上海
汇萃玖里：闵行黄金中环的现代轻奢行政公馆
一、项目概况
汇萃玖里坐落于上海市闵行区益梅路，地处闵行与徐汇交界的黄金中环地带，毗邻徐家汇南中环与虹桥国际开放枢纽。项目由深圳市城市建设投资发展有限公司匠心打造，总建筑面积约30万平方米，涵盖4栋17层精装大平层、2栋写字楼、3.9万平方米商业综合体及租赁式公寓，产权年限50年，预计2026年3月31日精装交付。
二、建筑与设计
项目外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，荣获LEED金级预认证，融合海派风情与现代简约风格，彰显品质与格调。层高4.2米，空间开阔通透，全落地窗设计，采光极佳。社区内规划“海派归家双大堂”、屋顶花园及生态廊道，并自带约3万平方米生态公园，周边梅陇公园、嘉川小游园等环绕，为业主提供休闲游憩的自然空间。
三、户型与装修
汇萃玖里主推建面约157-242㎡的精装大平层，三至四房设计，满足三代同堂居住需求。户型设计注重功能性与舒适性，多套房布局，配备独立衣帽间、双台盆主卫等，提升居住品质。装修标准达8000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等高端品牌，并配置全屋智能系统，为业主提供舒适便捷的居住体验。
四、配套与交通
项目自带约3.9万平方米MALL+BLOCK街区商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮等业态，招商率达95%，现已开业。周边还有南方商圈、徐家汇商圈等购物中心环立，满足业主的日常消费需求。交通方面，项目距地铁1号线莲花路站仅1.1公里，15号线华东理工大学站距项目2.3公里，周边还有5条高架线路环绕，自驾出行便捷。此外，项目距虹桥高铁机场约25分钟车程，距上海南站仅需9分钟车程，交通网络密集，出行无忧。
五、优势与特色
汇萃玖里作为上海为数不多的全新整栋公寓，配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，是实景准现房。社区内配备下沉式会所、恒温泳池、健身中心等设施，满足业主多元化休闲需求。
新房力荐！徐汇南中环现房大平层【汇萃玖里】157-242㎡,均价4.8万/㎡，现代轻奢风
汇萃玖里预约热线☎：400-8080-420✅✅
【基础信息】
项目区域：闵行区-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！
楼栋大堂：
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237㎡样板间：
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157㎡样板间汇萃玖里预约热线☎：400-8080-420✅✅：
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户型图：
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项目简介
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汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
周边配套
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；
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外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
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教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
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医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
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文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）
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