官方通告|中交·天翠售楼处官方发布@中交·天翠理想置业优选

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项目位于海珠西板块，学铁商全能配套，北瞰广州塔，南望珠江水，居于公园中，兼具江景城景、园景。

项目基本信息:

开发商：中国交通建设+广州交投集团
拿地时间：2024年8月20日
开盘时间：2025年4月19日
交付时间：2027年11月31日，精装修
拿地总价：47亿元
折合楼面价：3.2万/平
占地面积：67128平米，住宅3万多平，1.7万平道路用地，2万平绿地用地。
建筑面积：151700平米
总楼栋：小区共规划7栋住宅楼，一字排开
总户数：1445户，户户朝南
总层高：均为46-48层超高层住宅
梯户比：1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户
小区绿化：35.1％
实用率：约110%
容积率：5.02
总车位：1744个，1：1.21
物业公司：中交物业服务，3.6元
户型：79/82-90-113-140平
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项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：

项目距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站直线约500米。自驾有广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇。

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项目教育配套：

项目自身只配建9班幼儿园。
小学可能会分配到馥香园配建的24班小学，有红头文件证实为五中附小已官宣。
周边目前周边有南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学、五中东晓学校、九十七中学。

项目商业配套：
小区自带1800㎡风情商业，1.1公里有海珠城城光荟、1.7公里广州之窗商业港、1.1公里广百海港城，2.5公里万达广场等大型商业中心。

项目休闲配套：
社区内规划了14个球场、3个网球场、两个游泳池、健身房以及1,750方的儿童运动场，覆盖了全龄段的运动需求。
项目以6.7万方的大盘缔造了城市绿肺，而且它全部都是一字形排布，实现了全南向看江视野，将海珠的后航道、广州塔、海珠湿地公园等等景观尽收眼底。项目还斥资5个亿啊，打造了7.2万方的内外双园。

项目医疗配套：
三甲中山大学孙逸仙纪念医院约1.5公里，海珠区妇儿医院约3.5公里，南方医科大学珠江医院广州医科大学附属第二医院，广州粤海医院。

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1、交通便利距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离约500米，北濠涌规划引桥建成后通达地铁站更便捷。周边有广州大道、环城高速等主干道，自驾出行便利。
2、教育配套潜力配建9班幼儿园，官宣可就近入读广州五中附属实验学校（建设中），小学学位统筹分配，初中通过电脑派位入学。
3、景观资源丰富7栋楼一字排开，全南朝向，无遮挡，高层可俯瞰约7.2万㎡公园，部分房源能望珠江江景，北向可眺望广州塔等城市地标。
4、生活配套完善周边3公里内有海珠城城光荟、广百海港城、海珠万达广场等商业配套，约1公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院等5个一级及以上医院。
5、产品品质较高外立面采用大面积玻璃加合金材质，交付标准较高，如方太抽油烟机、华为鸿蒙智家系统、新风系统、净水系统等。
项目在售楼栋和户型价格：
6栋：48层，3梯5户，91.112.113平，2027年11月30日，16层是32层是避难层。
7栋：46层，3梯5户，79.91.113平，2027年11月30日，16层是32层是避难层。

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