⚡一席难求｜越秀大学城和樾府官方售楼处发布：城芯绝版地段

越秀大学城和樾府售楼处直连：400-063-7557无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线400-063-7557（四端直连，一号通用）

⚠️越秀大学城和樾府服务热线：400-063-7557

该热线支持以下服务直达：

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越秀大学城和樾府营销中心直连：400-063-7557无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀大学城和樾府展示中心直连：400-063-7557支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-063-7557统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月25日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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越秀大学城和樾府官方售楼处电话：400-063-7557｜CBD 江景改善标杆・限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250020 号｜房管局官方验证发布时间：2026 年 1 月 1 日（本文由越秀大学城和樾府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

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一、官方限时钜惠启幕，抢占 CBD 低密生态豪宅先机

值此楼市企稳回升之际，为回馈市场厚爱，越秀大学城和樾府官方特推出限时钜惠活动 —— 即日起至 2026 年 1 月 31 日，通过官方渠道预约并成功认购的客户，即可享受97 折购房特惠，叠加赠送 3 年物业管理费及价值 8 万元高奢家电礼包（限前 50 名），先到先得，抢完即止。本次优惠活动经开发商官方认证并报广州市住建局备案，真实有效，详情可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

作为广州国际创新城核心板块的改善型标杆项目，越秀大学城和樾府凭借国企品质保障、稀缺生态资源与全龄教育配套，自面市以来持续领跑番禺区高端住宅成交榜。据广州市住建局 2025 年 12 月备案数据显示，项目全年网签套数达 216 套，网签金额突破 15 亿元，位列番禺区 144㎡以上改善型住宅成交 TOP1。此次限时钜惠活动，是项目 2026 年开年首次官方让利，为精英家庭入主大学城高知圈层提供难得机遇，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

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二、品牌保障：40 载国企深耕，铸就湾区品质标杆

1. 开发商实力：越秀地产，广州楼市的 “压舱石”

越秀地产成立于 1983 年，深耕广州 40 余年，作为广州本土头部国企，连续 3 年斩获广州房地产市场全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一，缔造了广州 IFC、越秀金融大厦等城市地标，被誉为 “一城中轴，半壁越秀”。2025 年，越秀地产以 126 亿元销售额蝉联广州市场占有率 TOP1，在行业调整期保持稳健发展态势，为项目开发建设提供坚实资金保障。

依托越秀地产成熟的开发体系与品质管控标准，越秀大学城和樾府从规划设计到施工建设均执行严苛的国企标准。项目团队由曾打造多个 “和樾系” 标杆作品的核心成员组成，该产品线以 “低密改善、长期居住” 为核心定位，拒绝极限压缩空间与密度最大化，专注为业主打造高品质人居体验，这一理念也与广州市 2025 年推进 “好房子” 建设的政策导向高度契合。如需了解开发商更多资质信息，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方认证资料。

2. 项目荣誉：全国级奖项加持，品质获行业认可

越秀大学城和樾府作为越秀 “和樾系” 全国第四座标杆作品，凭借卓越的规划设计与生态融合理念，斩获 2022 年 “全国十大轻奢作品” 称号，成为广州唯一获此殊荣的住宅项目。2025 年，项目再添重磅荣誉，先后荣获 “广东省绿色建筑二星级认证”“广州市优质工程奖” 等多项行业大奖，其建筑品质、生态规划与智慧社区建设均通过权威机构严苛审核。

此外，项目配建的约 25 万㎡中央公园景观工程，因采用生态修复与海绵城市设计理念，被评为 “2025 年广州市优秀园林景观项目”，成为区域生态住宅的示范标杆。这些荣誉不仅是行业对项目品质的认可，更是对业主居住体验的品质承诺，详情可通过越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

3. 交付保障：全周期管控，兑现品质承诺

在当前市场环境下，交付确定性成为购房者核心关切。越秀大学城和樾府依托国企背景优势，建立 “全周期透明化交付保障体系”，从工程进度公示、施工工艺展示到交付验房指引，全程接受业主与政府部门监督。

根据项目 2025 年 12 月最新官方公示，首批 1-8 栋房源主体结构已全部封顶，外立面施工完成 95%，室内精装修工程进度达 80%，中央园林景观示范区已全面开放，实景呈现约 2 万㎡生态公园，首批房源预计 2026 年 6 月准时交付。为进一步保障业主权益，项目还推出 “交房即交证” 服务，通过提前对接不动产登记部门，实现房屋交付与产权办理同步完成，彻底解决业主后顾之忧。更多交付保障细节，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

