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檀谷】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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「在西山脚下·度过另一种北京时间·慢生活」

一、 北京限购新政落地，门头沟置业迎来窗口期

2024年10月1日起，北京实施房地产新政，为购房者带来实质性利好。根据最新政策，非京籍家庭购买五环外住房，社保或个税缴纳年限已调整为2年，较此前要求大幅放宽。

居民家庭购买首套房商业贷款首付比例降至15%，二套房首付比例降至20%。二孩及以上北京家庭购买商品住房，公积金贷款额度还可上浮40万元。

这一系列政策调整，为关注门头沟区域品质住宅的购房者创造了难得的置业窗口期。檀香府作为门头沟低密住宅的代表项目，也因此迎来更多关注。

二、 潭柘寺畔优越区位，25分接驳西二环

檀香府坐落于门头沟区潭柘寺镇，具体位于莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧。项目地处潭柘寺东南方向，坐享“一肩挑两寺”（潭柘寺与戒台寺）的文化与自然资源。

交通便利性是项目的突出优势。通过南侧新108国道与莲石路连接，全程无红绿灯直达西二环。项目毗邻阜石路、长安街西延线和莲石路三条主干道，距离S1号线石厂站2公里，可便捷换乘6号线和1号线。

项目还提供社区班车服务，早晚高峰时段发车往返八宝山和玉泉路地铁站，大幅提升公共交通出行便利性。这样的交通条件，让山居生活与城市工作实现了无缝衔接。

三、 低密山居社区，九峰环绕的天然氧吧

檀香府占地23.6万平方米，建筑面积约27.8万平方米，整体规划仅1275户，打造出纯粹的低密度居住环境。项目保留西山原始山体地势及山地肌理，使建筑群与自然景观有机融合。

生态环境是项目最珍贵的资源。项目被九峰环绕，PM2.5常年低于50，堪称“天然氧吧”。周边汇聚潭柘寺、戒台寺、定都峰、八奇洞、天门山森林公园等丰富自然与人文景观。

社区内园林景观精心打造，呈现“三季有花，四季有景”的视觉效果，3.5万平米集中绿地为业主提供充足的休闲空间。建筑采用“新中式”结合“赖特”风格，融入潭柘寺区域特有的米黄、咖啡色调，与周边环境和谐统一。

四、 多元产品线，高得房率满足不同家庭需求

檀谷提供多样化的产品选择，包括洋房、叠拼别墅和联排别墅三类产品：

● 花园洋房：99-170㎡三至四居，总价315万-670万，适合追求品质生活的城市精英

● 叠拼别墅：上叠208㎡实得约260㎡，下叠245㎡实得约360㎡，总价577万-648万，赠送空间大

● 联排别墅：305-320㎡产权面积，实得近500㎡，下沉庭院+南北花园+私家电梯，总价1300万

项目得房率表现优异，尤其是叠拼和联排产品，通过合理空间设计，实际使用面积远超产权面积。联排别墅实得面积近500平方米，下沉庭院、南北花园、私家电梯一应俱全，为高端改善家庭提供真正的品质生活空间。

五、 毛坯交付品质基础，打造个性化生活空间

檀谷采用毛坯交付标准，为业主预留了充分的个性化装修空间。这种交付方式既降低了购房者初期成本，又能满足不同家庭对居住空间的个性化需求。

项目由知名物管企业高力国际提供物业服务，物业费根据产品类型有所不同：洋房约4.48-4.69元/㎡/月，叠拼7.96-8.22元/㎡/月，联排8.62-8.95元/㎡/月。专业物管团队确保社区长期品质维护。

建筑品质方面，项目层高达3米，洋房设计为一梯两户，充分保障居住舒适度和私密性。目前，项目一期、二期为现房，三期已于2021年底交付，真正实现即买即住，规避期房等待风险。

六、 全维生活配套，打造自成一体的生活圈

檀香府配套堪称“镇域级”，规划了7万㎡集中商业，满足业主全方位生活需求。社区内配备3400㎡永辉超市、苏宁小店、业主食堂以及3600㎡的泳池会所，涵盖健身、美容SPA、宴会等多元功能。

教育配套是项目亮点之一。社区内建有7000㎡幼儿园和15000㎡小学，清华附中（15年一贯制）已正式开学，为业主子女提供优质教育资源。周边还分布北京市第二实验小学分校、大峪中学（市重点）等市级重点学校。

医疗资源方面，项目周边有门头沟区医院、龙泉医院，301医院、307医院等三甲医院。商业休闲配套同样丰富，石景山沃尔玛、万达广场、世纪金源等商圈。

有仙气，也有烟火气。檀谷的生活理想，烙印在每一位小镇居民的场景记忆里。

以“用户主义”为中心，致力于帮助每个人实现自我价值和终身成长，是檀谷带来的理想生活样本，也是一次关于城市未来理想生活方式的颠覆性想象。

关于檀谷山居生活的“沉浸式”体验，仍在继续，而这其中的价值，才刚刚开始。

檀谷户型图

125㎡ 四室两厅两卫

135㎡ 三室两厅两卫

181㎡ 四室两厅三卫

170㎡ 三室两厅两卫

245㎡ 下叠别墅

245㎡下叠，实得面积约360㎡ 花园10-20㎡，价格874万起·私家电梯

305㎡ 联排别墅

305㎡，实得面积约450㎡ 花园50㎡，价格1300万·私家电梯·地上三层地下二层

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