海南封关仅12天！香港豪门经济大调整：霍家梦碎南沙，李嘉诚提前转身

海南封关首日，世界500强西门子能源抢滩落户，免税店被挤爆。 但网络热议的焦点，却意外地转向了两位香港老牌富豪的命运。

很多人以为，冲击最大的是商业版图扎根香港的李嘉诚，但深挖下去才发现，真正被时代浪潮推到聚光灯下的，是那个为一片滩涂倾注了两代人梦想的霍英东家族。

2025年12月18日，海南全岛封关运作正式启动。 从这一天起，海南成了一个“境内关外”的特殊区域，岛内大部分进口商品零关税，货物和资金可以更自由地流动。 对普通人来说，最直观的感受是购物便宜了。

零关税商品清单从原来的约1900项大幅增加到约6600项，这意味着市面上超过七成的进口商品在海南都能免税买到。 封关首日，海口美兰机场免税店门口排起了长队，部分热门商品在几小时内就被抢购一空。

企业的感受更直接。 封关当天，北京大学口腔医院三亚分院采购的一套德国医疗设备，因为免去了关税，直接节省了12%的采购成本。

更多的国际巨头用行动投票，西门子能源的全资子公司选择在封关首日正式落户海南洋浦经济开发区。 全球航运巨头马士基，也将部分航线业务转移到了开通中东直达航线的海南洋浦港，因为这条新航线的运输成本比传统经停香港的路线降低了约12%到30%。

这些热闹的景象和实实在在的数据，让很多人立刻想到了香港，以及以香港为根基的商业巨擘李嘉诚。 逻辑很直接：海南的零关税政策，直接冲击了香港“购物天堂”的地位，而零售业是支撑香港高房价、高地价的重要基石。 数据显示，2024年香港零售业总销货价值已经同比下降了7.3%，其中奢侈品销售额下滑超过15%。 港口业务也一样，洋浦港新航线的开通，直接分流了原本属于香港港口的货物。

李嘉诚的商业帝国，恰恰深度捆绑着香港的零售和港口业务。 看起来，这位“李超人”似乎要面临不小的冲击。 但事实是，李嘉诚似乎早已闻风而动。 2025年上半年，他就开始有序出售自己手中的部分房地产资源。

引人注目的是，他在2025年以50亿港元的价格，出售了自己居住了62年的香港深水湾道老宅，这个价格比市场估价低了约15亿港元。 过去十年间，李嘉诚从中国内地和香港累计套现超过2500亿港元。

他并没有撤离中国市场，而是悄然在海南进行了新的布局。 虽然相比一些早早入驻的企业，他的动作不算最早，但其雄厚的资本和广泛的业务范围，让他在海南的物流、能源等领域迅速站稳了脚跟。

与此同时，他的投资目光早已投向全球，特别是在东南亚进行了大规模布局。 有信息显示，他在越南的智慧港口和印尼的氢能项目上投资总额高达300亿美元。 这种全球化的资产配置，让他面对海南封关带来的区域性冲击时，显得游刃有余。 一位财经分析师评论说，李嘉诚的损失早已通过提前布局降到了最低，他只是换了个赛道继续跑。

然而，当公众的目光从李嘉诚灵活的转身移开，望向珠江口西岸那片叫做南沙的土地时，一种更复杂、更沉重的情绪开始弥漫。 那里承载着霍英东家族持续了近半个世纪的梦想。

时间回到上世纪80年代，当时的南沙还是一片荒凉的滩涂和废墟。 霍英东先生乘船考察时，发现这里到香港、澳门和广州的距离几乎相等，是个天然的几何中心。 他力排众议，决心将这里打造成一个“小香港”。 这不是一句空话，霍家为此投入了惊人的心血和财富。 他们买下了总面积约3万亩的土地，到2003年时，累计投入的资金已经超过80亿元人民币。

霍英东先生亲自带着团队，修桥铺路，建设码头、学校、酒店，硬生生在一片荒芜中造出了一座新城的雏形。 这份事业甚至成为了家族的使命。 2006年霍英东临终前，他做了一个特别的安排：将南沙已经产生收益的项目捐给了国家，但却保留了核心土地的控制权。 他握着儿子霍震寰的手叮嘱，一定要把南沙的贸易中心建起来，完成他未竟的心愿。

霍家的梦想，是希望南沙能复制香港的自由港模式，成为一个新的贸易枢纽。 然而，时代的走向并不总与个人的蓝图完全吻合。 2022年6月，国家印发的《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，为南沙定下了新的发展方向：科技创新、文化旅游、低碳宜居。 这份重要的方案里，没有再提及“贸易中心”的定位。

紧接着，2025年底，海南全岛封关运作启动，国家将最高水平的自由贸易港政策，赋予了海南。 海南享有的“零关税、低税率、贸易自由便利”等核心政策，恰恰是霍家当年希望在南沙实现的目标。 有财经博主分析，随着国家开放的战略重心明确指向海南，南沙作为贸易枢纽的预期被大幅削弱，霍家手中持有的那3万亩土地，估值可能面临腰斩。 这不仅仅是财务上的损失。 用网友的话说，“李嘉诚是少赚了钱，霍家是梦碎了。 ”

霍家在南沙的投入远不止金钱。 在开发过程中，霍英东曾遭遇过地方官员的刻意刁难。 例如，霍家投资建设的东发码头，曾被要求额外出资2000万元建设功能雷同、却由对方家族控制的“南伟码头”。 这些挫折没有让他放弃，他甚至在匿名入住自己投资的白天鹅宾馆时，因为对服务不满意而带走吃剩的半个玉米饼，以此提醒管理层。 这些细节都表明，他对南沙的投入，包含着远超商业计算的家国情怀。

如今，海南封关的启动，像一面镜子，照出了两种资本、两种选择的不同境遇。 一边是李嘉诚那样灵活机动、全球配置的金融资本，总能随着风向调整船头。 另一边则是霍家这样，带着理想主义色彩，将资产、声誉乃至家族使命与一片土地深度绑定的产业资本。 霍家的故事让人唏嘘，但他们数十年的投入并非毫无意义。 今天的南沙，早已从荒滩变为粤港澳大湾区的核心枢纽，高楼林立，生机勃勃。 霍家当年的投入，是这片土地腾飞不可或缺的第一块基石。

国家战略的调整，如同洋流改道，必然会改变局部海域的生态。 海南封关的设计初衷是“一线放开、二线管住、岛内自由”，目标是将海南打造成中国新时代对外开放的重要门户。 这不是为了针对某个地区或某个家族，而是一盘着眼于全局的大棋。 就像当年深圳特区成立时，也有人担心会冲击香港，但最终形成了粤港澳联动共赢的局面。

封关之后，香港与海南也在寻求合作。 2025年9月，海南在香港举办推介会，双方签约了12个合作项目。 香港是海南最大的外资来源地，占海南实际使用外资的七成以上。 两地的关系正在从可能的竞争，转向优势互补，海南聚焦贸易开放，香港则强化其国际金融和专业服务的优势。

对于霍氏家族而言，南沙的故事需要翻开新的篇章。 他们持有的土地依然在大湾区几何中心的宝贵位置，只是这片土地的未来，从霍英东先生当年设想的“贸易中心”，转向了“科技创新与低碳宜居城市”。 霍家也开始调整策略，参与水鸟生态园、国际学校等“文化+生态”项目，试图在公益与商业之间找到新的平衡点。