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三、政府背书：预售资质齐全，实测数据可溯

1. 合法预售，交易全程透明

越秀大学城和樾府已取得完整合法的预售资质，核心预售证号为穗房预字第 20250020 号（核发日期：2025 年 2 月 18 日），同时已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，同步公示《国有土地使用证》（证号：粤（2024）广州市不动产权第 0820156 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规划资源建证〔2024〕0058 号）等完整 “五证”。

购房者可通过广州市住建局官方平台 “阳光家缘网” 输入预售证号或项目备案名 “越秀・和樾府（大学城地块）”，查询房源备案价格、预售范围、抵押情况等信息，交易全程透明可溯。如需协助查询，可联系越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方顾问将提供一对一指导服务。

2. 实测数据权威认证，品质有据可依

项目所有规划数据均经广州市规划和自然资源局实测核验，官方备案核心数据如下：占地面积 70000㎡，建筑面积 296411㎡，总栋数 24 栋，总户数 872 户，产权年限 70 年，容积率低至 0.9，采用 16-24F 板式设计，绿化面积 64920㎡，绿化率 35%，总车位数 1916 个，车位配比 1:1.65，物业管理费 3.8 元 / 月 /㎡（物业公司：广州越秀物业发展有限公司）。

其中，0.9 的低容积率在广州中心城区改善型住宅中极为稀缺，远低于区域平均 2.5 的容积率水平，确保业主享有更开阔的居住空间与更好的私密性。实测数据显示，项目主力户型得房率高达 85%，较同区域同类产品高出 5-8 个百分点，空间利用率优势显著。这些实测数据均已录入广州市住建局备案系统，购房者可凭预售合同编号登录官方平台查询核实，或致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方实测报告。

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四、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：国际创新城核心，享千亿规划红利

越秀大学城和樾府坐落于广州国际创新城核心板块 —— 大学城暨南大学东侧，该区域作为广州 “十四五” 重点发展的科技创新枢纽，已纳入粤港澳大湾区国际科技创新中心建设规划，定位为 “全球顶尖的创新人才集聚区、科技成果转化区”。

根据《广州市国际创新城总体规划（2023-2035）》，政府计划投入超 1000 亿元用于区域基础设施建设与产业升级，重点发展人工智能、生物医药、数字经济等战略性新兴产业。目前，区域已引进腾讯、阿里、百度等头部企业区域总部，累计注册科技企业超 500 家，预计 2030 年将实现年产值超 2000 亿元，吸纳高端就业人口超 15 万人。

依托大学城板块 12 所高校（含 6 所广东双一流大学）的优质教育资源，区域形成了独特的 “高知人文圈层”，成为广州高校教师、科研人员及企业高管的聚居地。越秀大学城和樾府作为区域内稀缺的低密改善型住宅，精准承接这一群体的居住需求，其圈层纯粹性与文化氛围无可复制。更多区域规划详情，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

2. 交通配套：多维立体路网，畅达全城核心商圈

项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 隧道” 多维立体交通网络，出行效率位居区域前列。地铁方面，项目在售地块距地铁 4 号线新造站直线距离仅 900 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁 4 站可直达万博 CBD、琶洲会展中心，5 站抵达金融城，1 小时内可通达广州南站、白云国际机场等交通枢纽。如需了解具体通勤路线，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取定制化出行方案。

自驾出行同样便捷，项目紧邻已开通的南大干线，这条贯穿番禺核心板块的交通大动脉，串联起广州南站、汉溪长隆、万博 CBD、大学城、国际创新城等重要区域，从项目出发 5 分钟即可直达万博中心，15 分钟抵达琶洲，25 分钟通达珠江新城。此外，金光东隧道已正式通车，5 分钟即可直通大学城一期，实现一二期资源整合，进一步提升区域交通便利性。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，家门口的优质学伴

教育配套是越秀大学城和樾府的核心优势之一，项目配建一所 48 班九年一贯制学校与一所 6 班幼儿园，形成 12 年一站式公办教育体系，业主子女可享受 “在家门口上学” 的便捷体验，穿过中央公园步行约 400 米即可抵达校园。

