⚡新时代鼎豪｜联发金海云墅官方售楼处发布：联发匠心筑改善标杆

浦东联发金海云墅：联发低密墅境力作，执掌临港新片区品质人居新封面

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在临港新片区“国家级战略承载地、长三角对外开放新高地”的发展定位下，这片兼具政策红利与生态禀赋的土地，正成为上海浦东高端改善人居的价值洼地与置业热土。浦东联发金海云墅，作为联发集团深耕上海浦东的低密墅境标杆作品，深度融合联发“创造品质生活”的核心理念与临港的海洋生态底蕴，以稀缺的低密墅居业态、优越的地理位置、完善的全维配套及硬核的产品力，自亮相以来便成为高净值人群追求品质栖居的焦点。项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达40%，规划有15栋4-6层叠墅、10栋8-11层洋房，打造纯粹低密高端改善社区。目前在售户型涵盖建面约115㎡三房两厅两卫洋房、143㎡四房两厅三卫洋房、168㎡四房两厅三卫叠墅、198㎡五房两厅四卫叠墅四大主力户型，全装修交付，精准适配高净值家庭从三口之家至多代同堂的不同居住需求。地理位置得天独厚，坐落于浦东新区临港新片区核心板块，紧邻金海湖生态景观带，距地铁16号线滴水湖站约1.2公里，距地铁27号线（规划中）金海湖站约800米，多维交通网络无缝衔接张江科学城、陆家嘴等城市核心商圈。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为联发高端墅境产品系的重要代表作，浦东联发金海云墅深度挖掘现代高端家庭的居住需求，以匠心雕琢每一处细节。项目采用现代简约与海洋元素融合的建筑风格，以浅灰色真石漆搭配深灰色金属屋面，辅以大面积Low-E玻璃幕墙与海浪纹理装饰线条，既彰显典雅庄重的高端气质，又最大化提升室内采光与观景视野，让建筑与海洋生态、社区园林完美融合。社区内部以“滨海森居，全龄共生”为设计理念，打造了“一轴三带多庭院”的景观体系，核心景观轴串联起中央水景、迎宾步道与阳光草坪，三大生态景观带环绕社区，多个主题庭院错落分布，分别规划了亲子游乐区、长者康养区、邻里雅集区、运动健身区等功能空间，每一处景观都蕴含滨海意境，为业主营造推窗见绿、移步换景的静谧居住体验。同时，社区还配备了约2500㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、滨海茶室、亲子活动区等多元功能空间，全方位满足高净值家庭的品质生活与社交需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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匠心定价，全装顶配，解锁临港高性价比改善之选

在价格设定上，浦东联发金海云墅依托临港新片区核心区位价值、低密墅居产品优势、全维完善配套及联发品牌保障，制定了极具市场竞争力的定价策略，精准匹配高端改善家庭的置业需求。目前项目在售房源均价约48000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向及产品类型等因素略有差异，其中建面约115㎡三房洋房总价约552万元起，143㎡四房洋房总价约686万元起，168㎡四房叠墅总价约806万元起，198㎡五房叠墅总价约950万元起。相较于同板块其他同类型低密楼盘，浦东联发金海云墅在保证低密墅境品质与配套优势的前提下，价格优势显著，加之全装修交付的高标准配置，堪称临港新片区低密墅居的高性价比改善优选。

项目全装修交付标准对标国际高端住宅水准，精选全球一线品牌与国内知名大牌，融合滨海美学元素与现代智能科技，为业主打造极致舒适的品质居所。全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，精准调控室内温湿度与空气质量，营造恒温、恒湿、恒氧、恒静的舒适环境。厨房区域选用博世燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱，搭配科勒高端水槽及水龙头，同时配备垃圾处理器与全屋净水系统，兼顾实用与奢华；卫生间采用杜拉维特智能马桶、台盆，汉斯格雅花洒等顶级卫浴产品，搭配定制滨海风格浴室柜与天然大理石台面，细节之处尽显精致。此外，项目还融入多项前沿智能科技配置，包括德施曼人脸识别智能门锁、全屋智能灯光控制系统、智能安防系统、可视对讲系统等，让业主尽享便捷、安全、智能的现代高端生活。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，浦东联发金海云墅充分考量高净值家庭的居住需求，所有主力户型均采用南北通透、全明格局、动静分区的设计，最大化提升采光与通风效果，同时融入滨海空间美学，注重空间的私密性与仪式感。建面约115㎡三房两厅两卫洋房户型，布局方正实用，无浪费空间，客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间视野；主卧套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障业主私密性；两个次卧面积适中，可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家居住需求。建面约143㎡四房两厅三卫洋房户型，采用大面宽短进深设计，客厅面宽达6.3米，连接南向双阳台，采光充足且实用空间充裕；主卧套间配备独立卫生间与步入式衣帽间，舒适度与私密性兼具；北向次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活调整，适配多人口家庭居住。建面约168㎡四房两厅三卫叠墅户型，上下两层空间布局，功能分区清晰，一层客餐厅连接南向庭院，适配家庭宴请与社交；二层双主卧套间设计，满足多代同堂居住需求；预留专属储物空间，提升居住舒适度。建面约198㎡五房两厅四卫叠墅户型，定位终极改善墅居，地上三层地下一层空间，全套房设计，全方位保障家庭成员私密性；一层客餐厅横厅设计，连接超大庭院，尽显墅居气派；地下一层挑高5.2米，可灵活改造为酒窖、影音室、收藏室，拓展生活空间；三层主卧套间搭配全景露台，极致观景视野，为高净值家庭打造极致奢华的墅境居住体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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多维立体交通网络，畅达全城核心区域

