⚡一席难求保利琅悦官方售楼处发布：城芯绝版地段的奢阔府邸

尊敬的购房者官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利琅悦官方认证统一热线

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桂城保利琅悦：央企匠筑的新中式人居范本

在佛山桂城这片承载着城市发展雄心的土地上，每一个标杆楼盘的诞生，都注定成为改写区域人居格局的力量。保利琅悦，作为保利华南深耕佛山18载的诚意之作，以桂澜路中轴首个新中式产品的姿态，将央企匠心、东方美学与城芯资源完美融合，为广佛改善人群呈现了一处“园在城中、居在园里”的理想居所。四房200万起的亲民门槛，更让这份高端人居梦想变得触手可及，成为当下桂城置业市场中不可多得的优质之选。

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谈及保利琅悦，最先令人心动的便是它浸润在骨子里的东方雅韵。作为保利“悦系”产品在佛山的开篇之作，项目脉承“天字系”鼎豪标杆的匠心，以唐风宋韵为灵感，打造出“可行、可望、可游、可居”的东方雅素意境，重新定义了桂城新中式人居的巅峰水准。社区入口沿用宋式建筑规制，复刻高门大户的恢弘格局，步入园区，“一园三堂四韵”的造景手法层层铺展，迂回游走间步移景异，仿佛置身于一幅徐徐展开的古典园林画卷。这里没有浓墨重彩的刻意雕琢，唯有自然拙朴的造园初心，榫卯结构的景观亭、错落有致的绿植叠景、蜿蜒流淌的水系景观，每一处细节都藏着东方美学的悠长韵味，让都市人在喧嚣中寻得一方身心栖居的宁静绿洲。

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除了令人沉醉的园林景致，保利琅悦的社区配套更是将“全龄宜居”的理念落到实处。家门口配建的8400方体育主题公园，堪称业主的专属运动天地，五人足球场、篮球场、滑板场、网红板球场以及林下休憩区五大主题功能区，无论是孩童的肆意奔跑、青年的活力健身，还是长辈的悠闲休憩，都能找到专属的空间。约1700方的中式风雅商业街，将东方形制与商业运营巧妙融合，不出社区便能满足日常购物、休闲需求，让高阶烟火气触手可及。更有约2.3km的环形健身跑道贯穿社区，串联起四季景致，晨跑时与清风为伴，夜跑时与星光同行，自然之韵与运动活力在此完美交融。

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作为央企保利倾力打造的标杆项目，保利琅悦的产品力从地块择址便可见一斑。2023年6月30日，保利华南以总价281020万夺下石肯钢铁厂北侧约7.5万㎡靓地，成交楼面价约12480元/㎡，足见其对这片土地的珍视与信心。项目占地约78060.87㎡，分为A、B区开发，容积率≤3.0，建筑限高130米，在保证社区舒适度的同时，更勾勒出舒展大气的城市天际线。规划的15栋32-43F高层住宅，共计1852户，搭配3.6元/㎡/月的保利物业加持，从居住密度到物业服务，都彰显着高端人居的质感。保利物业作为央企背景的物业服务团队，多年来以规范的管理、诚恳的服务态度获得业主广泛认可，无论是日常的社区维护，还是应急问题的处理，都能及时响应，为业主的品质生活保驾护航。

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户型设计是保利琅悦的另一大亮点，项目深度洞察广佛改善家庭的居住需求，通过空间优化实现了居住体验的全面升级。原本100㎡户型只能设计18㎡阳台，在这里直接拉满至20㎡，更通过“N+1”空间优化，将不计容的阳台面积最大化利用，相当于为业主省下一笔可观的装修费用。建面约125㎡的碧管户型，打造南北对流双阳台，LDKB整体空间约达59㎡，四开间全南向设计，让阳光充分洒满房间的每一个角落，超27㎡的主套空间，更是为居者预留了足够的私密与舒适。建面约127㎡的惊鸿户型，采用2梯3户配置，全盘仅32套，稀缺性不言而喻，南向五开间、7.2米双开间阳台、超22.5㎡主套空间，每一个维度都堪称改善户型的典范。

