官方认证｜敏捷·万博金湖壹号官方售楼发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，敏捷·万博金湖壹号项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、敏捷·万博金湖壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅敏捷·万博金湖壹号营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷·万博金湖壹号开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷·万博金湖壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：敏捷·万博金湖壹号售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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万博芯・湖居境 敏捷・万博金湖壹号：CBD 旁的理想生活范本

在广州向南发展的浪潮中，番禺万博早已从曾经的城市副中心跃升为国家级楼宇经济示范城区，成为承载城市繁华与财富活力的核心板块。而敏捷・万博金湖壹号的登场，恰好为这片热土带来了兼具 CBD 繁华与自然静谧的高端居住选择，如今项目迎来价格下调，让更多人有机会坐拥这份 “左手繁华，右手湖山” 的理想生活。

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作为敏捷集团深耕番禺 20 年的壹号作品，这个总投资超 33 亿元的标杆项目，从诞生之初就注定不凡。2025 年 5 月，敏捷集团斥资拿下总部隔壁的钟村隆辉四宗宅地，总建面约 23.56 万㎡的体量，承载着再造城市封面的使命。深耕区域多年的敏捷，早已用锦绣半岛、锦绣银湾等 24 座标杆楼盘验证了自身的交付实力与品质把控，而万博门户的敏捷广场更是成为板块地标，这份深厚积淀让万博金湖壹号从一开始就自带品质背书。

项目最令人心动的特质，莫过于难以复制的 “CBD + 湖居” 双重稀缺资源。在广州，能占据核心 CBD 资源的楼盘不在少数，能拥有一线自然生态的居所也并不罕见，但要将两者完美融合，往往需要千万级的置业门槛。而敏捷・万博金湖壹号却打破了这一常规，紧邻约 108.7 万㎡的金山湖文化公园，这个体量相当于珠江新城珠江公园近 4 倍的生态秘境，为业主构筑了天然的鲜氧屏障。清晨在湖畔慢跑，呼吸着草木与湖水交织的清新空气；傍晚携家人散步，看夕阳为湖面镀上金光；周末约上好友在湖边露营野餐，或是静静垂钓，这份都市中难得的惬意，在这里成为日常。更令人期待的是，规划中的林荫绿道未来将直达小区门口，届时业主步行即可直通金山湖，让公园真正成为 “自家后花园”。

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与自然静谧形成鲜明呼应的，是触手可及的城市繁华。万博 CBD 作为广州五大世界级地标商圈之一，汇聚了超 2.8 万家企业，希音、广汽埃安、Temu 等独角兽企业纷纷落地，带来了澎湃的产业活力与就业机会。商业配套更是堪称豪华，14 座商业体构成超 160 万㎡的商业体量，粤海天河城、四海城、万象系、K11 等知名商业 IP 齐聚，从高端购物、特色餐饮到休闲娱乐，全维生活需求一站式满足。居住在这里，既能享受湖居的宁静，又能随时融入 CBD 的璀璨，工作与生活的切换从容自如。

交通的便捷性，让这份理想生活更具现实意义。项目距离 22 号线市广路站仅约 800 米，作为时速 160 公里的高速地铁，22 号线的通勤效率堪称惊艳：1 站直达番禺广场，2 站抵达万博中心，3 站通达琶洲 CBD，4 站即可抵达珠江新城，让核心城区的资源触手可及。已经开通的线路还能 1 站直达广州南站和 18 号线，未来 22 号线后通段开通后，6 站即可到达白鹅潭 CBD，通勤优势进一步放大。规划中的 26 号线更是锦上添花，作为 3 号线的姐妹线，其丰富的换乘站点能快速连接体育西、金融城、二沙岛等核心区域，让出行选择更加多元。自驾方面，新光快速、广台高速等 “五纵五横” 立体交通路网，30 分钟即可覆盖天河、海珠等核心城区，无论是日常通勤还是周末出游，都畅通无阻。

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教育资源的完善，为家庭生活增添了更多安心与期待。项目自带 12 班幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。更值得关注的是，规自局已公布调规方案，市广路北侧地块将打造 36 班九年一贯制学校，按照广州的教育配置标准，这样的规模已属于片区主力学校，参考番禺的教育政策，未来大概率会有直升优势，为孩子的升学之路提供更多保障。此外，周边两公里范围内还汇聚了九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府，全龄段的教育资源布局，让家长无需为孩子的教育问题过多操心。

社区内部的规划与打造，同样彰显着高端人居的质感。项目容积率仅 3.21，远低于周边新盘，配合 30% 的绿地率和 30% 的建筑密度，为居住者预留了充足的舒适空间。最宽约 150 米的南北楼间距，有效保障了居住的私密性与通风采光，避免了 “握手楼” 的压抑感。15 栋 27-32 层的住宅采用弧形玻璃幕墙与新型铝板材料打造外立面，不仅颜值出众，更最大化保留了 270° 瞰湖视野，让每一户都能尽可能欣赏到湖景与园林的双重景致。

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社区内部的配套更是诚意满满。约 1.3 万㎡的中央大花园，以 “一轴・两环・五核心・多花园” 的布局，复刻了酒店微度假的高定园林理念，从春日繁花到夏日浓荫，四季景致流转，让业主在社区内就能享受与自然深度互动的漫游体验。罕见的约 120 米酒店式主入口界面，搭配星空顶车库、地下大堂以及约 5 米挑高的入户大堂，将归家的仪式感拉满。约 2700㎡的定制化会所更是对标豪宅标准，涵盖泳池区、健身区、瑜伽区、咖啡区、亲子乐园、私宴区等多重功能，无论是日常健身、邻里小聚还是家庭宴请，都能得到满足，为业主的社交与生活提供了丰富场景。

