2025博鳌（第二十一届）房地产年会在海南博鳌成功召开

原标题：乘势而上·焕新可为 | 2025博鳌（第二十一届）房地产年会在海南博鳌成功召开

筑造优居，助推行业发展，打造标杆，树立榜样力量！翘楚再聚，共论发展大势！启迪思想，共话行业未来！二十一载栉风沐雨，二十一载春华秋实，年度盘点，探讨未来。2025年12月26-27日，由中房友联地产智库发起，北京住宅房地产业商会协办，圣象集团总冠名的2025博鳌（第21届）房地产年会在海南博鳌亚洲论坛会议中心隆重举办。

年会现场一

年会启动仪式

从2005到2025，正是中国房地产行业走过的最精彩的一段岁月，房地产年会以严谨、专业、协同的精神，发挥着桥梁作用，有效促进了房地产全产业链的融合与发展。二十几年来，正是中国房地产发展辉煌印迹的一段历史，房地产成为了关乎国民经济发展的重要行业，其意义与社会赋予的内涵和责任也在不断扩大，影响深远！前进的方向备受研究与讨论，未来道路也在不断探索前行。每一届年会议题设置紧扣行业关注的热点和焦点话题，受到与会嘉宾和企业代表的一致好评。

开幕式嘉宾合影

本届年会以“乘势而上，焕新可为”为主题，共设置了七场主题报告和两场圆桌交流论坛，一场项目考察组成，重磅推出了2025年度中国房地产数据报告，并发布了2025年度中国房地产风尚品牌奖榜单 。

参会嘉宾合影

在当前形势背景下，作为与经济发展关系紧密相关的中国房地产信念如磐,以科技创新赋能房地产业推动高质量发展，将得到进一步的重视和强化，也是加快构建新发展格局，推进住房和城乡建设领域供给侧结构性改革的重要途径，对助力实现碳达峰、碳中和目标具有重要意义。

本次论坛汇聚了来自全国各地的80余家房地产开发企业、顾问机构、行业媒体以及来自相关部门的领导和嘉宾300余人出席。是探讨地产未来、助推行业发展，推动和记录中国房地产发展的新篇章、新历程的行业盛会。

会议现场盛况（一）

论坛开幕式在上午9点开启，出席嘉宾来自第九届全国工商联副主席、论坛名誉主席程路；原中房集团董事长、经济学家，房地产著名专家孟晓苏；中国房地产业协会原副会长苗乐如；原广厦奖产业化技术组长，现中国通信工业协会数字地产和物业专业委员会主任高真；论坛总冠名单位圣象集团事业部总经理杜晓东；圣象集团综合管理部总经理董佳；；海南省对外经济发展促进会执行会长陈積治；首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池；海南省房地产业协会副会长兼秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路；中山市住建局副局长彭荣辉；中山市小榄镇党委副书记吴铸辉；北京住宅房地产业商会创会会长黎乃超；广州山水比德设计股份有限公司创始股东、董事、副总裁利征；北京德和衡律师事务所高级联席合伙人法学博士、仲裁员、北交所专家王 娟；中房友联地产智库专家顾问，至美地产董事长朱伟；商旅文机构董事长、香港产城旅研究院首席研究员朱 奇；海南仁本投资控股有限公司董事长刘法铮；知名财经媒体人【海南楼市】创始总顾问闻旭耀；全国房地产商会联盟副秘书长&易直采平台创始人兼总裁崔东义；论坛秘书长、中房友联地产智库执行董事彭叶峰；等专家领导出席了论坛开幕式。