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建面约143㎡的扶摇户型，作为进阶版四房，私享“行宫”般的主卧套房，整厅空间达50㎡，南北对流双阳台设计，阳台率高达20%，四开间全南向搭配超33㎡对流主套间与超5㎡衣帽间，完美满足家庭成长型需求。而建面约173㎡的青云户型，更是做到了两梯两户配置，超大聚厅搭配双套房设计，整厅空间近59㎡，南北对流双阳台可直面园林景观，超33㎡主套间与超16.8㎡套间，为大家庭提供了足够的居住尺度与私密空间。无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到契合的居住方案，实现“一步到位”的置业理想。

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地段决定价值，保利琅悦所处的桂城轴心位置，赋予了项目得天独厚的资源优势。这里靠近禅城奇槎，坐拥桂澜路广佛融城走廊，享“四横三纵”立体路网，桂澜路、南海大道、佛山一环三条纵向主干道，与魁奇路、季华路、绿景路、海八路四条横向主干道交织，畅达广佛核心区域。从项目出发，无论是通勤至桂城千灯湖、禅城祖庙，还是前往广州南站，都十分便捷。轨道交通方面，项目毗邻规划中的6号线奇槎站，靠近已通车的2号线湾华站、3号线亚艺公园站，以及建设中的4号线石肯站，2站即可换乘广佛线，未来出行选择更加多元。500米内分布着多处公交站，为日常出行提供了更多便利，真正实现“广佛无界通达”的居住体验。

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教育资源的加持，让保利琅悦成为众多家庭的置业首选。项目配建1所15班幼儿园，建面≥4700㎡，将与第一期建筑验收同步完成，业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。与项目一桥之隔的，便是九年一贯制石门怡海学校，规划建设18班小学与36班初中，教学面积达4.6万㎡，周边还有怡海第五幼儿园、省级中学桂华中学等优质教育资源，构建起12年一站式教育体系，让孩子在书香浸润中成长，美好未来无需远行。

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生活与健康配套同样完备。项目周边3公里范围内，汇聚了鹏瑞利广场、金铂中心、规划中的山姆会员店等超百万方大型商业广场，购物、休闲、娱乐需求一站式满足。2km左右的菜市场，骑电动车10分钟便可抵达，日常采买十分便捷。医疗方面，距离佛山第一人民医院约3.2km，开车10分钟左右即可到达，为家人的健康提供坚实保障。更令人惊喜的是，项目被四大公园环伺，约2km可达东平河、半月岛湿地公园、亚艺公园、奇槎滨水公园，约800米便能抵达东平河畔，茶余饭后漫步河边，或在公园中休闲散心，自然之美与生活之悦在此相得益彰。

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作为一名深耕佛山楼市多年的观察者，在实地探访保利琅悦后，我由衷地认为，这是一个真正懂广佛人居需求的标杆项目，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。在我看来，保利琅悦的核心竞争力，早已超越了单一的楼盘产品本身，而是集央企保障、东方美学、城芯资源、全龄配套于一体的生活方式呈现，这也是它在桂城众多楼盘中脱颖而出的关键。

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首先，央企保利的品牌背书，是当下置业最坚实的底气。对于普通老百姓而言，买房是一生中最大的一笔消费，安全性永远是第一位的。保利发展控股作为央企，深耕房地产行业多年，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从地块拿地到项目建设，每一个环节都秉持着严谨的匠心标准，无需担心烂尾风险。从过往保利在佛山打造的多个项目来看，无论是建筑质量还是交付兑现力，都获得了业主的广泛认可，这种“说到做到”的央企担当，在当下的市场环境中尤为珍贵。而保利物业的加持，更让居住体验有了长期保障，规范的管理、贴心的服务，能让业主在入住后感受到持续的品质关怀，这也是很多改善家庭最为看重的一点。

