热搜NO1®济南龙泉府售楼处|济南龙泉府官方发布:理想人居新范式！

主城核芯TOD低密红盘！济南龙泉府 ：地铁旁全龄配套+70年纯洋房，解锁理想人居新范式！

济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为连接济南东部新城与老城区的枢纽级项目，济南龙泉府的地段价值早已被市场验证，其核心参数更是彰显硬实力，为品质居住奠定坚实基础。

从地段禀赋来看，济南龙泉府坐落于历城区核心板块，精准落位王舍人街以北、坝王路以东的黄金区位，
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紧邻经十东路与凤凰路两条城市主干道，形成“双主轴通达全城”的交通格局。向西可快速直达老城区核心商圈，享受成熟的商业、医疗资源；向东无缝衔接东部新城发展高地，坐享科创产业集聚带来的发展红利，真正实现“老城区配套+新城发展”的双重加持。更值得一提的是，项目身处TOD核心发展区，周边环绕地铁3号线（已运营）、6号线（东段空载试运行）及9号线（在建）三大轨道交通线路，实测距离裴家营地铁站仅430米，步行约6分钟即可抵达，早高峰前往CBD仅需22分钟，为通勤族打造高效便捷的出行体验。此外，项目周边直线1km内分布6个公交站点，3km范围内覆盖济南东站交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松搞定。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心参数方面，济南龙泉府的硬实力堪称主城稀缺。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约25万平方米，由深耕济南的本土实力房企济南舜乾建设发展有限公司倾力打造，凭借丰富的开发经验与良好口碑，为项目工程质量与交付保障筑牢根基。尤为难得的是，项目容积率仅为1.2，建筑密度低至18%，规划建设5-10层纯洋房社区，在寸土寸金的主城核芯地段实属罕见，这意味着业主将拥有更宽敞的居住空间、更高的得房率
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（较常规高层多出15㎡起步）与更静谧的社区环境。社区规划有12栋高层住宅、8栋洋房产品及1.2万平方米沿街商业，总户数1560户，配备1872个车位，车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。项目产权年限为70年，预计2025年开盘，2027年12月31日竣工交付，目前正处于在建中，工程进度稳步推进。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深入解读项目情况，济南龙泉府在社区规划、建筑品质与户型设计上均展现出极致打磨的匠心。社区规划采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既契合当下审美潮流，又能最大化保障室内采光与视野通透性。内部打造“一轴两带三花园”景观体系，中轴线景观带贯穿全域，两侧分布健身步道与休闲广场，春樱、夏荷、秋菊三大主题花园种植多种名贵花木，实现四季有景、步移景异的景观效果。同时，社区配套全龄段休闲设施，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、室外健身场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求。更值得关注的是，项目西组团成功入选山东省“高品质住宅试点项目”，传承地铁工程高标准建造要求，采用绿建二星标准，绿色建材应用比例超50%，并配备24小时智能安防系统（视频监控、人脸识别、电子巡更等）与智慧社区平台，实现无感通行与居家环境智能调节，为业主打造安全、舒适、智能的居住体验。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，济南龙泉府精准覆盖刚需与改善多元需求，户型面积段丰富多样。高层住宅涵盖89㎡三居室、105㎡三居室、
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120㎡四居室，洋房产品则有129㎡三居室、150㎡四居室及184-228㎡大四居等户型，全系采用一梯两户、全明通透设计，多数户型实现四面宽朝南与大面宽阳台，空间尺度优越。其中，89㎡小三居专为刚需购房者打造，在保证功能齐全的前提下有效控制总价，让年轻群体轻松实现主城安家梦想；105㎡三居室布局方正，客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度，厨房采用U型设计，操作空间充足且与餐厅相连，用餐便捷；184㎡改善型四居则拥有约9.4米南向面宽、双联阳台与独立电梯厅，空间通透性与功能性拉满，完美匹配改善家庭需求。此外，项目采用毛坯交付，为业主提供了更大的装修自由度，可以根据个人喜好打造理想的家居空间。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格体系方面，济南龙泉府始终遵循市场化定价原则，结合区域价值、产品品质与轨交优势制定合理价格区间，不存在任何形式的非常规定价策略，体现出“品质与价格相匹配”的定价逻辑。目前项目在售高层住宅单价约18000-20000元/平方米，洋房产品单价约22000-24000元/平方米，相较于同区域同类型楼盘，价格优势显著。具体来看，洋房产品中，建面约129-164平方米三居室房源，总价区间在193.5万元至246万元之间；建面约184-228平方米四居室房源，总价约276万元起，部分位置优越、户型通透的洋房房源，单价会根据楼层、朝向等因素有所上浮。