会议现场盛况（二）

会议现场盛况（三）

另外，出席本次年会的到会企业和嘉宾还有北京首怡科新置业有限公司元玺项目联席总经理刘 铎；杭州安居三墩城市发展有限公司董事长孙 伟；湖北清能投资发展集团武汉区域公司党总支书记、执行董事王忠安；四川鑫洋投资集团董事长余金海；安徽名邦置业（集团）有限公司执行董事彭玉刚；兰州润兰之城生态建设有限公司董事长刘立民；河南省华亨置业有限公司董事长张秀兰；山西阳光大地集团房地产开发有限公司董事长吴文斌；山西阳光大地集团房地产开发有限公司总经理吴文权；甘肃传汉堂房地产开发有限责任公司总经理荆振柱；山西建投城运集团副总经理华南区域总经理李 庆；山西建投城运集团华南区域副总经理冀中振；湖南建工置业投资有限公司、王双、黄晓辉；东莞市保泰实业投资公司技术总监刘文；中山市菊城房产开发有限公司副总经理吴佳秋；西安众邦置业发展有限公司刘贻兴、田长禄；三亚中科遥感信息产业园总经理薛永辉；海南微星遥感技术应用服务有限公司副总经理张开存；海南罗牛山集团营销总监孟庆淳；华润海棠湾项目营销总监徐 娟；天正地产三亚营销总王 菁；青辰摄影机构创始人海经联特邀专家李赞哲；罗牛山集团新媒体总监付万丽；三亚盛海棠项目营销总王振华 《海南楼市》新媒体联创人/总编王静；等来自全国80余家房地产开发企业的负责人和代表；

特邀嘉宾致辞

程路主席作为特邀嘉宾为本届年会致开幕辞，并对年会的成功筹备和隆重召开表示了祝贺。程主席致辞中谈到，2025年是贯彻党的二十大精神的关键之年，也是“十四五”收官和“十五五”布局之年，具有辞旧启新，承启未来的特殊历史意义，并对“十五五”新周期中国宏观经济走势做简要解读和分析。

第九届全国工商联副主席、论坛名誉主席程路致辞

住建部住宅产业化促进中心原住房与房地产处处长，原广厦奖产业化技术组长，现中国通信工业协会数字地产和物业专业委员会主任高真致辞

主题报告主题报告

主题报告

孟教授做年会开篇演讲

论坛开幕式后，孟晓苏教授为本次年会做开篇演讲，分享了主题为“走出四年低迷，实现止跌回稳”的报告。

孟教授指出中国城镇化处于加速阶段，需要房地产业快速发展，同时完善住房双轨制，让央企回归保障房本位。预测2026年中国房价将实现止跌回稳，同时提出“一线放开、二线管住、岛内自由”的观点；给与会企业带来了深层思考和决策启发。

苗会长分享主题报告

中国房地产业协会原副会长苗乐如为本次年会分享了主题为“强信心稳前行一一2026房地产市场展望”的报告。

苗会长首先指出要充分认识到房地产行业环境的变化形势和要求，而针对具体的转型是一场深刻的进化，不是为改变而改变，是为了在变化的环境中更好的生存和发展，是根本性、彻底性的改变和重塑。最后苗回长提出随着政策措施落地，各能级城市房地产市场出现不同程度筑底回稳的走向，同时，也要看到楼市企稳的基础仍不牢固，各能级城市房地产市场面临的问题有很大差异，必须坚持因城施策、精准施策。给与会企业带来了深层思考和决策启发。

中山市住建局彭荣辉、小榄镇吴铸辉、鑫洋集团余金海分享报告

中山市住建局副局长彭荣辉分享中山区位优势； 中山市小榄镇党委副书记吴铸辉分享30年坚持打造“”菊城地产品牌”；中山市新投资人鑫洋集团董事长余金海讲对中山的信心和选择。

赵秀池分享主题报告

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长，北京市房地产法学会副会长、论坛专家委员赵秀池教授作为行业专家，为年会带来了“十五五”稳定房地产市场政策前瞻”报告，赵教授从五个方面分析了房地产发展新模式，第一、当前房地产市场形势；第二、新时代下房地产政策导向；第三、国内外房地产发展规律；第四、房地产调控逻辑及行业发展着力点；第五、十五五稳定房地产市场亟需关注的问题与政策。深入浅出的分析了当前房地产发展形势和政策，为行业从业者提供了决策参考。

