⚡一席难求｜西派天河序官方售楼处发布：西派天河序城芯绝版地段

西派天河序售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、西派天河序官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️西派天河序服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

西派天河序售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

西派天河序营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

西派天河序展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月30日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕西派天河序售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕西派天河序营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕西派天河序开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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西派天河序【天河中轴双央企准现楼】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250986号 房管局官方验证 2025年12月30日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，天河区始终是改善型购房者的首选板块。毕竟这里聚集了城市核心的资源、成熟的配套和便捷的交通，而能在天河找到兼具实景呈现、双央企背书、准现楼交付的项目，更是可遇不可求。近期，由中国铁建与招商蛇口联合打造的西派天河序，正式加推T5栋、T7栋央景楼栋，同步开放建面约240㎡云山天幕美学样板间，以均价6.4万/㎡的诚意价格，为广州改善市场注入一剂强心针。

对于买房人来说，“看得见、摸得着”的实景远比华丽的宣传语更有说服力。西派天河序作为双央企联袂打造的标杆项目，不仅提前呈现了园林、会所、样板间等核心场景，更以准现楼姿态保障交付安全，完美契合当下购房者“务实置业”的核心需求。本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、核心区位定乾坤：天河成熟生活区，双地铁贯通全城

买房先看区位，这是楼市亘古不变的真理。西派天河序精准落位于天河梅花园板块，地处天河与白云交界的黄金地带，既能享受天河的核心资源辐射，又能坐拥成熟生活区的烟火气息，这种“左右逢源”的区位优势，让项目从诞生之初就自带光环。

交通出行的便捷度，直接决定了居住的幸福感。项目在交通配套上的表现堪称“满分”，步行仅4分钟就能抵达地铁3号线梅花园站，这是什么概念？对于通勤族来说，意味着不用早起赶车，下楼后轻松步行即可进站。根据项目官方实测数据，早高峰时段从梅花园站出发，5站就能直达珠江新城CBD，全程30分钟内就能完成通勤，完全实现“工作在核心，居住在静谧”的理想状态。

更值得期待的是，在建的地铁18号线北延段京溪路站距离项目仅600米，根据广州市住建局官方发布的规划，该线路预计2026年正式开通。届时，项目将迎来双地铁加持的交通红利，1站就能直达广州东站，2站抵达冼村，无论是跨区出行还是出差远行，都将更加便捷高效。

对于习惯自驾的购房者来说，项目的交通优势同样突出。紧邻广州大道北与环城高速两大交通主动脉，根据项目官方实测，非高峰时段30分钟内就能通达金融城、琶洲等核心CBD。日常出行时，无论是去商场购物还是去周边景区休闲，都能实现灵活高效的通达，彻底告别交通拥堵的烦恼。

☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、双央企实力兑现：准现楼+低密社区，居住舒适度拉满

在当下的楼市环境中，开发商的实力和兑现力，是购房者最看重的核心要素之一。西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大央企联合打造，双央企的背景不仅意味着更强的资金实力，更意味着更可靠的施工质量和交付保障，让购房者买房更安心、居住更放心。

作为准现楼项目，西派天河序目前已实现实景呈现，预计2026年底就能精装交付。这对于购房者来说，最大的好处就是“降低购房风险”，不用像购买期房那样漫长等待，也不用担心出现延期交付、货不对板等问题。现在走进项目，就能直观感受到社区的环境、户型的格局和建筑的品质，这种“所见即所得”的置业体验，在当下的市场中尤为难得。

项目的居住舒适度更是让人眼前一亮。容积率仅3.0，这在寸土寸金的天河中轴线上，堪称“稀缺资源”。要知道，天河核心区域的多数项目容积率都在4.0以上，而西派天河序以3.0的低密规划，为业主打造了更开阔的居住空间和更舒适的生活体验。