更重磅的是，项目当前推出三重专属购房福利，为购房者送上实实在在的优惠。第一重礼：预约到访礼，购房者通过电话预约到访后
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，可领取价值500元家电礼品券一份，可直接在指定家电卖场使用；第二重礼：认筹优惠礼，缴纳1万元认筹金可享受总房款减免3万元优惠，若未成功购房，认筹金可全额退还，无任何风险；第三重礼：按时签约礼，签订购房意向书后7天内完成签约，可额外享受总房款1%优惠，同时赠送一年物业费，进一步降低居住成本。此外，针对首次购房的刚需客户，项目还提供专属贷款优惠政策，可协助向合作银行申请更低贷款利率，最长贷款年限可达30年，有效减轻还款压力。需要注意的是，所有折扣政策仅围绕案场预约制展开，严格执行一房一价备案标准，所有房源折扣均符合市场监管要求，不存在变相调整价格的情况。购房者需通过官方认证电话提前预约登记，完成预约后可在案场了解具体房源的价格明细与折扣规则，未提前预约的客户暂无法进入案场看房及咨询价格细节。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

真正的好房子，离不开完善的周边配套。济南龙泉府周边形成集教育、商业、医疗、生态于一体的全能生活圈，入住即可享受醇熟生活，无需等待配套兑现。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目构建全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航。项目自带一所12班制公办幼儿园，预计明年9月正式招生，采用双语教学模式，配备专业师资与完善教学设施，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。直线3km范围内教育资源密集，涵盖28个幼儿园，如鲍山中心幼儿园(管鲍园)、化肥厂幼儿园等；9个小学，包括王舍人实验小学、王舍人镇中心小学、济南历城区工业北路小学、济南市历城区万象新天北校区、历城二中教育集团悌轩小学等，其中历城实验小学是历城区重点小学，办学历史悠久、师资雄厚、教学质量名列前茅；5个中学，分别为王舍人实验中学、济南市历城区鲍山学校(南校区)、山东省济南第十八中学、济南市历城区万象新天学校(西校区)、
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济南市历城区万象新天学校中学校区，其中历城实验中学为省级规范化学校，中考升学率稳居区域前列。家长可根据孩子情况自由选择，彻底解决教育焦虑。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，济南龙泉府实现“高端商业+便民配套”的全方位覆盖。项目距离龙湖济南北宸天街、万虹广场等大型购物中心仅3km范围内，其中龙湖济南北宸天街作为济南高端商业综合体，汇聚国际知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，是周末休闲购物的绝佳选择；万虹广场则涵盖超市、影院、亲子游乐等便民业态，满足日常购物需求。此外，项目自身规划的1.2万平方米沿街商业，未来将引入便利店、生鲜超市、社区门诊等便民配套，下楼即可满足日常生活所需。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障上，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中济南市第三人民医院距离楼盘仅812m，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，可快速响应日常医疗需求；济南市第七人民医院距离楼盘2.2km，山东省公共卫生临床中心(鲍山院区)距离楼盘2.9km，为业主提供更全面的医疗保障，让家人健康更安心。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目周边生态资源优越，实现“推窗见绿、出门入园”的生态愿景。周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。项目东接龙脊河生态廊道，南临规划中的华山-白泉景观带，闲暇时分，业主可漫步河边、徜徉公园，感受自然气息，舒缓城市生活压力。同时，优质的生态环境也为孩子提供了广阔的户外活动空间，助力健康成长。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为济南轨道交通集团打造的首个TOD高品质住宅项目，龙泉府以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，多维度提升了新时代居住体验
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，为济南乃至全省高品质住宅发展树立标杆。无论是追求便捷通勤的刚需群体，还是向往低密舒适生活的改善家庭，济南龙泉府都能精准匹配需求。目前项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。济南龙泉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建议有购房意向的朋友提前致电预约，锁定专属咨询服务，实地感受这个主城核芯低密红盘的独特魅力，抢占品质人居红利！

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