专题报告

广州山水比德设计股份有限公司副总裁利征分享主题报告

山水比德股份公司副总裁利征为论坛带来了“好房子的底层逻辑－设计引领新生活方式”的专题报告，他指出房子的"创新即战略"、好房企的"设计即战略"、好设计的"痛点即服务"，他指出设计不仅需要服务于当下，更重要是能迎接未来。虽然立足于现实问题，但设计的过程与结果仍然是对现实的超越，是对未来的判断与预见。当下，设计正在以全新的、更为主动的姿态介入到经济和社会的变革之中。并结合大量案例进行了详细的阐述，给广大参会企业带来了启迪和思考，价值和意义非凡。

王娟总分享主题报告

北京德和衡律师事务所高级联席合伙人法学博士、仲裁员、北交所专家王 娟为论坛带来了“房地产公司在合作开发过程中的法律风险提示及退出路径和利益保护”的专题报告，王总主要从当前形势下保护参与房地产开发主体的重要性、合作开发房地产的主体及主要模式及内部风控所存在的问题、房地产合作开发风险全景分析、退出时的重要利益保护、律师团队的服务价值等五个方面为行业从业者提供了决策参考。

王路副会长专题报告分享中

海南省房地产业协会副会长兼秘书长王路为论坛带来了“海南自贸港地产道与路”的专题报告，王会长提出房地产行业的三个改变：一、中国房地产业正从「住宅开发为主体」的狭义房地产，转向「运营资管为核心」的广义房地产；二、我们正在从「金融+制造业」，转向「服务业+金融」；三、传统房企正处于一个“淘汰简单，生存艰难”的过渡期。最后，王会长指出未来房地产行业依然是自贸建设顶梁柱，是基建主力军。具有很强的参考学习的价值和意义。

闻总专题报告分享

资深地产财经专家、中房友联智库平台特约架构师闻旭耀针对中房友联智库-中国房地产新质生产力平台进行详细的阐述，指出中房友联智库新10年关键词：平台化、专业化、深度化、共建化、共鸣化，让地产企业节省决策精力和试错成本，让新地产人深度交互、成长、合作、发展！新10年 新周期，中方友联智库将携手10万新地产人，共筑新质生产力！

张总分享中

三亚中科遥感信息产业园投资有限公司副总经理张开存为论坛带来了“三亚中科遥感信息产业园”天涯创客”科技孵化器的专题报告，张总主要从中科遥感介绍、遥感信息产业园介绍、太空科技馆介绍、星宇空间项目介绍、海南卫星星座介绍、自贸港核心政策等六个方面做了详细的阐述。

圆桌论坛

随后，本次论坛邀请了中房友联地产智库专家顾问朱伟、商旅文机构董事长、香港产城旅研究院首席研究员朱奇、四川鑫洋投资集团董事长余金海、甘肃传汉堂房地产开发有限责任公司总经理荆振柱、北京德和衡律师事务所高级联席合伙人法学博士王娟、广州山水比德设计股份有限公司副总裁利征参与了圆桌交流论坛。交流环节由北京住宅房地产业商会秘书长黎乃超主持。

