百度头条|运河玖院官方售楼处发布：北京中建运河玖院E奢宅范本！

【北京中建运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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运河玖院逆袭，成为2025年北京销冠楼盘

二期刚刚开盘，热销了298套，销售额23.8亿，一期是今年9月20号首次开盘，已经网签了675套，从一期开盘到现在，项目整体成交小1000套，毫无悬念，运河玖院将成为，2025 年北京新房成交套数和成交面积的top1，双冠楼盘。
运河玖院能热销，有核心卖点
位置核心： 是北京副中心最核心的0101板块，距北京市政府约 1.1 公里，紧邻亚洲最大 TOD 交通枢纽副中心站，今年年底投运，地铁 6 号线北运河东站步行约 300 米。紧邻千年文脉大运河，一线临河，推窗见运河、下楼达亲水步道，景观稀缺性强。像这样核心的住宅地块未来不会再有。

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万亿北京城市副中心 155平方公里宏伟蓝图

坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。

· 3万亿+总投入 超级城市背后的超级工程

【运河水脉】

3200公里黄金流域 流经世界的文明与经济

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。【北京中建运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接9999

基础信息

项目名称：中建·运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

项目均价：6.1-7.8万

项目总价：650-2000万

不临河户型：106-126㎡：预计单价：6.1万，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，预计单价7.2-7.8万，得房率95%

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月

总户数：1548户

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：88%-95%

物业费：待定

物业公司：中建玖玥物业【北京中建运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接9999

得房率高，90-95%，临河一线95%，临河二线91%，不临河90%，远超同区域其他产品，同样的总价享受更大的空间。
层高3米-3.5米，视野采光更好。 90㎡层高3米。105-122㎡3.1米。
150-170㎡3.2米。 200-250㎡3.5米。二期109㎡3.05米
小区配备豪华会所，约 3000㎡私享会所（有恒温泳池 / 健身房/瑜伽馆等）、约 4000㎡架空泛会所，丰富生活体验感。

4 央企品牌兜底：中建玖合，中建二局旗下开发，资金稳健、工程品质有保障，在北京还有在售的玖合府，玖玥府等
5口碑好，价格梯度合理，售价5.5万-8.5万，临河一线大平层贵，不临河的便宜。一期热销、二期升级，形成 “越抢越火” 的正向循环。
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产品篇

【大师作品】

世界大师联袂 北京城市副中心运河天际作品

里表都会、CCD郑中设计事务所、DDON笛东、PTA柏涛设计等世界知名设计团队齐聚，共同撰写北京滨水人居的恒产封面。

【社区大门】

三进制礼序归家 重构当代门第气象

总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。

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