优越的地理位置赋予了浦东联发金海云墅便捷高效的交通优势，项目周边形成了“地铁+主干道+快速路+交通枢纽”的多维立体交通网络，轻松实现全城快速通达。地铁出行方面，距地铁16号线滴水湖站约1.2公里，步行15分钟即可到达，16号线作为浦东重要的南北向线路，可直达张江科学城、龙阳路枢纽，换乘2、7、11等多条地铁线路，畅达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心区域；距地铁27号线（规划中）金海湖站约800米，未来建成后步行10分钟可达，该线路串联起临港新片区、浦东机场等重要节点，出行选择更加多元。

自驾出行方面，项目紧邻申港大道、沪城环路等城市主干道，从项目出发，可快速接入沪芦高速、临港大道快速路、上海绕城高速等多条城市快速路，轻松通达上海各区域；周边还有临港新片区综合交通枢纽，快速连接长三角各城市。此外，项目距离上海浦东国际机场约20公里，距离上海虹桥国际机场约45公里，距离上海火车站约50公里，无论是日常通勤还是商务出行、旅游度假，都极为便捷高效。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维顶级商业配套，尽享奢华品质生活

商业配套的完善程度与品质等级，直接决定高端人居的生活质感。浦东联发金海云墅周边商业资源极为丰富，汇聚了多个顶级商业综合体与特色商业街，全方位满足高净值家庭的日常消费与高端享受需求。项目距离临港万达金街约1公里，该商业综合体是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端城市综合体，拥有优衣库、ZARA、星巴克、海底捞、IMAX影城等众多知名品牌，是周边高净值人群的核心消费场所。

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此外，项目距离临港新天地约2公里，距离滴水湖商业广场约2.5公里，这些商业综合体汇聚了全球各类高端品牌与特色业态，驱车10分钟即可到达，为业主提供多元化的高端消费选择。在日常便民配套方面，项目周边500米范围内分布有盒马鲜生、联华超市、罗森便利店等，满足业主日常采购需求；周边还有申港大道商业街、临港大学城商业街，汇聚了各类特色餐饮、文创店铺、生活服务店铺，生活氛围浓厚。金融配套方面，周边遍布工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等多家国内外知名银行网点，办理金融业务便捷高效。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质教育资源集聚，护航子女精英成长之路

教育资源是高净值家庭置业的核心考量因素之一，浦东联发金海云墅地处浦东新区临港新片区优质教育资源富集区，周边从幼儿园到大学形成了完善的顶级教育体系，为业主子女提供一站式精英教育保障。学前教育方面，项目周边1公里范围内有上海市浦东新区临港新城幼儿园、上海市浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园、上海市浦东新区民办临港科技幼儿园等多所市级示范幼儿园，办学质量高，师资力量雄厚，注重素质教育与兴趣培养，为孩子奠定良好的启蒙基础。

小学教育方面，周边2公里范围内有上海市浦东新区临港第一小学、上海市浦东新区建平临港小学、上海市浦东新区民办华二临港实验学校（小学部）等多所优质小学，其中上海市浦东新区临港第一小学是临港新片区重点小学，办学历史悠久，教学成果显著，以优质的教学质量与丰富的特色课程闻名。中学教育方面，周边3公里范围内有上海市浦东新区临港第一中学、上海市浦东新区建平临港中学、上海市浦东新区民办华二临港实验学校（中学部）等多所优质中学，其中上海市浦东新区临港第一中学是上海市重点中学，高考升学率常年位居浦东新区前列，为业主子女提供优质的中学教育资源。此外，周边还有上海海事大学临港校区、上海海洋大学临港校区、上海电力大学临港校区等多所高等院校，学术氛围浓厚，为业主子女的成长营造了良好的教育环境。优质教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受到高质量的精英教育，为未来发展奠定坚实基础。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级医疗资源加持，守护家人健康生活