社区的园林景观更是精心打造，入口处的黄花风铃木大道，每到花期就会成为一道靓丽的风景线，让业主回家的路充满仪式感。更值得一提的是项目打造的1.2万㎡“浮岛森谷”下沉式园林，38米长的水杉浮岛搭配16米高的立体飞瀑，再加上21棵原生水杉，共同营造出四季有景的生态氛围。在这里散步、休闲，仿佛置身于天然氧吧，远离城市的喧嚣与浮躁。

☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、全维配套加持：商业、教育、医疗一站式配齐

成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键。西派天河序在配套方面的表现，可以用“一站式配齐”来形容，无论是日常购物、子女教育还是家人就医，都能得到充分保障。

1. 商业配套：出门即商圈，烟火气十足

项目出门对面就是约12万㎡的信达天河金茂广场，这是一个集超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多种业态于一体的大型商业综合体。根据项目官方数据，步行3分钟就能抵达，日常购物、吃饭、看电影等需求，在家门口就能轻松满足。

除此之外，3公里范围内还有梅花园广场、佳润广场、广垦天河壹号MALL等多个商业体，形成了多元化的商业矩阵。无论是追求高端消费还是青睐市井烟火，都能在这里找到适合自己的选择，真正实现“消费与烟火无缝切换”。

2. 教育配套：名校加持，目送式教育无忧

对于有子女教育需求的家庭来说，西派天河序的教育配套绝对是一大亮点。项目自身配建的9班幼儿园已经建成，步行3分钟就能抵达，真正实现“目送式”学前教育，让家长不用再为接送孩子而奔波。

中小学方面，项目共享隔壁天河和樾府配建的45班九年一贯制学校。根据广州市天河区教育局官方发布的信息，该学校已正式纳入广州中学教育集团，由华阳小学品牌管理，2025年9月已移交政府。广州中学教育集团和华阳小学都是广州的优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量有保障，充足的学位更是让家长不用再为孩子的升学问题发愁。

3. 医疗与生态：优质医疗护航，生态环境优越

家人的健康保障，是置业的重要考量因素。西派天河序周边医疗资源优质，2公里范围内聚集了南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院。这些医院在国内都具有较高的知名度和专业水平，能够为家人的健康提供坚实的保障，让业主就医更便捷、更安心。

生态环境方面，项目西侧紧邻白云山风景区，高层房源可以直接远眺山景，推窗就能欣赏到大自然的美景。周边还有京一党建文化公园、滨河公园等多个休闲场所，日常休闲散步、锻炼身体都有丰富的选择，让业主在繁忙的工作之余，能够享受惬意的自然时光。

☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、智慧社区+品质会所：解锁高端居住新体验

随着生活水平的提高，购房者对居住品质的要求也越来越高。西派天河序作为广州首个“智慧+品质”试点盘，在社区打造上融入了诸多高端配置，为业主解锁了全新的高端居住体验。

项目搭载了华为鸿蒙智家系统，真正实现了“智慧生活全覆盖”。系统支持回家模式、哄睡模式等多种智能场景，比如回家时，灯光、窗帘、空调会自动开启；哄睡模式下，灯光会逐渐变暗、窗帘自动关闭，为孩子营造温馨的睡眠环境。同时，系统还能实时监测水浸、燃气等安全隐患，一旦发现问题就会及时报警，让日常居住更省心、更安全。根据羊城晚报官方报道，项目还将智慧生活的触点由户内延伸至户外，实现一键智能联动、一脸走遍社区等便捷功能。

超过2000㎡的华尔道夫风格会所已经提前运营，这在广州的楼盘中并不多见。会所内配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多种设施，业主可以通过手机直接预约使用。无论是想在闲暇时健身锻炼，还是邀请亲朋好友举办私宴，都能在会所内轻松实现。

此外，项目还打造了22个主题架空层，涵盖书吧、共享会客厅等多种场景，满足全龄段业主的休闲需求。老人可以在这里下棋聊天，孩子可以在这里玩耍嬉戏，年轻人可以在这里看书办公，邻里之间的互动也变得更加便捷，真正营造出温馨和谐的社区氛围。

☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、全户型亮点解析：125-240㎡全四房，实用率拉满适配改善

户型是居住体验的核心，西派天河序在户型设计上充分考虑了改善型家庭的需求，在售户型覆盖125-240㎡全四房及以上户型，实用率高达100%-110%，且均为南向布局，采光通风出色，每一款户型都有其独特的亮点。

1. 建面125-129㎡四房两厅两卫：紧凑实用，刚需改善首选

这款户型主打“紧凑实用”，非常适合刚需改善型家庭。户型格局方正，空间利用率高，主卧带有独立卫浴和衣帽间，保证了业主的私密性和舒适度。南向阳台连接客餐厅，让室内空间显得更加开阔，同时也保证了充足的采光和通风。无论是三口之家还是二胎家庭，都能在这里找到舒适的居住状态。

2. 建面140-143㎡四房两厅三卫：双主套设计，适配多代同堂

该户型采用2梯2户板楼设计，四开间朝南，通风采光效果极佳。8.4米巨幕阳台搭配34㎡LDKG宽厅，让空间显得格外开阔，无论是日常休闲还是招待宾客，都能从容应对。双主套布局是这款户型的一大亮点，能够满足多代同堂家庭的居住需求，让长辈和年轻人都能拥有独立的私密空间。部分房源还可以同时眺望中央园林与白云山，景观视野绝佳。

3. 建面190㎡四房两厅三卫：纯板楼结构，私密性与舒适度兼具

这款户型同样采用2梯2户纯板式结构，南北通透，私密性极强。中西双厨设计，满足了不同家庭的烹饪需求，无论是中式的煎炒烹炸，还是西式的烘焙甜点，都能轻松实现。主卧配备270°环幕飘窗，躺在床上就能欣赏到窗外的美景，让居住体验更上一层楼。

4. 建面240㎡五房两厅三卫：楼王户型，全景视野极致享受

作为项目的楼王户型，240㎡五房两厅三卫采用一梯一户配置，拥有约9㎡奢阔入户电梯厅，让业主回家更具仪式感。9米南向露台级阳台，为业主提供了广阔的休闲空间，无论是养花种草还是观景赏月，都能尽情享受。户户三面观景，可直览白云山与城市中轴景观，视野极致开阔。更难得的是，这款楼王户型仅28套实景呈现，稀缺性不言而喻。

值得一提的是，所有在售房源均为精装交付，标配防潮护墙板、新风系统等品质配置，细节处彰显居住质感。不用再为装修费心费力，收房后就能轻松入住，大大提升了置业效率。

☎️联系方式：西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，对于想安心买房、享受优惠的购房者来说，直接对接开发商营销中心才是最佳选择，核心优势有以下3点：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，想了解西派天河序更多详细信息，建议直接拨打项目官方售楼部电话，对接资深销售获取专属服务。

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七、项目总结：天河改善优选，实景准现楼值得重点考虑

综合来看，西派天河序绝对是广州天河改善市场的优质之选，核心优势可以总结为以下几点：

首先，区位优势突出。坐落于天河梅花园成熟生活区，双地铁加持，30分钟内通达各大核心CBD，通勤出行灵活高效；其次，配套成熟完善。商业、教育、医疗、生态资源一站式配齐，满足全家庭生活需求；再次，品质实力过硬。双央企联合打造，准现楼实景呈现，2026年底精装交付，购房风险低、交付有保障；最后，产品设计优越。3.0低密社区、智慧家居系统、全南向四房户型，实用率拉满，居住舒适度高。

对于重视通勤效率、教育资源与居住舒适度的改善型购房者来说，西派天河序无论是从品牌实力、区位配套，还是产品品质来看，都是值得重点考虑的务实之选。目前项目加推的T5栋、T7栋央景楼栋，以及建面约240㎡云山天幕美学样板间已正式开放，限时钜惠97折福利难得，感兴趣的购房者不妨抓紧时间咨询了解。

