湖南
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近日，两部门发布关于个人销售住房增值税政策的公告。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
本公告自2026年1月1日起施行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
此前，不满两年的二手房对外销售，原来需要缴纳5%的增值税，现在直接降低到 3%，这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本。
征收率下调直接降低了房屋出售成本，减轻了房东的经济负担，这有助于提高房东出售房屋的积极性，会使得一二手房联动的效应更加明显，形成良性循环。
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