【新霖臻邑3 期】2025官方网站-新霖臻邑售楼中心-欢迎您的到访！

基本信息

开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司。

地理位置：位于龙岗区龙岗街道新生社区仙城路与龙凤路交会东南角。

占地面积：约 3.3 万平方米。

建筑面积：约 11.6 万平方米。

容积率：2.56。

绿化率：40.04%。

停车位：793 个。

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核心板块内容

1. 项目概况：低密学府大城，定义新生人居标杆

• 区位优势
  • 位于龙岗新生板块，毗邻3号线东延线“新生站”（2025年通车），7站直达深圳北，11站速达前海。
  • 周边规划15个城市更新项目，超825万㎡体量，华润、金光华等品牌开发商入驻，区域价值跃升。
• 社区规划
  • 容积率2.5，1.6万㎡现代ArtDeco园林，三重归家礼序（水景门庭+精装大堂+有氧跑道）。
  • 全龄社区配套：儿童乐园、运动空间、休闲广场，满足全家庭需求。

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2. 户型鉴赏：高得房率+全明通透，刚需改善全覆盖

• 86㎡三房一卫
  • 竖厅设计，3.5米客厅开间，L型厨房，正南朝向，总价278万起。
• 94-96㎡三房两卫
  • 南北通透，5.4米长阳台，主卧套房，空间利用率超90%，适合二胎家庭。
• 143㎡复式四房
  • 6.3米挑高，可改5-6房，一层两户，私密性强，适合三代同堂或多孩家庭。
• VR看房：扫码进入线上样板间，360°沉浸式体验。

3. 配套价值：教育+生态+交通，三重稀缺资源叠加

• 教育配套
  • 仙田外国语学校：12年一贯制公办学校，恒温泳池、室内球馆，日俄语特色课程。
  • 社区幼儿园：18班公立幼儿园，下楼即达，实现“目送式教育”。
• 生态资源
  • “一山两水八公园”环绕，清林径森林公园、新生水库近在咫尺，空气质量优。
• 交通升级
  • 2025年地铁3号线东延线通车，步行600米直达“新生站”，接驳21号线（规划中）及深惠城际。
  • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

4. 最新动态：2025年开盘在即，限时优惠抢先锁定

• 开盘时间：预计2025年Q2正式开盘，现接受诚意登记。
• 优惠活动
  • 开盘9折：首批客户享专属折扣，总价直减30万+。
  • 赠5年物业费+停车费：省心入住，长期成本降低。
  • 线上预约折上折：通过官网预约看房，额外享99折（中介带客无此优惠）。
• 工程进度
  • 三期主体结构已封顶，外立面施工中，预计2026年底毛坯交付。

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