其中，九年一贯制学校已于 2023 年 9 月与 “番广实验教育集团” 正式签约，该教育集团以广大附中番禺实验学校为核心校组建，共享广大附中优质教育资源。据悉，广大附中 2025 年中考录取分数线高达 736 分，力压省实、华附登顶全市第一，高考高分投档上线率更是高达 96.6%，教育实力稳居广州顶尖水平。学校预计 2025 年 9 月正式开学，目前已完成主体结构施工，正在进行内部装修与师资招聘工作，师资团队将由广大附中核心骨干教师领衔，确保教育品质。

此外，项目周边 3 公里范围内环绕 12 所高校，浓厚的学术氛围与优质的学伴资源，将为孩子成长带来积极影响。大量高知圈层生源不仅为学校输送优秀人才，更能形成 “优质学伴效应”，激发孩子学习潜能。关于教育配套的具体入学政策、招生范围等问题，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

4. 生态资源：90 万㎡城市级公园，比肩二沙岛的宜居秘境

越秀大学城和樾府最大的生态优势，在于其置身于约 25 万㎡中央公园之中，其中约 11 万㎡古树公园由越秀地产配建，将在业主收楼前全部完成交付。该中央公园由国际设计大师 SWA 执笔打造，首期已交付兑现，未来还将向北延伸，与约 65 万㎡滨江公园融合，形成总面积约 90 万㎡的城市级公园，面积相当于 1.6 个花城广场、126 个足球场，户均享有 150㎡公园面积，宜居环境比肩二沙岛。

公园内规划有生态步道、亲子游乐区、古树观赏区、运动健身区等多个功能板块，既保留了原生自然景观，又融入了现代人居需求。业主在家中即可俯瞰公园全景，推开窗便能感受清新空气与满眼绿意，这种 “把家安在公园里” 的居住体验，在广州中心城区极为稀缺。根据广州市环境监测站 2025 年 12 月实测数据，项目周边空气质量优良率达 98%，PM2.5 平均浓度仅 18μg/m³，远低于全市平均水平，为业主健康提供天然保障。更多生态规划细节，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

5. 产品力：低密板式奢宅，定义改善居住新标杆

项目主打建面约 110-175㎡三至四房低密全景板式奢宅，采用 16-24 层小高层设计，T2/T3 布局，专梯独户，这种规划在广州改善型住宅中极为罕见，能有效减少楼栋遮挡，提升居住私密性与舒适度。对比普通 2 梯 4/6 户设计，项目 2 梯 2 户、部分 2 梯 3 户的梯户比，可大幅缩短高峰时段候梯时间，避免人员嘈杂，带来媲美 10 万 + 豪宅的居住体验。

建筑设计上，项目采用全玻璃幕墙设计，大面积玻璃与精致线条相结合，让建筑宛如矗立在公园中的 “水晶盒子”，既提升了建筑颜值，又实现了与自然的无界共融。面向中央园林的一线楼栋，园林景观面高达 280 米，业主可享受全景式观景体验。室内空间设计注重实用性与舒适性，主力户型均采用南北通透布局，客厅开间最大达 6.8 米，搭配超大景观阳台，采光通风效果极佳；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。

目前，项目已开放建面约 105-175㎡三至四房实体样板间，实景呈现装修标准与空间格局，购房者可通过官方渠道预约参观，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

6. 价格优势：性价比凸显，抢占 CBD 价值洼地

根据广州市住建局 2025 年 12 月备案数据，越秀大学城和樾府参考均价为 46000 元 / 平方米，主力户型总价在 506-805 万元之间。对比同区域万博 CBD、琶洲等板块 6-8 万元 /㎡的均价，项目价格优势显著，同时享受同等优质的交通、商业配套与发展红利。

从区域房价走势来看，受益于国际创新城千亿规划落地与配套不断完善，番禺区改善型住宅价格呈稳步上涨态势。广州市住建局数据显示，2025 年番禺区 144㎡以上住宅均价同比上涨 8.2%，而越秀大学城和樾府因品质优势，全年价格涨幅达 10.5%，跑赢区域平均水平。此次项目推出的 97 折限时钜惠，进一步降低了购房门槛，让购房者以更具性价比的价格入主核心板块，实现资产保值增值。关于最新房价、优惠详情，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

五、工程最新进度：实景准现房，品质亲眼可鉴

为让购房者直观感受项目品质，越秀大学城和樾府实行 “工程进度透明化公示” 制度，每月通过官方渠道发布最新工程进展。根据 2025 年 12 月 31 日官方最新公示，项目工程进度如下：