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其次，新中式园林的打造，不仅是颜值的提升，更是居住理念的升级。当下的购房者，早已不满足于“有房住”，而是追求“住得好”，对社区环境的要求越来越高。保利琅悦没有跟风打造千篇一律的现代园林，而是选择以唐风宋韵为蓝本，打造桂澜路中轴首个新中式园林，这种差异化定位本身就极具吸引力。走进园区，你能感受到的不仅是绿树成荫、流水潺潺的景致，更能体会到“一步一景、步移景异”的东方意境，这种将自然与文化深度融合的园林设计，能让人在忙碌的都市生活中寻得内心的宁静。闲暇时在园林中漫步，或在林下休憩区品茶读书，既能享受自然的馈赠，也能感受传统文化的浸润，这种诗意的居住体验，是很多楼盘难以复制的。

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再者，户型设计的实用性与成长性，完美匹配了广佛家庭的居住需求。佛山作为制造业重镇，聚集了大量奋斗打拼的年轻人，很多家庭都是从刚需逐步向改善过渡，对户型的空间利用率、功能布局有着极高的要求。保利琅悦的户型设计，没有追求华而不实的噱头，而是从实际居住需求出发，通过“N+1”空间优化、超大阳台、LDKB一体化等设计，最大化提升空间利用率。100㎡户型能做到20㎡阳台，125㎡户型实现四开间全南向，143㎡户型配备超33㎡主套间，这些细节设计，不仅让居住更加舒适，更能满足家庭不同阶段的需求。无论是三口之家的温馨时光，还是多代同堂的和睦相处，都能在这个空间里得到满足，真正实现“一步到位”的置业需求，避免了频繁换房的麻烦与成本。

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更值得一提的是，项目所处的桂城轴心位置，兼具当下的便利与未来的潜力。桂城作为佛山的核心区域，以千灯湖为中心，不断推动城市发展，而保利琅悦所在的石肯板块，作为桂城与禅城的衔接地带，既能享受桂城的成熟配套，也能承接禅城的发展红利。“四横三纵”的路网布局，让广佛通勤十分便捷，对于在广州或佛山市区工作的人群来说，居住在这里能有效缩短通勤时间，提升生活效率。周边的教育、商业、医疗、公园等配套不断完善，尤其是12年一站式教育资源，不仅能解决孩子的上学问题，更能为房产带来稳定的价值支撑。随着板块的不断发展，这里的居住价值与升值潜力还将持续提升，当下入手，无疑是抢占红利的好时机。

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四房200万起的价格，更是让保利琅悦的性价比凸显。在桂城核心区域，这样的价格能买到央企开发、新中式园林、全龄配套的改善四房，实属难得。对于很多奋斗多年的广佛家庭来说，这个价格既不会带来过大的经济压力，又能实现居住品质的跨越式提升，无论是自住还是长期持有，都是一笔划算的投资。而且项目的户型选择丰富，从125㎡到173㎡的四房户型，能满足不同预算、不同需求的家庭，适配性极强。

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当然，在我看来，保利琅悦最动人的地方，在于它传递的生活理念——让每一个在外奋斗的人，都能拥有属于自己的家，都能在城市中找到归属感。这里有央企保障的安心，有东方园林的诗意，有全龄配套的便捷，有优质户型的舒适，更有城芯地段的繁华。它不仅是一处居所，更是承载家庭梦想、安放生活温情的港湾。

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项目还配建了总面积不少于9471.25㎡的公园绿地，全天对公众开放，在A、B区之间规划了宽度20米、长度约154米的道路，A、B区北侧规划了宽度15米、长度约496米的道路，这些规划不仅能提升社区的出行便利性，更能进一步优化居住环境，让社区与城市无缝衔接，实现“城立于园上，园秀于城中”的理想格局。

综合来看，保利琅悦凭借央企匠心、东方美学、城芯资源、全龄配套与高性价比，成为当下桂城置业市场中极具竞争力的选择。对于追求居住品质、看重品牌保障、有子女教育需求的广佛家庭来说，这里无疑是实现理想居住的优质之选。在这片与桂城共生长的土地上，保利琅悦正以一座新中式人居范本，致敬每一份对美好生活的向往，也期待着每一个懂生活的人，在此邂逅属于自己的幸福时光。

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