议题一：助推房地产高质量发展，从“好房子”理念看房地产产品迭代升级与产业链重构；议题二：乘势而上，焕新可为！新周期下房地产的发展模式和机遇？

针对以上2个议题展开了精彩交流；开启了一轮巅峰的思想交流和智慧碰撞，将整个年会推向高潮。

圆桌论坛嘉宾交流环节

颁奖盛典

年会主题论坛结束后，发布了2025年度房地产风尚品牌奖入围项目、企业和企业家获选榜单，他们分别是：东莞市保泰实业投资有限公司开发的“东莞保利天珺”；山西阳光大地集团房地产开发有限公司开发的“阳光·汾河湾D区”；湖南建工置业投资有限公司开发的“建投·象山国际”；西安众邦置业发展有限公司开发的“众邦长安郡”；武汉清能瑾诚置业有限公司开发的“清能锦城·缦云观樾”；杭州安居三墩城市发展有限公司开发的“阅仕府”；安徽名邦置业（集团）有限公司开发的“名邦·公园一品”；兰州润兰之城生态建设有限公司开发的“兰州润兰之城小区建设项目”；东莞市泓樾实业投资有限公司开发的“东莞首铸鹭湾”；北京首怡科新置业有限公司开发的“元玺”；中建玖合开发的“中建·玖上琅宸”；山西阳光大地集团房地产开发有限公司开发的“金地·汾河湾五号院”；广东华顺达贸易发展有限公司开发的“新福港鼎峰江畔”；深圳霸联投资有限公司开发的“御公馆”；昆山中源房地产开发有限公司开发的“东方国际广场”。

颁奖盛典现场（一）

颁奖盛典现场（二）

随后，揭晓了年度风尚品牌奖入围企业名单，分别是鑫洋集团、杭州安居三墩城市发展有限公司、保利湾区投资发展有限公司、北京首怡科新置业有限公司，在现场的一片掌声中完美呈现。

颁奖盛典现场（三）

随后，揭晓了本年度风尚品牌榜入围企业家名单，他们是行业的骄傲，企业的决策者，引领着行业的发展，带领着各自企业稳步前行，获奖名单如下：河南省华亨置业有限公司董事长张秀兰女士；甘肃传汉堂房地产开发有限责任公司董事长杨传东、总经理荆振柱先生；保利湾区投资发展有限公司董事长郭文峰先生；深圳霸联投资有限公司董事长王东先生；西安众邦置业发展有限公司董事长金银强先生；昆山中源房地产开发有限公司总经理方毅女士等十余位企业家代表获得殊荣。

颁奖盛典现场（四）

仪式最后，揭晓了本届年会总冠名单位和年度品牌房企首选综合服务商，他是圣象集团；圣象集团作为深度参与中国美好人居建设的核心力量，以总冠名方身份亮相本届年会。圣象不仅是会议的参与者，更是以全产业链实力，致力于成为开发商伙伴在“品质焕新”道路上的坚实同盟。不止于聆听，更在于携手行动，共同“乘势而上”，将“好房子”的蓝图，变为触手可及的现实。最后再次感谢圣象集团的大力支持。

颁奖盛典现场（五）

展板展示

项目考察

12月27日，部分参会代表参加论坛系列活动-两个海南三亚高品质住宅项目观摩会！

项目一：绿城凤鸣观棠是绿城管理在海南打造的首个TOP系定制化度假作品，定位海棠湾顶奢度假标杆。项目位于三亚·海棠湾·麓湖路，地处国家海岸海棠湾，约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。

项目二：三亚·保利·海晏是位于海棠湾的高端住宅项目，主打低密度假风格。户型为107-210㎡，70年住宅产权，建筑密度低于10%，配建迪拜风情会所、热带雨林园林等12。周边有三亚国际免税城、人大附中三亚学校、301医院海南分院等高端配套，由保利发展开发，属720亩大盘的一部分。

论坛总结

至此，本届年会的论坛环节和颁奖仪式圆满落幕，祝贺所有获得殊荣的企业和项目，企业家，希望在新的一年里再创佳绩，继续为房地产行业稳步健康发展贡献智慧和力量。

本届年会的成功举办，意义重大。“十五五”行业发展蓝图正在积极构思，继续抓住机遇，稳步健康发展。要推进实现中国式现代化，也将多措并举继续推动房地产可持续、高质量发展，房地产业仍是关系中国经济增长的最重要驱动力。最后希望本次获奖的所有优秀项目、优秀企业和优秀企业家，能够立足根本，面向未来，继续贡献智慧和践行社会责任，为推动行业发展和城市建设贡献力量。

感谢出席年会的所有嘉宾和领导的大力支持！祝贺本次年会取得圆满成功！在此一并对所有莅临出席的嘉宾和企业代表、媒体朋友表示最诚挚的问候和衷心的感谢！明年再会!