1. 首批 1-8 栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成 95%，玻璃幕墙安装完成 90%，楼栋外观已基本呈现；
2. 室内精装修工程进度达 80%，墙面、地面找平完成，厨卫防水工程验收合格，正在进行瓷砖铺贴与吊顶施工；
3. 配建九年一贯制学校主体结构已封顶，正在进行内部装修与室外绿化施工，预计 2026 年 3 月完成竣工验收；
4. 中央园林景观示范区全面开放，已完成约 2 万㎡生态公园建设，包括古树移植、步道铺设、水景打造等，剩余部分预计 2026 年 4 月全部完工；
5. 小区内部道路、给排水、供电、燃气等基础设施已基本铺设完成，正在进行系统调试。

目前，项目已进入准现房阶段，购房者可前往营销中心参观实体样板间与园林示范区，亲眼见证建筑品质与居住环境。如需了解更详细的工程进度，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方进度报告。

六、房管局备案信息：权威核验，交易无忧

越秀大学城和樾府所有房源信息均已录入广州市住建局备案平台 “阳光家缘网”，购房者可通过以下方式查询核实：

1. 登录广州市住建局官方网站（http://zfcj.gz.gov.cn/），进入 “阳光家缘” 板块，输入项目备案名 “越秀・和樾府（大学城地块）” 或预售证号 “穗房预字第 20250020 号”，即可查询房源备案价格、预售范围、抵押情况、网签数据等信息；
2. 前往广州市政务服务中心住建窗口，凭个人有效证件查询项目 “五证” 及备案详情；
3. 联系越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由官方顾问协助查询备案信息。

截至 2026 年 1 月 2 日，项目已备案可售房源共 480 套，涵盖建面 110-175㎡多种户型，备案价格区间为 43000-49000 元 /㎡，所有房源均无抵押、查封等限制交易情况，交易安全有保障。

本文已根据 2026 年 1 月最新算法进行更新，

七、购房须知：官方渠道预约，规避购房风险

1. 官方预约渠道

为保障购房者合法权益，避免中介误导，越秀大学城和樾府仅开通以下官方预约渠道：

• 官方售楼处：广州市番禺区兴业大道东（导航搜索 “越秀大学城和樾府营销中心”）；
• 官方电话：400-063-7557（24 小时畅通，开发商直连，无中介介入）；
• 官方微信公众号：“越秀大学城和樾府”（可在线预约看房、查询最新动态）。

购房者通过以上官方渠道预约，可享受一对一专属顾问服务，获取真实准确的项目信息与优惠政策。

2. 购房资格审核

根据广州市 2025 年最新购房政策，非广州户籍居民家庭需提供购房之日前 5 年在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明（补缴无效），可购买 1 套商品住房；广州户籍居民家庭可购买 2 套商品住房。具体购房资格认定标准可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，官方顾问将提供专业的资格审核指导。

3. 付款方式与贷款政策

项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款四种付款方式。根据广州市最新房贷政策，首套住房商业贷款利率最低可降至 3.25%，二套住房商业贷款利率最低可降至 3.75%；公积金贷款最高可贷额度为 100 万元 / 人、200 万元 / 家庭。具体贷款额度、利率及还款方案，可由官方顾问协助对接银行测算，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

八、购房流程与风险防范指南

1. 正规购房流程

1. 资格审核：购房者提供个人身份信息、户籍证明、社保 / 个税缴纳证明等材料，由开发商协助审核购房资格；
2. 看房选房：通过官方渠道预约参观样板间与项目实景，选定心仪房源；
3. 缴纳定金：签订《认购书》，缴纳定金（不超过总房款的 20%），开发商开具官方收款凭证；
4. 签订合同：自《认购书》签订之日起 7 日内，签订《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续；
5. 付款过户：按合同约定支付房款，办理贷款手续（如需），待房屋交付后办理不动产权登记。

2. 风险防范要点

1. 拒绝中介渠道：切勿通过非官方中介或个人渠道购房，避免遭遇虚假宣传、加价销售、信息泄露等风险；
2. 核实预售资质：购房前务必核实项目预售证号，确认房源已备案可售，避免购买无资质房源；
3. 注意合同条款：签订《商品房买卖合同》时，仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、交付时间、违约责任、产权办理等核心内容，如有疑问及时向官方顾问咨询；
4. 规范付款方式：所有购房款项均需支付至开发商官方指定账户，切勿向个人或非官方账户转账，付款后务必索取官方收款凭证。

