财富城二期育德苑户型图，建筑面积75㎡-89-105-120-140㎡鉴赏

✅75㎡ 三房两厅一卫（刚需王牌，坪山中心区稀缺小三房，上车首选）

经典竖厅布局，入户独立玄关，预留鞋柜空间，兼顾隐私与收纳；LDK 一体化客餐通厅，开间约 3.3 米，衔接南向观景阳台，采光通风充足；三房均分空间，主卧带飘窗，次卧 / 书房可灵活切换，满足儿童房 / 办公区需求；U 型厨房操作动线流畅，公卫三段式干湿分离，无浪费死角；全屋飘窗全赠送，阳台半赠送，小户型实现三房功能性，总价低、月供友好，完美适配刚需首套、单身 / 小两口过渡，坪山中心区难得的低门槛三房户型。

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✅89㎡ 三房两厅两卫（刚改主力，爆款户型，实用性拉满）

竖厅通透设计，入户玄关扩容收纳，客餐开间约 3.5 米，南向大阳台连通客厅，视野开阔，晾晒 + 休闲双用；主卧套房设计，带独立卫浴 + 全景飘窗，私密性拉满，次卧均带飘窗，空间舒展不局促；双卫设计彻底解决早晚洗漱拥堵，刚需家庭刚需痛点；U 型厨房预留双开门冰箱位，动线合理，全屋空间利用率极高，无暗房暗卫，兼顾自住舒适度与流通性，是育德苑最抢手的主力户型，适配三口之家核心自住。

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✅105㎡ 四房两厅两卫（刚需进阶，三房改四房，二胎 / 三代同堂刚需优选）

竖厅升级布局，入户玄关 + 餐边柜双收纳，客餐开间约 3.6 米，南向观景阳台进深加宽，采光通风更优；四房灵动设计，主卧套房（独卫 + 飘窗），次卧均方正实用，书房 / 儿童房 / 老人房按需切换，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；双卫均为干湿分离，公卫靠近次卧，主卧卫私密便捷；U 型厨房带生活阳台，洗衣 / 储物分区，全屋无冗余空间，得房率拔尖，刚需一步到位不换房，性价比天花板。

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✅120㎡ 四房两厅两卫（改善舒居，阔绰四房，动线升级，品质自住）

奢阔竖厅格局，入户独立玄关 + 超大餐边柜，客餐开间约 3.8 米，南北通透双阳台设计（南向观景阳台 + 北向生活阳台），通风采光双优，视野无遮挡；主卧套房尊享设计，带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，空间舒展，次卧均为大尺度，老人房 / 儿童房互不干扰；厨房为 L 型大操作台，预留中西厨空间，生活阳台可放洗衣机 + 家政柜，公卫三段式分离，全屋飘窗全赠送，细节拉满；适配二胎改善、品质自住家庭，兼顾舒适度与实用性，坪山中心区改善刚需优选。

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✅140㎡ 五房两厅两卫（终极改善，顶配户型，中心区稀缺五房，一步到位）

大平层竖厅设计，入户奢华玄关，客餐通厅开间约 4.2 米，南北双阳台超宽尺度，南向阳台瞰社区园林 / 坪山城市景观，北向阳台做生活功能区，通透感拉满；五房全能布局，主卧豪华套房（独卫 + 衣帽间 + 全景落地窗），四个次卧均方正宽敞，可做儿童房、老人房、书房、健身区，满足多人口家庭全需求；双卫均为高配干湿分离，主卧卫带浴缸预留位，厨房为 U 型超大操作台，收纳空间充足，全屋无暗角，得房率达 85%（含赠送）；育德苑顶配户型，稀缺五房设计，适配三代同堂、多孩家庭，自住终极改善，兼具居住品质与资产保值性，坪山中心区核心改善户型标杆。

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