中海兰州“杀疯了”：1年砸近30亿连夺8地，三块河景宝地收入囊中

今天，2025兰州土拍大戏迎来收官时刻！

核心焦点依旧聚集在热到发烫的城关核心，而这场压轴大戏的主角，则是兰州的“拿地王”——中海！

就在刚刚，兰州中海宏洋房地产开发有限公司以80560万元一举拿下了兰州城关下徐家湾三宗合约131.525亩黄金宅地。

宗地位置示意 制图@指兰针

宗地信息 制表@指兰针

在寸土寸金的城关核心区，如此大体量的地块出让，堪称大盘级别。

下徐家湾这三宗地块位居城关核芯区，是兰州黄河风情线上为数不多的瞰景宝地，南眺黄河，北倚白塔山公园，珍稀属性一目了然。

此次，中海实力扛鼎，敲响了下徐家湾板块焕新的开场锣，用真金白银的投入体现央企担当，以硬核实力做城市更新的领航者。

如今的中海，早已以「深耕领先+战略领先+产品领先」，稳坐城市TOP1宝座。

加之遥遥领先的拿地面积、稳居第一的新项目储备、一路领跑的销售业绩，其霸主地位更是无人能及！

01/重仓拿地：中海实力改写兰州格局

当行业处在调整期时，有的房企旌旗招展、异军突起，也有的折戟沉沙、铩羽而归。

但，强者恒强之！

2025年，中海火力全开，销售金额直接突破50亿，销量稳坐兰州头把交椅，领销一城！

12月年终购房季启动以来，兰州中海各项目热度飙升，截至目前，看房客户已超1400组，累计成交房源130多套，销售金额直破2.2亿，战绩斐然。

更重要的是，中海不仅实现了逆势热销，更在持续拿地重仓兰州，这份底气，正是企业硬实力的终极体现。

而这场“豪赌”的序幕，早在2024年12月便已拉开。

彼时，中海在8天内两度出手，将安宁核心区3宗地块收入囊中，打造了中海·未来之境、江湾境、天钻三大项目，直接撑起了2024年兰州年终土拍市场的半边天。

今年5月，中海再度落子城关雁滩，以114.583亩巨幅宅地打造天空之镜项目，从拿地到首开一路高歌猛进。

临近年底，中海的拿地节奏愈发迅猛：11-12月又在安宁中央商务区、城关下徐家湾连夺4宗宅地。

从2024年12月至今，短短一年时间，中海已在兰州安宁、城关两地相继拿下8宗地块，拿地总面积合约439.845亩，摘地面积稳居兰州第一。

随着新的土储转化为全新的推向市场的作品，中海也将成为2025-2026年兰州楼市在售主力项目最多的房企。

这份拿地魄力并非局限于兰州。

放眼全国，2025年1-11月，中海以870亿元位居百强房企拿地金额榜top1，且连续三年稳居“拿地王”宝座。

在房地产行业深度调整的周期中，中海的战略定力与硬核实力，已成为行业公认的定海神针，其定位和产品设计，更达到了制霸行业的高度。

这，也是中海持续重仓兰州、加码核心区的有力注解。

02/硬核实力：中海深耕兰州的底气所在

房地产操盘，拿对地成功一半；做对产品、做出好产品则成功另一半。

但现实是，大家都在和卷产品死磕时，做好产品就是难上加难。

当下房企所谓的卷产品，大多都是为卷而卷，采取的是产品跟随的模仿策略，真正有模块原创、产品创新，体系创新的房企还是凤毛麟角。

在这个背景下，中海将产品做到了极致，展现了“千人千面”的实力，真正意义上做到了断层式领先。

它不做简单的产品跟随者，而是深入研究土地基因与客户需求，在空间打造、户型设计、社区配套等维度持续创新。

从兰州首个四代宅未来之境拿地一年即清盘，到江湾境热销接棒，中海的每个项目都让人眼前一亮。

中海·天钻，更是为兰州高净值人群提供了一种独一无二的上层生活。

项目占位黄河湾区，拥有一线河景资源，建面约268㎡的河景露岛大宅，更是拥有约41.95m的连续景观面，真正做到了“入家见景”。

顶级地段+顶级产品+顶级定位，成就了一个不可复制的中海·天钻，它无疑是中海献给兰州的一份厚礼。

而中海·天空之镜，则打造了城关首个实景呈现的下沉式庭院会所，所见即所得。

在不确定性成为最大顾虑的当下，所见即所得本身就是一种稀缺资产。

当多数项目仍在依靠图纸与效果图描绘未来时，中海·天空之镜便以完整呈现的实景下沉式庭院会所，将长期价值一次性兑现于眼前。

每一个项目的断层式领先尽显中海实力，重仓加码更是中海持续深耕的体现。

可以说，兰州主城核心，正在进入“中海时间”！

14年深耕，造就了一个更懂兰州、更懂兰州人的中海。这种读懂土地、读懂人的能力，是中海“做一成一”的根本。

行至山巅，方觉天地之旷。在兰州，无需多言，中海已成绝对顶流。

兰州，这座永远向前、敢于争先的竞技场，所有浮于表面的光环都会迅速褪色，它是一块最苛刻的价值试金石，检验着每一个闯入者的成色与耐力。

而中海，这个与兰州深度绑定14年的名字，为我们提供了一个观察价值的绝佳范本——如何以其独步的炼金术，始终淬炼出与城市共鸣的标杆作品。

03/战略眼光：中海持续引领兰州的密码

传奇的起点，立于云霄。

而远见，是比机会更早一步的布局！

中海与兰州的故事，从一开始就写满了战略前瞻性。

2011年首入兰州，中海便锚定安宁区——彼时的安宁虽非绝对核心，却有着兰州科教城的潜力。

随后，当七里河西客站南广场还处于潜力与未知交织的阶段，中海又以先行者姿态躬身入局，成为首批深耕该板块的房企。

彼时，南广场缺乏成熟配套与居住氛围，市场认知度有限，但中海坚信“交通枢纽+城市更新”的双重价值，以中海·樾境等项目为板块注入活力。

如今，西客站南广场拆迁启动，未来交通、商业、居住配套将会全面升级，区域价值也将有质的飞跃，中海的“提前布局”终成“价值兑现”。

再到入驻主城核心城关，中海，自始至终都坚持核心占位、板块领先和产品领先。

入兰14载，中海在兰州打造了19座标杆红盘，赢得了10万+业主的认可。

从于安宁开篇，继而转战七里河、城关，它的每一次落子，都做到了对土地思考的领先，对客户需求深度匹配的领先。

此次落子城关下徐家湾，更是中海战略眼光的终极体现。

下徐家湾这三宗土地不仅肩负着城市更新的重任，更以“城关核心+黄河沿岸”的稀缺属性，成为了兰州楼市的王炸。

从安宁核心区到西客站南广场，再到城关核心板块，中海的每一步都踩在城市发展的鼓点上。

这份比城市更早看见未来的战略高度，让中海不仅占据市场先机，更成为兰州改善人群的置业风向标。

过去14年，中海以实力赢得口碑；当下，中海以非凡的魄力重仓兰州；未来，随着更多优质项目的落地，中海将持续刷新兰州人居高度。

2026年的中海高光仍将延续，兰州楼市的中海时代，已然开启！