户型设计上，项目更是精准拿捏了刚需与改善家庭的核心需求。建面约 98-148㎡的全南向湖居四房，采用建筑新规设计，使用率高达 100%，让每一寸空间都物尽其用。特邀柏涛、梁志天等国际设计团队操刀，让户型在实用性与美学感之间实现了完美平衡。98㎡创意四房两卫采用 LDKB 相融设计，宽敞的餐客空间足以承载家人的幸福时光；115㎡户型搭配大面积入户花园，归家即享井然有序的从容；123㎡户型拥有约 15.9m 的奢阔采光面，南北通透的大开间让阳光与鲜氧时刻相伴；131㎡户型的环幕双景阳台带来 270° 环幕视野，湖景与园林景致尽收眼底；149㎡的超大横厅连接环幕阳台，搭配南北双阳台，格局大气阔绰。所有户型在玄关处都预留了收纳空间，既保护了业主隐私，又可根据需求改造为换鞋区或收纳区，兼顾实用性与灵活性。室内装修选用大面积低饱和度木饰面与云石纹理材料，电视背景墙的绿意石材与湖泊生态相呼应，墙面到地面的石材通铺更显质感，让空间既温馨又不失格调。

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我的楼盘评价：稀缺价值与生活质感的双重兑现

在广州楼市中，能同时占据核心地段、优质生态、完善配套与产品力的楼盘并不多见，而敏捷・万博金湖壹号无疑是其中的佼佼者。从我的视角来看，这个项目的核心价值在于实现了 “稀缺资源 + 实用价值” 的双重兑现，无论是自住还是资产配置，都具备极高的竞争力。

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首先，地段的稀缺性决定了项目的核心价值。万博 CBD 作为广州向南发展的核心引擎，已经沉淀了超过 10 年的发展红利，成为集产业、商业、交通于一体的成熟板块。这里不仅是国家级的楼宇经济高质量发展示范城区，更是与珠江新城、琶洲 CBD 齐名的世界级地标商圈，板块价值仍在持续迭代升级。而敏捷・万博金湖壹号身处万博 CBD 辐射范围内，既能直接享受板块发展带来的配套红利与资产增值潜力，又因紧邻金山湖文化公园，避开了核心区的喧嚣，实现了 “闹中取静” 的理想居住状态。这种 “CBD + 湖居” 的双重属性，在广州楼市中极为稀缺，尤其是在千万级豪宅才能同时拥有两者的市场环境下，项目价格下调后，无疑让更多人有机会触及这份稀缺价值。

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其次，项目的产品力真正做到了 “以人为本”，兼顾了居住的舒适性与实用性。敏捷集团深耕番禺 20 年的经验在这个项目中体现得淋漓尽致，从社区规划到户型设计，每一个细节都围绕着居住者的需求展开。3.21 的低容积率在同区域新盘中实属难得，宽楼间距、高绿地率的配置，让居住者能拥有更充足的公共空间与更好的居住私密性。约 1.3 万㎡的中央大花园与约 2700㎡的高定会所，不仅提升了社区的品质感，更为业主提供了丰富的生活场景，无论是老人散步、孩子嬉戏还是年轻人健身社交，都能在社区内得到满足。

户型设计更是项目的一大亮点，建筑新规带来的 100% 使用率，让 98㎡就能做到四房两卫，极大地降低了改善家庭的置业门槛。不同面积段的户型覆盖了从刚需到高端改善的全需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的选择。弧形玻璃幕墙、270° 环幕阳台等设计，不仅提升了建筑的颜值，更最大化地利用了湖景资源，让业主在室内就能欣赏到自然美景，这种对居住体验的极致追求，在同价位楼盘中并不常见。

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再者，完善的配套让理想生活无需等待。交通方面，22 号线市广路站已开通，高速地铁带来的通勤效率大幅提升，无论是去往广州南站还是珠江新城等核心区域，都十分便捷，未来 26 号线的规划更让交通优势进一步放大。教育方面，自带幼儿园与规划中的 36 班九年一贯制学校，搭配周边的省一级学校资源，形成了全龄段的教育体系，解决了家庭的核心顾虑。商业配套更是成熟完善，1 公里内有祈福缤纷世界、宜家家居，3 公里内涵盖了万博 CBD 的各大商业体，日常购物、休闲娱乐无需远行。

最后，开发商的品牌实力为项目的品质与交付提供了可靠保障。敏捷集团作为番禺本土的民企标杆，深耕区域多年，打造了多个标杆楼盘，尤其是万博门户的敏捷广场，已经成为板块的标志性建筑，其交付品质与后期服务都经过了市场的检验。对于购房者来说，选择这样一家有实力、有口碑的开发商，无疑能大大降低置业风险，更能保障未来的居住体验。

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综合来看，敏捷・万博金湖壹号不仅占据了稀缺的地段与生态资源，更在产品设计、社区配套、物业服务等方面做到了精益求精。价格下调后，项目的性价比进一步凸显，无论是追求生活品质的自住购房者，还是看重资产增值潜力的投资者，都值得重点关注。在广州楼市竞争日益激烈的当下，这样一个能同时满足 “居住舒适度” 与 “资产保值性” 的项目，无疑是难得的优质选择。

项目如今的价格调整，让更多人有机会拥有这份兼具繁华与静谧的理想生活。无论是初入社会的刚需群体，还是追求品质升级的改善家庭，都能在这里找到契合自身需求的居住空间。如果你正在寻找一处既能享受城市核心资源，又能拥抱自然生态的居所，敏捷・万博金湖壹号绝对值得实地探访体验，亲身感受这份 CBD 湖居生活的独特魅力。

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