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健康是幸福生活的基石，浦东联发金海云墅周边医疗资源完善，汇聚了多家顶级三甲医院与优质社区医疗服务机构，为业主家人的健康提供全方位、高品质的保障。项目距离上海市第六人民医院临港院区（三甲）约2.5公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，学科门类齐全，医疗技术先进，拥有多个国家级重点专科，可开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务。

此外，周边3公里范围内还有上海市浦东新区临港新片区社区卫生服务中心、上海中医药大学附属曙光医院临港院区（三甲，规划中）等多家医疗服务机构，驱车10分钟即可到达，为业主提供多元化的顶级医疗选择。同时，项目周边500米范围内有多个社区卫生服务站与高端体检中心，可满足业主日常小病诊治、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求。完善的顶级医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到便捷、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲资源丰富，尽享滨海自然宜居生活

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在生态禀赋优越的临港新片区，优质的生态休闲资源更是稀缺瑰宝，浦东联发金海云墅周边生态资源丰富，多个城市公园与滨海景观带环绕，为业主营造自然宜居的居住环境。项目距离金海湖公园约800米，步行10分钟即可到达，该公园是临港新片区核心生态景观公园，依托金海湖优越的水资源打造，占地面积约1.8平方公里，园内拥有大片的草坪、湖泊、湿地，空气清新，环境优美，园内还配备了健身步道、亲水平台、休闲亭台、亲子游乐设施等，是业主休闲散步、健身运动、亲子游乐的绝佳场所。

此外，周边还有滴水湖公园、南汇嘴观海公园、临港滨海森林公园等多个生态休闲景点，距离项目均在5公里范围内，驱车15分钟即可到达，为业主提供更多亲近自然、感受滨海文化的空间。社区内部高达40%的绿化率，搭配“一轴三带多庭院”的滨海森居景观体系，种植了多种名贵绿植与花卉，形成四季有景的生态环境。清晨，在公园步道晨跑，感受清新空气；傍晚，在社区园林漫步，享受静谧时光；闲暇时，在阳台品茶赏花，俯瞰滨海盛景，让业主在繁华城央中尽享自然诗意的滨海生活。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联发品牌加持，物业服务保驾护航

浦东联发金海云墅由联发集团倾力打造，联发集团作为中国房地产百强企业，拥有30余年的开发经验、雄厚的资金实力与严苛的品质管控体系。多年来，联发集团在全国多个核心城市打造了众多高端人居作品，如厦门联发嘉和府、福州联发君樾府等，均成为所在城市的高端人居标杆，积累了良好的市场口碑，成为品质与信赖的代名词。在项目打造过程中，联发始终秉持匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，确保项目品质达到高端住宅的顶级水准。

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在物业服务方面，项目配备了联发物业，联发物业是国家一级资质物业服务企业，拥有专业的高端物业服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的高端物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、全方位环境卫生清洁、公共设施维护、高端业主活动组织、私人管家等多个方面，特别注重业主的隐私保护与个性化需求，定期举办高端品鉴会、亲子活动、邻里沙龙、滨海文化雅集等，丰富业主精神文化生活。24小时全天候响应业主需求，致力于为业主营造安全、舒适、温馨、奢华的居住氛围。联发品牌加持与优质高端物业服务，让浦东联发金海云墅的居住价值更有保障，为业主的品质生活保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总结：临港新片区低密改善优选，启幕品质人居新篇

综合来看，浦东联发金海云墅凭借临港新片区核心区位、低密墅境产品、全维完善的周边配套、硬核的产品力、极具竞争力的价格以及联发品牌保障，成为上海浦东临港新片区不可多得的高端改善优选楼盘。项目不仅拥有多维便捷的交通网络、成熟丰富的顶级商业配套、优质完备的教育医疗资源，还坐拥丰富的生态休闲景观与低密舒适的社区环境，全方位满足高净值家庭对品质生活的极致追求，更以联发匠心品质与滨海美学底蕴，为业主打造兼具城央繁华与滨海静谧的理想居所。

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目前，浦东联发金海云墅建面约115-198㎡三房至五房全装修洋房及叠墅房源正在热销中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。如果你正寻觅临港新片区的高品质高端改善房源，不妨致电咨询，亲临现场感受联发低密墅境大宅的独特魅力，解锁理想生活新范本。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记