官方聚焦 | 招商中旅观境官方售楼处发布：观境以品质铸就传奇！

当北上海产城融合的蓝图徐徐展开，招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。当TOD综合体成为品质居住的新标杆，招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合，于宝山新顾城核心板块倾力打造招商中旅观境，以66万方超级综合体体量，融合双轨交通、全维配套与低密住区，为北上海精英敬献一席繁华与静谧共生的理想居所。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

核心区位赋能，尽享发展红利。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。项目坐落于宝山区顾村镇鄱阳湖路，地处北上海新顾城核心板块，纳入《上海市宝山区新顾城控制性详细规划》“一核两带三园”战略布局，招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。是北上海产城融合带与TOD发展轴的交汇处。随着南大智慧城建设推进与G60科创走廊辐射，区域将承接大量科创人才居住需求，未来价值潜力无限。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

双轨立体交通，畅达全城核心。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。项目紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，步行8分钟即可进站，2站可达顾村公园换乘15号线，4站直达中环南大，30分钟内畅达静安寺、人民广场等核心商圈。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。规划中的嘉闵线北延伸段（2026年通车）与宝嘉线（2027年通车）将进一步强化交通网络，13站通达大虹桥枢纽。自驾方面，沪太路、外环高速等主干道环绕，25分钟直达人民广场，出行高效便捷。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

低密生态住区，邂逅诗意生活。项目容积率仅2.2，绿化率35%，招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。在板块后续地块容积率普遍提升至2.8以上的背景下，稀缺低密属性尤为凸显。12栋17-18层精装高层采用“南低北高、错落布局”，确保冬季底层日照超3小时，招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。70%户型可直视社区中央景观或顾村公园。社区内规划“一轴三园”景观体系，浮岛水庭、绿洲海岛等四重节点营造海岛度假式松弛感，全冠移植名贵苗木，四季绿意流转。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

匠心产品设计，彰显空间美学。主力户型为建面约89-144㎡三至四房，招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。全系一梯两户设计，保障居住私密性。110㎡三房采用LDKB一体化设计，25㎡网红方厅搭配5.5米面宽阳台，270°转角飘窗拓展空间视野；144㎡四房四开间朝南，南向面宽达14米，招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。主卧套房含双台盆卫浴与步入式衣帽间，得房率超78%。全屋配备大金中央空调、科勒智能卫浴等“豪宅六大件”，32项人性化细节设计媲美市中心豪宅。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

全维商业配套，尽享繁华便捷。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。项目自带约25万方花园城X商业综合体，规划引入盒马鲜生、米其林食集等多元业态，通过空中连廊与地铁无缝连接。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。1.5公里范围内还有龙湖宝山天街、正大乐城等商业地标，涵盖餐饮、娱乐、购物全业态，日均客流量达3.2万人次，真正实现“转身即繁华”的生活体验。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

优质教育医疗，护航全龄生活。教育方面，周边汇聚华东师范大学附属顾村实验学校、宝山世界外国语学院等优质学府，项目周边还规划幼儿园、小学及初中用地，形成全龄教育矩阵。医疗配套坚实，地铁两站即达复旦大学附属华山医院宝山院区（三甲），规划中的上海仁济医院宝山分院（三甲）距项目1.8公里，社区内设24小时健康服务站，全方位守护家人健康。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

高定会所礼遇，尊享品质生活。项目配备约2000㎡高定会所，内设无边泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等功能空间，其中无边泳池与周边景观融合，营造度假式体验。四重归家礼序从70米超尺度门庭到单元入户门头，以非遗技艺与奢石用料打造满满仪式感，每次归家都是尊贵的Check in体验。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

央企物业加持，守护安心生活。项目由招商积余物业提供服务，凭借丰富的管理经验与专业团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维修等全方位服务。当前项目均价约5.1万元/㎡，较同环线板块性价比显著，加推建面约89-128㎡三至四房正在认购中。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。

招商中旅观境以双轨TOD引擎、央企品质背书与全维优质配套，重塑北上海人居标杆。实景样板间已开放，诚邀您亲临品鉴，共启大城繁盛生活。招商中旅观境售楼处电话：400-9975-759。