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从“住有所居”到“心有所栖”，让幸福在昌平稳稳扎根！

住有所居，是满足人民美好生活向往的基础工程。翻开“十四五”的答卷，昌平区交出的，不只是一份关乎居住的“成绩单”，更是一张以“安居”托底、以“乐居”引航的幸福蓝图。

在这里，新建成的“好房子”里承载着人们对“家”的期待，人才公寓中安放着年轻的创业梦想，焕然一新的老旧小区里升腾着温暖的烟火气。住房不再只是钢筋水泥的物理空间，它正成为连接产业与生活、梦想与现实、城市发展与人民幸福的温暖纽带，一个宜业宜居的首都北部新格局，已清晰可见。

住宅品质提升

打造区域“好房子”标杆

“我们家之前住的房子面积小，也比较旧，一直想给家人们换个新房。”在位于北七家镇的国贤府二期项目售楼处，前来咨询的看房客户于先生表示。

作为今年昌平区新建商品房市场的标杆项目，国贤府二期凭借优秀的户型设计和完善的区域配套，成为本年度昌平区乃至北京市的热销楼盘之一。据国贤府二期项目销售经理费腾介绍，伴随今年2月北京市“好房子”标准的出台和“第四代住宅”理念的推广，越来越多的购房者开始关注住宅密度、得房率等指标，对未来住房的品质提出了更高要求。

国贤府二期室内实景图

为满足人民对美好生活的期待，推动住宅产品品质提升，昌平区率先开展“好房子”实践，推动全国首个“好房子”示范工程龙湖·观萃项目落地。该项目在社区风貌形态、户型设计等方面全面践行高品质住宅设计理念，将风雨连廊、首层架空层、开敞式阳台等应用于住宅，极大提升了空间使用率和居住舒适度。

同时，昌平区还以“新材料、新技术、新工艺、新设备”为驱动，通过政策引导，大力推广绿色建筑与装配式建造，推动新建住宅在节能环保、智慧化水平与人居环境等方面实现全面升级。这些实践探索为昌平区的现代化高品质住宅建设树立了标杆，让“好房子”逐渐成为区域住房的主流。

龙湖·观萃效果图

“十四五”期间，昌平区累计推进新建商品住宅项目近50个，预售面积超300万平方米，为区域住房市场注入稳定供给。从优化户型设计、完善社区配套到推广前沿技术，昌平区正逐步构建起覆盖多元需求、引领居住体验的高品质住房供应体系，为人民宜居生活筑牢根基。

国贤府二期室内实景图

精准供给赋能

构建产城融合新格局

走进位于沙河镇的小米青年公寓，现代建筑与设计感十足的社区环境相映成趣。4号楼公共厨房内，几位年轻员工正忙着准备午餐；一旁的咖啡区，住户们悠闲享受着周末时光。作为全市首个“定制化”保障性租赁住房项目，小米青年公寓距离小米智能工厂二期、小米未来产业园仅相距600米，成为住房建设服务青年人才、实现“职住平衡”的鲜活样本。

近年来，昌平区紧扣产业发展需求，将保障性住房建设与产业布局深度绑定，“十四五”期间累计建设各类保障性住房超5万套，建筑面积达433万平方米，其中面向新市民及青年人的保障性租赁住房占比超70%，体现出以住房建设招引人才、赋能产城融合的发展方向。

为推动住房建设与城市功能协调发展，昌平区已在北四村、生命科学园、朱辛庄、沙河高教园等重点区域建设形成了各具特色、功能完善的居住生活圈。交通方面，依托地铁昌平线、8号线交汇及规划中的19号线北延，结合接驳服务构建便捷网络；商业上，北京超极合生汇、沙河万达广场等大型综合体提升了区域商业活力；生活服务方面则引入北京大学国际医院等优质资源，提供高水平健康保障。

目前，全区已建成“一刻钟便民生活圈”73个，“产业园区+生活社区”融合发展的格局日益成熟，一个“产城融合、职住平衡、功能完善、生态宜居”的城市发展新格局正逐步成型，为区域持续繁荣与人才集聚奠定坚实基础。

推进存量焕新

提升本地居民幸福感
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提升住房品质，既要做好增量，也要优化存量。昌平区城市化进程起步较早，老旧小区众多。随着时间的推移，外墙破损、防水失效、管线老化等问题日益影响着老住户们的生活质量。为此，“十四五”期间，昌平区聚焦本地居民需求，成立老旧小区综合整治工作专班，系统推进老旧小区改造，让老居民共享城市发展成果。

“以前小区违建多、环境脏乱差，改造后拆了违建、修了管线、多了绿化，让我们这些老住户住得越来越舒心！”城南街道拓然家苑社区一位老住户的感慨，道出了老旧小区改造带来的真切变化。

拓然家苑社区建成于2000年左右，改造前存在私搭乱建、管理失序等问题。社区坚持党建引领，通过“一厅六心四步法”工作机制，统筹施工方、街道、社区等多方力量推进改造，累计拆除违建2635平方米，实现了社区上下“零违建”。

截至2025年底，昌平全区老旧小区改造已立项208个小区，其中在施20个，完工186个，总体改造进度已达90%，改造覆盖面积793万平方米，惠及居民8.85万户。针对老旧小区“上楼难”问题，昌平区还积极推进老楼加装电梯工作，全区累计批复老旧小区加装电梯474部，已完工287部，在施169部，越来越多的居民享受到了“一键直达”的便利。

在改造实施过程中，各镇街、社区也总结出了一系列经验做法，通过推动成立业主委员会、组织参与主体召开多方协调议事会等方式，以灵活举措和暖心服务，实现了改造工程与社区治理机制完善、长效管理水平提升的双重目标。

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住房发展的根本目的，始终是人的幸福。从“住有所居”到“心有所栖”，昌平区以住房为笔、以发展为墨，在产、城、人深度融合的画卷上，讲述着一个个寻到归宿的故事。在这里，产业园区与生活社区紧密相依，城市天际线与万家灯火温暖共生。展望未来，这幅画卷仍将不断铺展——更多的“好房子”将从蓝图落为实景，更多安居梦想将在充满温度的城市空间里生根发芽。

昌平，正用扎实的行动，在首都大地上书写着一份关于“家”、关于“城”、关于美好生活的崭新答案。

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