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武汉招商原颂

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光谷心正关山+首个准四代小区+南北双公园+双地铁交汇+首开155平全景舱户型+板块内稀缺一梯一户小高层

武汉【招商·原颂】光谷心 正关山 首个准四代海派美学住区

【基础信息】

•建筑面积：约9.7万方

•项目规划：8栋高层、约1850㎡非标商业

•总户数：约810户

•容积率：约2.5

•主力户型：建面约110㎡（3房）、建面约135㎡（4房）、建面约155㎡（4房）

光谷芯·三环里，执掌城市动脉

招商原颂落子光谷三环内黄金象限，扼守佳园路与自主街交汇处，坐拥“双高架+双地铁”立体交通网：600米直达武汉东站，（2/11号线换乘），快速接驳全城；光谷大道高架/雄楚大道高架环伺，畅达关山大道商圈（保利时代、K11）、光谷天地；周边10条市政道路密布，步行即享光谷九小、光谷四初等优质教育配套。武汉招商原颂售楼处电话：400-0870-818 转3333【已认证】

地段价值点睛，作为光谷核心稀缺新盘，既享关山成熟生活氛围，又以“武汉东站西广场门户”身份，承接产城融合红利，未来潜力可期。

第四代人居美学，阳台全赠颠覆想象

项目以“围合式园林+低密规划”打造光谷首个准四代住区，亮点十足：约19㎡不计容阳台，全赠送面积，户户拓展生活场景（按“光谷新政”执行，实得面积远超计价面积）；现代主义立面，封闭式阳台交付，线条简约大气，与招商天青府、武昌序形成差异化风格；1:1.25车位配比，超越主城区标准，解决停车焦虑。

招商原颂共8栋住宅，其中除了1#19层、6#26层，2、3、5、7、9#均为33层高层。

1#有设计架空层，高约5.2米，根据总高推算，1号楼层高不超过2.8米，相对压抑。其余楼栋层高基本上在3米左右。武汉招商原颂售楼处电话：400-0870-818 转3333【已认证】

地块位于东湖开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北，土地面积51534.28平方米，土地用途：零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅，建筑面积127590平方米，出让年限：商服40年、住宅70年，容积率约2.48。

根据规划显示，该项目共8栋楼，呈围合式布局，容积率2.5，总户数810户。其中除了1号楼是19层、6号楼是26层，其余楼栋皆为33层的高层楼房。

项目将商业街区纳入示范区一部分开始整体设计，主动改造市政风貌，做城市单元整体，打造类似于“商业公园”的体系。中央园林的设计放大了景观均好性的优势。武汉招商原颂售楼处电话：400-0870-818 转3333【已认证】

从表格可以看到，不计容部分中的阳台建筑面积。

阳台建筑面积约15421平，算下来户均赠送约19平，基本可以实现零公摊，甚至负公摊。但规划中没有出现空中花园面积，大概率不是真四代住宅，而是准四代；武汉招商原颂售楼处电话：400-0870-818 转3333【已认证】

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