执行利率：
基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)
贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%
风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)
LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)
2. 首付比例要求
购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
首套房 15% 15%
二套房 25% 20%
三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)
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