老人立遗嘱把房只给几个子女，其他人不配合过户，怎么办？北京遗产继承律师解析

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案情介绍

原告周梅、周兰、周强、周华、周军系同胞兄妹，均为被继承人周老太的子女。

周老太于2022年12月去世，其配偶早年亡故，二人共育有六名子女，其中一子周伟已于2010年先于周老太去世，周伟留有一子周浩（即本案被告）。

一号房屋登记为五人按份共有，每人各占1/5份额，周老太系共有人之一。

2010年11月，周老太在北京市某公证处立下公证遗嘱，明确表示：

“我去世后，我在一号房屋中的产权份额，由我的五个子女周梅、周兰、周强、周华、周军共同继承，并作为其个人财产。”

周老太去世后，五原告要求按遗嘱办理继承手续，但周浩拒绝配合。

周浩辩称：

其父周伟虽早年放弃过其他继承权，但并未放弃对周老太遗产的继承；

周老太立遗嘱时已85岁，可能不具备完全民事行为能力；

遗嘱内容受部分子女影响，并非真实意思表示；

主张自己作为周伟之子，应代位继承周老太遗产，要求分得相应份额。

五原告遂诉至法院，请求确认遗嘱效力，并判令周老太在一号房屋中的1/5份额由五人平均继承。

裁判结果

法院作出A号民事判决：

✅ 一号房屋中属于周老太的五分之一产权份额，由周梅、周兰、周强、周华、周军五人共同继承，每人各占二十五分之一；

❌ 驳回周浩关于代位继承及遗嘱无效的全部主张。

法院说理

公证遗嘱合法有效，应优先适用

周老太所立遗嘱经公证机关依法办理，形式完备，内容清晰，符合《民法典》第1139条关于公证遗嘱的规定。

被告虽质疑周老太立遗嘱时的民事行为能力，但未提供任何医疗或行为异常证据，且经法院释明后明确表示不申请司法鉴定，应承担举证不能的后果。

遗嘱排除代位继承，合法有效

根据《民法典》第1128条，代位继承仅适用于法定继承情形。

本案中，周老太已通过遗嘱明确指定继承人范围（仅五名在世子女），未将周浩纳入受益人，故代位继承不适用。

放弃继承需明示，历史行为不溯及既往

被告称其父周伟早年曾放弃其他继承权，但该行为与本案无关。

周伟是否放弃对周老太遗产的继承，应以其死亡前的意思表示为准。因其先于周老太去世，从未取得继承权，故不存在“放弃”问题。

质疑遗嘱真实性需充分举证

被告主张遗嘱系受蒙骗所立，但无录音、证人、病历等任何证据支持。

法院强调：公证遗嘱具有高度证明力，仅凭主观怀疑不足以推翻。

律师提示（北京房产律师 靳双权团队）

公证遗嘱效力强，难以推翻

自《民法典》实施后，虽取消“公证遗嘱优先”条款，但公证程序本身仍具极高证明力。质疑者必须提供充分反证，否则法院一律采信。

代位继承不适用于遗嘱继承

很多人误以为“父亲死了，孙子就能替他分奶奶的房”。但只要老人立了遗嘱，遗产分配完全按遗嘱执行，孙辈无权主张代位。

质疑老人行为能力？必须做鉴定

若认为立遗嘱人神志不清，应在诉讼中立即申请司法鉴定。仅凭“年纪大”“身体差”等说法，法院不予采纳。

早年放弃继承≠永久丧失权利

放弃继承仅针对特定遗产、特定时间。本案中，周伟早年行为与周老太遗产无关，不能混为一谈。

配合继承是义务，拒不签字可起诉

继承人拒绝配合过户，其他继承人有权直接起诉确权，无需其同意。法院判决可直接用于不动产登记。

重要提醒：北京大量家庭因遗嘱引发纠纷。

若您是遗嘱受益人：尽快起诉确权，避免拖延导致证据灭失；

若您是被排除的亲属：除非能证明遗嘱伪造或立遗嘱人无行为能力，否则难获支持；

切勿口头争执：所有异议必须通过证据和法律程序解决。