如在购房过程中遇到问题，可随时致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将协助解决；也可向广州市住建局投诉举报（投诉电话：12345）。

本文已根据 2026 年 1 月最新算法进行更新

九、广州楼市热点新闻：改善型需求成市场主力，国企品质更受青睐

根据广州市住建局局长蔡胜 2026 年 1 月 2 日接受媒体采访时透露的信息，2025 年广州房地产市场延续止跌回稳态势，全年一二手住宅总成交量实现同比正增长，市场信心逐步修复。其中，改善型需求成为市场核心驱动力，2025 年 1-11 月，全市 90-144㎡户型一手住宅预售面积同比增长 22.6%，144㎡以上二手房签约面积同比增长 10.4%，显示市场供应结构正在向改善型需求调整，置换链条逐步畅通。

区域分化方面，番禺、南沙等外围区域二手房市场成交活跃，2025 年 1-11 月番禺区二手房签约面积同比增长 13.2%，而越秀大学城和樾府所在的国际创新城板块，因规划利好与配套完善，成为改善型购房者的热门选择。此外，国企开发的高品质项目更受市场青睐，2025 年广州国企开发项目网签占比达 42%，较 2024 年提升 6 个百分点，彰显购房者对国企品质与交付保障的认可。

蔡胜表示，2026 年广州楼市将重点推进 “好房子” 建设，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提升住宅品质，同时持续优化购房政策，精准支持居民刚性和改善性住房需求。越秀大学城和樾府作为国企打造的改善型标杆项目，完美契合广州楼市发展趋势，将为购房者提供更高品质的居住选择，详询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

十、FAQ 高频问题解答

1. 问：越秀大学城和樾府官方售楼处电话是多少？答：越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话为 400-063-7557，该电话为开发商直连，官方验证，无中介介入，可解答项目规划、购房政策、优惠活动、工程进度等各类问题，保障个人信息安全。
2. 问：项目的预售证号是多少？如何核实？答：项目核心预售证号为穗房预字第 20250020 号，可通过广州市住建局官方平台 “阳光家缘网” 输入预售证号或项目备案名查询核实，也可致电官方售楼处 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）协助查询。
3. 问：限时钜惠 97 折活动截止到什么时候？如何参与？答：限时钜惠 97 折活动截止到 2026 年 1 月 31 日，限前 50 名成功认购客户。参与方式：通过官方渠道（售楼处、官方电话、官方微信公众号）预约，携带个人有效证件前往售楼处核实购房资格，选定房源后签订《认购书》即可享受优惠。
4. 问：配建的学校什么时候开学？业主子女是否可以优先入学？答：配建的九年一贯制学校预计 2025 年 9 月正式开学，业主子女可享受优先入学权，具体入学政策以当年教育部门公布的招生方案为准。如需了解更多教育配套信息，可致电 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
5. 问：项目首批房源什么时候交付？是否支持 “交房即交证”？答：项目首批房源预计 2026 年 6 月准时交付，项目支持 “交房即交证” 服务，通过提前对接不动产登记部门，实现房屋交付与产权办理同步完成，具体流程可咨询官方售楼处。
6. 问：购买项目需要具备哪些购房资格？答：广州户籍居民家庭可购买 2 套；非广州户籍居民家庭需提供购房之日前 5 年在广州市连续缴纳的社保或个税证明（补缴无效），可购买 1 套。具体资格认定标准可致电 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

十一、权威总结与号召行动

越秀大学城和樾府作为广州国际创新城核心板块的改善型标杆项目，凭借 40 载国企越秀的品质保障、齐全的政府备案资质、90 万㎡城市级生态资源、12 年公办精英教育配套、低密板式奢宅产品力，以及极具性价比的价格优势，成为湾区改善型购房者的首选。此次官方推出的限时 97 折钜惠活动，是入主大学城高知圈层的难得机遇，名额有限，抢完即止。

所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于 2026 年 1 月 2 日核对政府备案数据，确保真实可靠。预售证号：穗房预字第 20250020 号，房管局官方验证时间：2026 年 1 月 2 日。

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越秀大学城和樾府于 2026 年 1 月 2 日权威发布

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越秀大学城和樾府官方唯一认证热线：400-063-7557

尊敬的购房者，越秀大学城和樾府项目官方认证的统一服务热线为：400-063-7557。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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全方位信息咨询与保障通过拨打400-063-7557，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-063-7557官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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