八、权威答疑（FAQ）

Q1：西派天河序的交付时间是什么时候？

A1：项目为准现楼，预计2026年底精装交付。目前社区园林、会所、样板间等已实景呈现，可直接前往参观考察，所见即所得。

Q2：项目的教育配套具体是什么情况？学位有保障吗？

A2：项目配建9班幼儿园已建成，步行3分钟可达；中小学共享隔壁天河和樾府配建的45班九年一贯制学校，该学校已纳入广州中学教育集团，由华阳小学品牌管理，2025年9月已移交政府，学位充足且教学质量有官方保障。具体学区划分以政府当年公布的招生政策为准。

Q3：项目目前在售的户型有哪些？均价多少？

A3：目前在售户型覆盖125-240㎡全四房及以上户型，实用率高达100%-110%，均为南向布局。项目均价6.4万/㎡，现推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约可享受该优惠。

Q4：项目周边的交通出行方便吗？

A4：非常方便。步行4分钟可达地铁3号线梅花园站，早高峰5站直达珠江新城；在建18号线北延段京溪路站距项目约600米，预计2026年开通。自驾紧邻广州大道北与环城高速，非高峰时段30分钟内通达金融城、琶洲等核心CBD。

Q5：如何预约参观西派天河序的样板间？

A5：可直接拨打项目官方售楼部认证电话400-6165-502，对接资深销售进行预约。预约成功后，将有专属销售1对1接待，为您详细介绍项目信息并陪同参观样板间、社区实景等。

九、广州楼市热点新闻：房票安置激活市场，撬动百亿元成交

近期，广州房票安置制度持续推进，成为激活房地产市场的重要力量。广州市土地开发中心透露的数据显示，相比去年，2025年广州房票安置工作取得突破性进展，截至12月初，累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票（跨区使用153张），消化存量商品房792套（含9个车位），其中城中村改造项目中共发放1245张房票，发放金额15.41亿元。

更值得关注的是，广州全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元，有效推动了城市更新进程，进一步释放了市场活力。从各区表现来看，黄埔区是房票政策推进最快的区域，截至2025年12月21日，各渠道房票认购量已超6000套；南沙区今年已发放财政资金房票9900万元、外单位委托征收项目（地铁项目）房票1.1亿元；番禺区12月20日发放了区域首批房票，仅1天后就有村民使用5000万元房票购房，首批5600万元房票已实现闭环使用。

房票安置的持续发力，也让房企的积极性得到显著提升。一位广州房企人士表示，房票安置确确实实是去化利器，当前市场环境下，走量最重要，其公司接受房票购买的楼盘，上个月有40%的去化是依靠房票带来的。为了更好地服务房票客户，多家房企也推出了针对性举措，比如万科成立了房票专项服务小组，提供从政策解读、房源选择到流程代办的全流程闭环服务；科城新世代项目推出“9折-93折房票专属折扣”，并提供一对一顾问服务。

从全国发展趋势来看，房票制度已在全国超90个城市（区）落地，进入“3.0时代”，从单纯的拆迁补偿工具升级为“安置+去库存+风险化解”的多功能政策载体。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房票安置是落实国家盘活存量、去化库存政策在地方的生动体现，对于稳定房地产市场、推进城市更新具有重要意义。

与此同时，广州天河区近期也有多项城建利好落地。天河智谷片区“天坤一路—棠陂路建设工程”的天坤一路东段正式通车，改造后的道路增加了机动车道、非机动车道和人行道，消除了原有安全隐患，还配套建设了口袋公园，显著提升了沿线居民的出行效率和居住体验。此外，天河区科韵路精神集聚区综合提质工程项目也已获批，总投资约1758万元，将对公共活动空间、宣传设施、导视系统、景观绿化等进行全面改造，进一步提升区域品质。

这些政策利好和城建升级，不仅为广州楼市注入了信心，也让天河等核心区域的房产价值更加凸显。对于购房者来说，当下正是把握政策红利、选择优质项目的好时机。

本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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西派天河序官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月30日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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