上海官方聚焦|保利外滩序官方售楼处发布:臻稀风貌+超级花园

保利外滩序官方售楼处电话：400-8787-740☎坐落于上海杨浦滨江核心板块，紧邻黄浦江，坐拥一线江景资源。项目由央企保利发展匠心打造，规划有高层住宅与低密洋房，容积率低至1.2-2.5，绿地率高达36%-46%，营造静谧舒适的居住环境。保利外滩序官方售楼处电话：400-8787-740☎户型涵盖建面约98-280㎡三至五房，全明通透，空间奢阔，适配不同家庭结构需求。项目周边交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富，是杨浦滨江高端人居的典范之作。

距黄浦江500米

【⛴☀︎保利外滩序官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】

杨浦内环内 一手风貌别墅

建面约177-280㎡

赠送面积150㎡+

南北大花园

思南公馆同款鹅卵石外立面

总结3500万+

科技大厂加持 未来可期的杨浦滨江

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

杨浦滨江东外滩，则凭借世界级滨水科创水岸的定位，和字节跳动、美团、B站为代表的科技大厂的扎堆入驻，必将成为滨江核心段的后起之秀和明日之星。

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

《人民城市 秀带杨浦》形象片已正式发布，而央视的跟踪报告更是对杨浦滨江发展的高度喝彩！

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

资料来源：杨浦发布

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

2025 年，随着三大总部项目的集中交付，杨浦滨江将迎来价值兑现的黄金期。

2026年：美团科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动滨江中心交付；

2027年：约45万㎡超极合生汇（规划）开业，补齐高端商业短板。

（信息来源：上海市人民政府）

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

杨浦滨江早已不是原本的工业岸线，而是变身 “生活秀带”，是人民城市建设的“样板间”。

项 目 简 介⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

地块距离黄浦江直线距离约500米，规划2栋8层洋房和38套风貌别墅，容积率约1.2。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

建面约185-260㎡联排，总价预计3500万-6000万！别墅样板房已开放！

图片来自网络⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

别墅区从南至北规划设计为四排错落又整齐的楼栋。最南侧和最北侧为两层建筑；中间两排主要为三层、东端也为二层。

整体平均楼层低于2.5层！同时楼栋之间的南北间距也极为宽敞。最大主体建筑之间的南北间距达到了惊人的约10.8米。

1.户户南北双花园⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

你能想象在内环内：拥有南北双花园格局，主力户型花园面积约61-108m²不等。

“风貌的花园竟然可以大到这种程度？！”

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

约210㎡（2F）户型样板房花园创意展示

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

约210㎡（2F）户型样板房花园创意展示

超大南北楼栋间距设计，通过绿篱与铁艺栏杆进行围合，让南北花园的通透性无与伦比。而这巨大的花园空间，不但带来居住的超级舒适体验，更是每一栋传世风貌的重要价值之一！

另外城市景观视野也是一大优势。部分别墅户内的花园或露台上，可以直接看到“陆家嘴三件套”和东方渔人码头这些标志性的城市景观！⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

2.奢侈南向面宽+采光

风貌的规划以四行两列布局，巧妙拓展社区横向尺度，塑造出最大可约11.3米面宽，突破传统风貌别墅规格，面宽尺度更是极为罕见，为业主缔造奢阔居住空间⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

南向的满窗阳光大客厅和餐厅，让整个公共空间的尺度直接满分。在这里我们还要强调一下，客餐厅空间的尺度优势是大平层和普通别墅所无法比拟的。

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

在竖向空间打造上，融入 “全明通透” 设计理念，采用高窗墙比，让阳光与清风肆意入室。细看每一处空间的设计，都围绕业主体验展开，旨在消除采光与通风的不足，不仅是对居住品质的执着追求，更为业主资产增值提供有力支撑，实现居住体验与房产价值的双重跃升 。

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

约210㎡（2F）户型样板间创意空间展示

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

约210㎡（2F）户型样板房外立面

项目效果图过程稿

3.超值的附赠空间铸造你的别墅梦

赠送面积约50-135㎡的地下室，层高约3.9-5.7米，格局方正完整、利用率高，业主可以自由发挥，做成挑空地下双层设计。开放式书房、健身房、SPA区、钢琴房、酒窖、雪茄室等，一切都随心所欲。

首先，它的空间价值极其出众。超高的层高让功能和居住体验得以升华。其次，自然采光通风设计同样为地下室增色不少。最后、在个性化价值层面，地下室可塑性极强，就像一个艺术创作基地，业主能够依据个人喜好尽情发挥，将其打造成彰显独特品味的专属空间。⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

约210㎡（2F）户型样板间创意空间展示

此外还有附赠的露台空间！在这里，将是您私属的“空中花园”，几无干扰又视野敞开！休闲时刻，窝在露台的躺椅上，阳光透过轻薄的遮阳帘，温柔地洒在身上，翻开一本好书，再抿一口冒着热气的咖啡，所有的疲惫都在这一刻烟消云散。

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

约210㎡（2F）户型样板房外立面

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

产 品 设 计

上海的里弄，是上海最迷人的部分。

这种诞生于特殊时期的里弄住宅，其特有的街巷肌理和建筑风格，体现出浓郁的中西合璧的海派文化，是上海这座城市的灵魂。

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

分类脉络出自《上海里弄住宅百年演进》，图片自绘

花园式里弄住宅，将里弄住宅与花园洋房结合，在全世界也很难找到同类，成为上海的一个特例（来源：上海里弄住宅百年演进）。百年前，在上海的里弄住宅中，花园里弄占比仅6.9%（来源：上海住宅建设志），是当时富贾名流的居所。

四重海派肌理⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

浓荫里弄：源萃经典里弄文化，重现原味上海居住形制；

海派印象：红砖线脚、铁艺雕花等海派风格，诉说百年往昔岁月；

匠艺建筑：留存屋面举折、圆弧拱券、木构装饰、老虎窗等元素，让经典与岁月共渡；

立面美学：卵石墙面的绵延，汲取风貌建筑灵感，上演全球美学与海派奢华的对映。

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

双重花园奏鸣：探寻上海经典花园联列住宅形制；延续里弄肌理，赋新花园记忆，以浓荫巷陌、南北院落的双重花园体系，层层递进的讲述着关于花园的惬逸故事，犹如一首诗歌协奏，重现高端居所的隐逸风貌。

样板房实景-南花园⛴☀︎保利外滩序售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